Статья 17. Аренда государственного имущества

Статья 17. Аренда государственного имущества

1. Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства Республики Алтай и может применяться в отношении государственного имущества, находящегося в собственности Республики Алтай.

2. В аренду могут быть переданы: предприятия, организации, структурные единицы предприятий, производства, цеха, иные подразделения предприятий, организаций, как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей, отдельные здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах и встроенно-пристроенные помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности.

3. Право сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Республики Алтай принадлежит исключительно органу исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай).

4. Контроль за сохранностью переданного в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Республики Алтай возлагается на балансодержателя - юридическое лицо, у которого сдаваемое в аренду имущество находится на балансе.

5. Арендаторами государственного имущества, находящегося в собственности Республики Алтай могут выступать: юридические лица и граждане Российской Федерации, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.

6. Объекты государственной собственности Республики Алтай могут предоставляться в аренду коммерческим и некоммерческим организациям для ведения коммерческой деятельности по результатам конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды.

Орган исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай) в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Законом утверждает положение о порядке сдачи в аренду отдельных видов государственной собственности Республики Алтай.

7. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Республики Алтай, является договор аренды, заключенный на началах добровольности и равноправия сторон.

Договор аренды государственного имущества, заключенный без участия органа исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай), является недействительным.

8. Размер арендной платы устанавливается по договоренности сторон в соответствии с утвержденным органом исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай) Положением "О порядке сдачи в аренду нежилых помещений и других основных средств".

Не устанавливается арендная плата для приватизированных предприятий, арендующих по договору аренды объекты социально-бытового назначения, находящиеся на балансе этих предприятий и не включенные в оценку начальной стоимости, уставной капитал приватизированных предприятий, и орган исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом Республики Алтай) обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, контроль сроков и размеров поступления арендной платы в соответствующий бюджет, учет государственного имущества, находящегося в собственности Республики Алтай, контроль за выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием имущества по назначению, организацию претензионной работы по договору аренды.

9. Арендатор, принимающий государственное имущество, находящееся в собственности Республики Алтай в срочное (год и более года) возмездное владение и пользование, обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество и арендные платежи.

10. Договор аренды государственного имущества может быть пролонгирован при выполнении арендатором условий договора и отсутствии претензий сторон.

11. Условия и порядок сдачи государственного имущества в аренду определяются Положением "О порядке сдачи в аренду нежилых помещений и других основных средств", утвержденным органом исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай). Ставки арендной платы и порядок определения цены договоров аренды, в том числе начального размера арендной платы при проведении торгов, устанавливаются орган исполнительной власти Республики Алтай, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай (орган по управлению государственным имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай) в соответствии с принятым положением "О порядке сдачи в аренду нежилых помещений и других основных средств".

12. Выкуп арендованного имущества может быть предусмотрен в договорах аренды только в отношении тех объектов государственной собственности Республики Алтай, которые могут быть отчуждены в собственность других лиц.

13. В случае, когда органы, принимающие решение о сдаче в аренду и об отчуждении имущества, не совпадают, условие о выкупе арендованного имущества включается в договор с предварительного письменного согласия органа государственной власти, в компетенцию которого входит решение вопроса об отчуждении соответствующего объекта государственной собственности Республики Алтай.

14. Выкуп арендованного имущества, связанный с приватизацией, проводится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Республики Алтай.

15. Арендуемые объекты государственной собственности Республики Алтай могут быть сданы арендатором в субаренду, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества. В других случаях сдача арендуемых объектов государственной собственности Республики Алтай в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия арендодателя.

16. Не могут быть сданы в субаренду:

а) помещения в административных зданиях;

б) памятники истории и культуры;

в) другие объекты в случаях, предусмотренных законами Республики Алтай.

17. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества.

Договор субаренды, заключенный с нарушением указанного требования, признается ничтожным.

18. Арендатору по решению Правительства Республики Алтай могут предоставляться льготные ставки арендной платы, освобождение от уплаты арендной платы, отсрочки по уплате арендной платы арендаторам, использующим государственное имущество, находящееся в собственности Республики Алтай, и разрешается направлять арендную плату в части, подлежащей зачислению в бюджет Республики Алтай, в виде инвестиций на развитие и финансовое оздоровление предприятий, организаций, на реконструкцию и капитальный ремонт объектов недвижимости в соответствии со статьей 22 настоящего Закона.