Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки и предоставлению разрешения на изменение условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства в городе Горно-Алтайске

Приложение N 1

к постановлению

администрации города

от 31 мая 2005 г. N 110

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки и предоставлению разрешения на изменение условно
разрешенного вида использования земельного участка или объекта
капитального строительства в городе Горно-Алтайске

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки и предоставлению разрешения на изменение условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства в городе Горно-Алтайске (далее по тексту Комиссия) действует на основании постановления главы Администрации города Горно-Алтайска.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации и Республики Алтай, нормативно-правовыми актами Горно-Алтайского Совета депутатов, Администрации города Горно-Алтайска и настоящим положением.

1.3. Ликвидация Комиссии осуществляется на основании постановления главы Администрации города Горно-Алтайска.

2. Регламент работ Комиссии

2.1. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины от установленного числа ее членов.

2.2. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а при отсутствии председателя его заместитель или член комиссии по поручению председателя комиссии.

3. Порядок и сроки проведения работ

3.1. Комиссия готовит проект правил землепользования и застройки города Горно-Алтайска (далее по тексту проект правил).

3.2. Комиссия опубликовывает проект правил застройки и землепользования в срок до 15.06.2005 г. После чего проводит публичные слушания в течении# двух месяцев со дня опубликования проекта.

3.3. В срок до 25.08.2005 г. комиссия предоставляет проект правил землепользования и застройки для утверждения на сессию Горно-Алтайского городского Совета депутатов.

3.4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

3.5. В течение десяти дней со дня принятия постановления о подготовке проекта правил землепользования и застройки, градостроительному зонированию территории города Горно-Алтайска постановление опубликовывается в газете Вестник Горно-Алтайска#.

3.6. В сообщении о принятии постановления о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:

- состав и порядок деятельности комиссии;

- последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа;

- порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

- порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

3.7. В течении# трех дней со дня принятия постановления о подготовке документации по планировке территории города Горно-Алтайска опубликовывается в газете Вестник Горно-Алтайска.

3.8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации города Горно-Алтайска до их утверждения# подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. Комиссия принимает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта правил; проводит публичные слушания по проекту правил по внесению изменений в правила и при предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования в порядке# определенном в Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Горно-Алтайске; направляет извещения о проведении публичных слушаний; принимает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования от заинтересованных юридических и физических лиц; подготавливает заключение по результатам соответствующих публичных слушаний и подготавливает рекомендации мэру города Горно-Алтайска по внесению изменений в правила и предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или отказ в предоставлении такого разрешения, с указанием причин.

4.2. Комиссия участвует в разработке проекта правил землепользования и застройки города Горно-Алтайска в целях: создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования города Горно-Алтайска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территории муниципального образования города Горно-Алтайска; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4.3. Правила должны быть доступной и открытой информацией, что позволит открыть доступ к земельным участкам более широкому кругу граждан, желающих строить жилье.

4.4. В состав правил застройки и землепользования должна входить карта градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, которые будут распространяться на территории города, в соответствии с типами зон и уже существующими объектами недвижимости.

4.5. После завершения публичных слушаний по проекту правил комиссия с учетом результатов таких слушаний обеспечивает внесение изменение# в проект правил и представляет указанный проект мэру города с приложением протоколов публичных слушаний.

4.6. Мэр города в течении# десяти дней после предоставления ему проекта правил принимает решение о направлении проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного предоставления.

4.7. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города.

4.8. Мэр города в течение трех дней со дня поступления рекомендаций от комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в газете Вестник Горно-Алтайска#.

4.9. Измененные правила утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательным приложением к проекту правил являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту изменений и заключение о результатах таких публичных слушаний.

4.10. Измененные правила после утверждения подлежат опубликованию в Вестнике Горно-Алтайска.

4.11. Администрация города Горно-Алтайска в лице комиссии направляет мэру города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

4.12. Мэр города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в комиссию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

4.13. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в газете Вестник Горно-Алтайска в течении семи дней со дня утверждения указанной документации.#