Приложение N 1. Порядок использования облигационного займа обеспеченного государственной гарантией Республики Алтай

Приложение N 1

к постановлению

Правительства Республики Алтай

от 25 апреля 2007 г. N 72

Порядок
использования облигационного займа обеспеченного государственной
гарантией Республики Алтай

С изменениями и дополнениями от:

9 июля, 27 ноября 2008 г.

1. Настоящий Порядок регулирует отношения между исполнительными органами государственной власти Республики Алтай, Участником программы и строительными организациями (далее - Застройщик и (или) Заемщик), возникающие в процессе реализации республиканской целевой программы "Жилище" на 2008-2010 годы, утвержденной Законом Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ и связанные с использованием Участником программы инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай.

1.1. Порядок разработан на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Закона Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ "О республиканской целевой программе "Жилище" на 2008-2010 годы".

2. Деятельность Участника программы по использованию инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай осуществляется путем заключения договора целевого займа на мероприятия по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и (или) обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, и (или) строительству объектов недвижимости жилищного назначения и (или) договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости жилищного назначения (далее - Договор).

2.1. Участник программы в соответствии с распоряжениями Правительства Республики Алтай предоставляет в форме займов временно свободные средства облигационного займа организациям строительной сферы, выполняющим работы для государственных нужд Республики Алтай, и (или) инвестирует средства облигационного займа в долевое строительство объектов недвижимости жилищного назначения.

2.2. Участник программы из средств облигационного займа оплачивает услуги Организатора выпуска облигаций согласно договору от 28 июля 2006 года N 03-0617-орг.

3. Доля Участника программы по Договору определяется в процентном соотношении от стоимости объекта подлежащего строительству (достраиванию на различных этапах), оцененного независимыми оценщиками на момент подписания Договора.

4. На стадии подготовки Договора Застройщик и (или) Заемщик представляет Участнику программы документы или копии документов, подтверждающие соответствие требований#, предъявляемым законодательством Российской Федерации к Застройщику в области строительства объектов недвижимости жилищного назначения.

4.1. Указанные документы представляются Застройщиком и (или) Заемщиком для формирования персонального дела инвестиционного проекта. Должностные лица и органы исполнительной власти Республики Алтай, осуществляющие согласование Договора, в случае необходимости, могут знакомиться с материалами дела.

4.2. Сумма целевого займа предоставляется Заемщику в размере, не превышающем 70 процентов сметной стоимости проекта на нормативный срок строительства объекта недвижимости жилищного назначения. С предоставлением дополнительно трех месяцев на реализацию объекта недвижимости жилищного назначения.

4.3. Заемщику для получения целевого займа на мероприятия по строительству объекта недвижимости жилищного назначения необходимо располагать не менее 30 процентами финансовых средств от суммы запрашиваемого целевого займа на мероприятия по строительству объекта недвижимости жилищного назначения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Алтай от 27 ноября 2008 г. N 265 в подпункт 4.4 пункта 4 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 октября 2008 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.4. Возврат целевого займа осуществляется Заемщиком в следующем порядке:

- начиная с 50 процентов суммы Займа путем ежеквартальных перечислений равными долями по истечении половины нормативного срока строительства объекта недвижимости жилищного назначения на расчетный счет Заимодавца, но не позднее ввода жилья в эксплуатацию;

- остаток суммы Займа перечисляется не позднее трех месяцев после ввода жилья по нормативному сроку строительства объекта недвижимости жилищного назначения на расчетный счет Заимодавца. Одновременно Заемщик перечисляет Заимодавцу сумму процентов, начисленных за пользование суммой Займа.

В случае обращения Заемщика об отсрочке возврата основной суммы целевого займа, а также уплаты процентов за пользование им, Заимодавец предоставляет отсрочку до 1 июля 2009 года.

4.5. Заемщик вправе осуществить досрочное погашение Займа (в полной сумме или в части) при условии уведомления Заимодавца не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней и согласования с ним срока досрочного погашения Займа.

5. Участник программы в течение 15 рабочих дней с момента предоставления документов Застройщиком и (или) Заемщиком подготавливает Договор с пакетом необходимых документов (право застройщика на земельный участок, разрешение на строительство и т.д.) для подписания и согласования с Министерством регионального развития Республики Алтай (Ю.В.Сорокин).

6. Заключение Договора в письменной форме Участником программы является обязательным условием расходования сумм облигационного займа.

7. Согласование и подписание дополнительных соглашений к Договору и актов о реализации инвестиционного договора осуществляются в аналогичном порядке.