Приложение N 1. Положение о конкурсном отборе застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями в 2008-2009 годах

Приложение N 1

к Постановлению Администрации

города Горно-Алтайска

от 19.09.2008 г. N 77

Положение
о конкурсном отборе застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями
в 2008-2009 годах

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Горно-Алтайска от 24 ноября 2008 г. N 87 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, утвержденным Постановлением Правительства Республики Алтай от 29.12.2006 года N 316 "Об утверждении положений о предоставлении мер социальной поддержки детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа" и регулирует отношения по отбору застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями в 2008-2009 годах.

1.2. Настоящее Положение одновременно является документацией о конкурсном отборе застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями на территории города Горно-Алтайска.

1.3. Конкурсный отбор застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями (далее по тексту - застройщики) производится Администрацией города Горно-Алтайска на основании настоящего Положения.

1.4. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, нуждающееся в услугах застройщиков жилья, имеют право выбрать любого застройщика жилья из Перечня застройщиков жилья составленного в результате конкурсного отбора.

1.5. В целях подтверждения соблюдения требований к застройщикам, установленных разделом 3 настоящего Положения, застройщики, включенные в Перечень, обязаны каждые 6 (шесть) месяцев, начиная с момента первоначального утверждения перечня застройщиков, проходить перерегистрацию, в порядке, утвержденном разделом 3 настоящего Положения.

1.6. В целях проверки соответствия застройщиков, включенных в Перечень застройщиков, требованиям, установленным настоящим Положением, Администрацией города Горно-Алтайска может быть запрошена соответствующая информация у органов государственной власти и местного самоуправления.

1.7. Утвержденный Перечень застройщиков может быть дополнен в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Положения.

2. Порядок проведения конкурсного отбора

2.1. В целях проведения конкурсного отбора Администрация города Горно-Алтайска последовательно осуществляет следующие действия:

1) создает Комиссию по отбору застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями;

2) принимает решение о проведении конкурсного отбора застройщиков жилья для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которое оформляется в виде Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска;

3) готовит извещение о конкурсном отборе застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями на территории города Горно-Алтайска и публикует его в газете "Вестник Горно-Алтайска" не менее чем за 15 дней до окончания приема заявок (извещение также может размещаться в сети Интернет);

4) осуществляет прием заявок (с приложенными к ним документами) претендентов;

5) осуществляет оценку заявок претендентов на предмет их соответствия требованиям настоящего Положения в соответствии с критериями;

6) по результатам рассмотрения заявок составляет перечень застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями на территории города Горно-Алтайска;

7) принимает решение об утверждении перечня застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями на территории города Горно-Алтайска, оформляемое в виде Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска;

8) публикует Распоряжение об утверждении перечня застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями на территории города Горно-Алтайска в газете "Вестник Горно-Алтайска".

2.2. Извещение о конкурсном отборе застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями на территории города Горно-Алтайска должно содержать:

- наименование, место нахождение#, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона Администрации города Горно-Алтайска;

- предмет конкурсного отбора;

- срок, место и порядок предоставления документации о конкурсном отборе;

- срок, место и порядок подачи заявок на участие в конкурсном отборе;

- место, дату и время проведения конкурсного отбора.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Горно-Алтайска от 24 ноября 2008 г. N 87 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Для участия в конкурсном отборе претендентом подается:

- заявка на участие в конкурсном отборе в письменном виде по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, к которой прикладываются:

- анкета претендента по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

- справка, подтверждающая отсутствие у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (справка о расчетах по налогам и сборам);

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня опубликования извещения выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня опубликования извещения выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня опубликования извещения;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента:

представитель юридического лица, физического лица - претендента представляет доверенность;

руководитель юридического лица - претендента, лично представляющий интересы юридического лица, представляет копии документов, подтверждающие его полномочия (копия приказа о назначении, выписка из протокола общего собрания учредителей и пр. документы);

- заверенная копия лицензии для выполнения работ по строительству зданий (сооружений);

- документы, подтверждающие наличие земельного участка для производства строительства жилья;

- документы, подтверждающие наличие материально-технической базы для выполнения работ по строительству жилья для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (за исключением долевого строительства жилья).

2.4. Заявка должна быть составлена на русском языке.

Заявка претендента и все документы, приложенные к ней, должны быть подписаны руководителем (уполномоченным лицом) и скреплены соответствующей печатью (в случае если она имеется) в местах, где на это имеется указание. При подготовке заявки не допускается применение факсимильных подписей. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

Все документы, представляемые в составе заявки должны быть заполнены по всем пунктам. Все листы заявки должны быть прошиты (сброшюрованы), пронумерованы и скреплены печатью (если имеется) претендента на месте брошюровки. Представленные в составе заявки документы не возвращаются претендентам подавшим их.

К заявке должна быть приложена опись представляемых документов.

2.5. Заявка, подготовленная претендентом с нарушением требований, указанных в настоящем разделе, признается не соответствующей требованиям настоящего Положения и не рассматривается.

Непредставление в составе заявки сведений и документов, указанных в настоящем разделе является основанием для отказа в рассмотрении такой заявки.

Неполное предоставление информации, требующейся в настоящем разделе, предоставление ненадлежащим образом оформленных документов или же подача заявки, по существу не отвечающей требованиям настоящего раздела, дает комиссии основание не рассматривать такую заявку независимо от характера проведения и результатов конкурсного отбора.

В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных претендентом в соответствии с настоящим разделом, комиссия отстраняет такого претендента от участия в конкурсе на любом этапе его проведения, в том числе и после включения его в перечень застройщиков.

3. Требования к застройщикам

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Горно-Алтайска от 24 ноября 2008 г. N 87 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. В целях привлечения наиболее профессиональных и финансово-стабильных застройщиков, обеспечения прозрачности договорных отношений, установления системы гарантий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа на территории города Горно-Алтайска к застройщикам предъявляются следующие требования:

- отсутствие у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости его активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения его заявки не принято;

- не находиться в процессе реорганизации или ликвидации;

- не находиться в состоянии процедуры несостоятельности (банкротства);

- иметь лицензию для выполнения работ по строительству зданий (сооружений);

- иметь профессиональный опыт работы не менее 3-х лет;

- иметь необходимую материально-техническую базу для выполнения работ по строительству жилья для детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (за исключением долевого строительства жилья);

- иметь земельный участок для производства строительства жилья.

3.2. Застройщики, отвечающие требованиям, установленным настоящим разделом, на основании решения Комиссии по отбору застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями включаются в Перечень застройщиков жилья, в подтверждение чего принимается Распоряжение Администрации города Горно-Алтайска, которое подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска". Количество отобранных застройщиков жилья неограниченно#.

3.3. Для прохождения перерегистрации застройщиков, застройщики, включенные в перечень обязаны до истечения 6 месячного срока, с момента первоначального утверждения Перечня застройщиков подать заявку о перерегистрации в произвольной форме с приложением к ней следующих документов:

- справка, подтверждающая отсутствие у застройщика задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (справка о расчетах по налогам и сборам);

- полученная не ранее чем за один месяц до дня подачи заявки Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей);

- заверенная копия лицензии для выполнения работ по строительству зданий (сооружений);

- документы, подтверждающие наличие земельного участка для производства строительства жилья.

3.4. В случае если застройщик отвечает установленным требованиям, он остается в Перечне застройщиков, при этом принятие дополнительного Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска об оставлении данного застройщика в Перечне застройщиков не требуется.

3.5. В случае если застройщик не подал документы на перерегистрацию, подал не полный# пакет документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Положения, либо исходя из поданных застройщиком документов подтверждается факт несоответствия застройщика требованиям, установленным пунктом 3.1. настоящего Положения, застройщик подлежит исключению из перечня застройщиков, на основании Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска, которое подлежит обязательному опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".

3.6. Договоры, заключенные с такими застройщиками лицами, указанными в пункте 1.4 настоящего Положения, до даты опубликования Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска об исключении из Перечня застройщиков в газете "Вестник Горно-Алтайска" считаются заключенными правомерно и продолжают действовать до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

4. Порядок исключения из перечня застройщиков

4.1. Застройщик, включенный в Перечень застройщиков может быть исключен из него добровольно или на основании решения Администрации города Горно-Алтайска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Горно-Алтайска от 24 ноября 2008 г. N 87 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. В случае добровольного исключения из Перечня застройщиков, застройщик, включенный в Перечень застройщиков, подает в Администрацию города Горно-Алтайска соответствующее заявление в письменной форме. Администрация города Горно-Алтайска в течение 5-ти дней с момента поступления заявления застройщика принимает решение об исключении из Перечня застройщиков, выносит соответствующее Распоряжение и публикует его в газете "Вестник Горно-Алтайска".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Горно-Алтайска от 24 ноября 2008 г. N 87 в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Исключение из Перечня застройщиков по инициативе Администрации города Горно-Алтайска возможно по следующим основаниям:

- в случае обнаружения несоответствия застройщика установленным требованиям, в порядке, установленном пунктом 1.6 настоящего Положения;

- в случае, если застройщик не прошел перерегистрацию в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения;

- в случае отказа в заключении договора с лицами, указанными в пункте 1.4 настоящего Положения;

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договоров, заключенных с лицами, указанными в пункте 1.4 настоящего Положения;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, муниципальными правовыми актами.

5. Порядок дополнения Перечня застройщиков

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Горно-Алтайска от 24 ноября 2008 г. N 87 пункт 5.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Любой застройщик, не входящий в Перечень застройщиков, после утверждения Перечня застройщиков может подать в Администрацию города Горно-Алтайска заявку об участии в конкурсном отборе, с приложением документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения.

5.2. После истечения 5 (пяти) месяцев, но не позднее 6 (шести) месяцев, с момента утверждения Перечня застройщиков, Комиссией по отбору застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями рассматриваются данные заявки. О месте и времени рассмотрения заявок, застройщики - претенденты уведомляются путем опубликования соответствующих извещений в газете "Вестник Горно-Алтайска".

5.3. Застройщики, отвечающие требованиям, установленным разделом 3 настоящего Положения, на основании решения Комиссии по отбору застройщиков жилья для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа жилыми помещениями включаются в Перечень застройщиков жилья, в подтверждение чего принимается Распоряжение Администрации города Горно-Алтайска, которое подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".