Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества

Приложение N 1

к решению районного Совета депутатов

муниципального образования

"Турочакский район" первого созыва

от 29 июня 2005 г. N 22-6

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества.

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет единый порядок предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Турочакский район".

1.2. В соответствии с настоящим Положением может быть предоставлено в аренду муниципальное имущество, выраженное в виде не потребляемых вещей, в том числе здания, часть здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и другое недвижимое имущество (кроме земельных участков и иных природных ресурсов)# а также оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество, как закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за учреждениями на праве оперативного управления, так и составляющее казну района.

2 Сдача в аренду имущества, принадлежащего
муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения.

2.1. Движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения, сдается предприятием в аренду в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом предприятия. При этом договоры аренды недвижимого имущества заключаются по согласованию с администрацией муниципального образования "Турочакский район" (далее - администрация района).

Величина арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой утвержденной администрацией района.

2.2. Договоры аренды заключаются муниципальным предприятием, сроком не более 1 года.

2.3. 50 процентов арендной платы, полученной арендодателем - муниципальным предприятием за предоставляемое в аренду имущество, перечисляется в местный бюджет.

3 Сдача в аренду имущества, принадлежащего учреждению
на праве оперативного управления.

3.1. Муниципальное учреждение, располагающее временно неиспользуемым имуществом, которое оно намерено сдать в аренду, представляет в администрацию района ходатайство о заключении договора аренды и справку, в которой отражены технические характеристики сдаваемого в аренду имущества.

При передаче в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения, основанием для заключения договора аренды является соответствующее постановление администрации района, принятое на основании ходатайства муниципального учреждения.

3.2. Сдача в аренду временно неиспользуемого имущества не должно осуществляться в ущерб целям деятельности учреждения.

Контроль за целесообразностью использования имущества возлагается на отделы# в подведомственном подчинении которых находятся муниципальные учреждения намеренные сдать имущество в аренду.

4 Сдача в аренду имущества составляющего казну района

4.1. Арендодателем недвижимого муниципального имущества, составляющего казну района (в том числе переданного организациям, ИПБОЮЛ, физическим лицам на обслуживание по договору) выступает администрация района (в дальнейшем - Арендодатель).

5 Заключение договора аренды

5.1. Право на аренду муниципального имущества наступает после заключения договора аренды, его регистрации, в случаях установленных законом и подписания акта приема-передачи имущества.

5.2. Отдел экономики, управления имуществом и земельных отношений ведет регистрацию всех заключенных договоров аренды и субаренды муниципального имущества в регистрационном журнале с присвоением каждому договору порядкового номера.

5.3. Существенными условиями договора аренды муниципального имущества является:

- размер и сроки уплаты арендной платы;

- срок действия договора аренды;

- основание досрочного расторжения договора;

- выполнение условий целевого использования имущества;

- текущее содержание имущества;

- аренда земельного участка (занимаемого недвижимостью)

5.4. Для заключения договора аренды арендатор обязан представить арендодателю свои учредительные документы, выписку из единого государственного реестра юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица подписывающего договор аренды.

5.5. Сдача арендатором арендованного имущества в субаренду осуществляется по согласованию с администрацией района и балансодержателем.

5.6. Администрацией района договор аренды может быть заключен на срок до 5 лет, при этом арендатор несет расходы по государственной регистрации договора. По решению администрации района срок аренды может быть установлен более 5 лет.

Договор аренды может заключаться по результатам торгов.

В случае если на предмет аренды имеется несколько претендентов, договор аренды заключается по результатам торгов.

Организатором торгов является администрация района. Форма и порядок проведения торгов устанавливается постановлением администрации района.

5.7. Размер арендной платы определяется Методикой расчета арендной платы утвержденной постановлением администрации района.

Платежи за коммунальное обслуживание в арендную плату не включаются.

5.8. При отсутствии средств на капитальный ремонт имущества и при согласии арендатора на его проведение собственными силами, администрация района вправе принять решение о возмещении арендатору затрат в счет арендной платы.

Текущий ремонт арендуемого имущества арендатор производит за свой счет.

5.9. Муниципальные учреждения от арендной платы за муниципальные помещения освобождены.

5.10. Муниципальные предприятия коммунального назначения освобождаются от арендной платы за аренду помещений, используемых ими для осуществления уставных целей.

5.11. Отдел экономики, управления имуществом и земельными отношениями осуществляет контроль за эффективностью использования сданного в аренду муниципального имущества, полнотой и своевременностью перечисления арендной платы.

Финансовый отдел администрации ежемесячно до 5 числа предоставляет отделу экономики, управления имуществом и земельными отношениями сведения о поступлении арендной платы по заключенным договорам.

5.12. Балансодержатели муниципального имущества, сданного в аренду обязаны осуществлять контроль за его текущим содержанием, своевременностью производства как текущего, так и капитального ремонта.