Раздел 2. Характеристика проблемы, на решение которой направлена программа

Раздел 2. Характеристика проблемы, на решение
которой направлена программа

Объектом программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования "Майминский район", на 2011-2015 годы" (далее - программа) является жилищный фонд. Программа направлена на снижение сверхнормативного износа объектов жилищного фонда, модернизацию этих объектов путем внедрения энергоресурсосберегающих технологий, разработку и внедрение мер по стимулированию эффективного и рационального хозяйствования организаций коммунального комплекса, привлечение средств внебюджетных источников.

Проведение капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда является составной частью решения жилищной проблемы и проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства.

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Алтай (Алтайстат), по состоянию на конец 2010 года жилищный фонд муниципального образования "Майминский район" составил 495,2 тыс. кв. м.

Наибольшее количество жилых домов возведено в 1940-1970 гг., причем из общего количества жилых строений более 54% имеют износ до 80%. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 5,4% во всем жилищном фонде.

На обслуживании у муниципальных предприятий ЖКХ находится 87 многоквартирных жилых домов общей площадью 91,167 тыс. кв. м. По итогам обследования обслуживаемого жилого фонда 14 домов (15% от всего жилого фонда) можно признать как ветхое жилье - процент износа свыше 65%, дома деревянные и строились как временное жилье.

Технический износ объектов коммунальной инфраструктуры в многоквартирных домах связан с недостатками проводимой в предыдущие годы тарифной политики, которая не обеспечивала реальных финансовых потребностей в модернизации объектов жилищного фонда.

Основными причинами возникновения ветхого жилищного фонда являются:

- естественное старение жилых домов первых массовых серий;

- недостаточное выделение средств на капитальный ремонт и текущее содержание;

- отсутствие контроля со стороны организаций за техническим состоянием жилищного фонда, находящегося в их собственности или хозяйственном ведении, оперативном управлении.

В связи с тем, что проблема является не только технической, но и социальной и экономической, для ее решения необходима разработка программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Необходимость разработки и реализации программы обусловлена следующими основными факторами:

- масштабностью и социальной значимостью проблемы;

- необходимостью сокращения ветхого и аварийного жилищного фонда;

- необходимостью увеличения маневренного жилищного фонда.