Приложение N 1. Инвестиционная программа ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай" по строительству системы водоснабжения на территории микрорайона "Катунский промузел" муниципального образования "Майминский район" на 2012-2016 годы

Приложение N 1

к Решению сессии Майминского

районного Совета депутатов

от 6 июля 2012 года N 32-01

"Об утверждении инвестиционной программы

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному

кредитованию Республики Алтай"

по строительству системы водоснабжения на

территории микрорайона "Катунский промузел"

муниципального образования

"Майминский район" на 2012-2016 годы"

Инвестиционная программа
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай"
по строительству системы водоснабжения на территории
микрорайона "Катунский промузел" муниципального образования
"Майминский район" на 2012-2016 годы

Паспорт программы

Наименование программы	Строительство системы водоснабжения на территории микрорайона "Катунский промузел" муниципального образования "Майминский район" на 2012-2016 годы
Основание для разработки программы:	Градостроительный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 30 декабря 2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"; Постановление Администрации муниципального образования "Майминский район" "Об утверждении технического задания на разработку инвестиционной программы по строительству инженерной инфраструктуры микрорайона "Катунский промузел" муниципального образования "Майминский район"
Заказчик программы	Администрация МО "Майминский район"
Разработчик программы	ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай"
Цель программы	Водоснабжение микрорайона "Катунский промузел"
Задачи программы	- создание условий для развития жилищного строительства на территории муниципального образования "Майминский район"; - обеспечение возможности подключения строящихся объектов к системе водоснабжения при гарантированном объеме заявленных мощностей
Сроки реализации	2012-2016 годы
Система программных мероприятий	строительство внешних сетей водоснабжения; строительство внутренних сетей водоснабжения
Исполнитель	Администрация МО "Майминский район", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай", подрядные организации
Объемы и источники	Общий объем финансирования Программы составляет 135 923,0 тыс. руб., в том числе за счет средств: федерального бюджета - 15 192,99 тыс. руб. (справочно); республиканского бюджета Республики Алтай - 54 139,66 тыс. руб. (справочно); местных бюджетов - 6 015,51 тыс. руб.; собственные средства - 8 226,17 тыс. руб.; за счет средств, поступающих от платы за подключение к сетям водоснабжения - 50 244 тыс. рублей; инвестиционная надбавка к тарифу - 2 104,66 тыс. рублей.
Ожидаемые конечные результаты программы	ввод в эксплуатацию водовода общей протяженностью 2,238 км; ввод в эксплуатацию водопровода общей протяженностью 10 км;
Контроль за исполнением программы	Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Майминский районный Совет депутатов

Введение

Настоящая инвестиционная Программа (далее - Программа) разработана на основании технического задания на разработку Администрацией МО "Майминский район" инвестиционной программы по строительству инженерной инфраструктуры микрорайона "Катунский промузел" муниципального образования "Майминский район".

Программа разработана в целях развития системы водоснабжения для строительства жилищного фонда и объектов инфраструктуры в микрорайоне "Катунский промузел" и предусматривает строительство внешних и внутренних сетей водоснабжения.

Для стимулирования жилищного строительства в микрорайоне "Катунский промузел" в с. Майма, развития социальной сферы требуются содействие в обеспечении данного участка инженерной инфраструктурой: в соответствии с предельными объемами жилищного и иного строительства, исходя из условий подключения к инженерным сетям, осуществление содействия застройщику в техническом подключении с оплатой только тарифа на подключение к инженерным сетям.

1. Краткое описание системы водоснабжения микрорайона
"Катунский промузел" муниципального образования "Майминский район"

В состав системы водоснабжения в микрорайоне "Катунский промузел" входит:

- водовод, из полиэтиленовых труб, в одну линию от точки подключения до площадки водопроводных сооружений;

- здания, строения и сооружения состоящие из пяти объектов, в частности два монолитных резервуара чистой воды по 1200 м3 каждая, с устройством над ними упрощенных фильтров-поглотителей, насосной станции второго подъёма, производительностью 265 м3/час, комплексной трансформаторной подстанции и испарительной площадки;

- водовод, из полиэтиленовых труб, в две линии от площадки водопроводных сооружений до разводящих водопроводных сетей;

- водопроводные сети для водоснабжения микрорайона "Катунский промузел".

Общая протяжённость проектируемого водовода 2238 м.

Общая протяжённость проектируемых разводящих водопроводных сетей 10 000 м.

Источником водоснабжения служат подземные воды Майминского водозабора, отдельные скважины, расположенные в жилой застройке, а также вновь разрабатываемого Катунского месторождения, расположенного на острове Пихтовый.

От Катунского водозабора вода подается на площадку насосной станции II подъема (с. Майма) и далее по водоводам в сеть микрорайона.

На площадке рассматриваемой проектом детальной планировки существующие сети водопровода отсутствуют. Жилые и общественные здания оборудуются централизованной системой водоснабжения.

2. Оценка потребностей в объемах отпуска абонентам питьевой воды

Нормы водопотребления и коэффициенты неравномерности водопотребления приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 с учетом степени благоустройства.

Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения и полив территории определены в соответствии с численностью населения.

Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Количество воды на нужды промышленности и неучтенные расходы приняты дополнительно в размере 10% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды. Расход воды на полив территории определен по норме 60 л/сут. в расчете на 1 человека.

Расчетные расходы сведены в таблицу N 1

Таблица 1

Наименование	Удельный расход л/сут.	Население чел.	Водопотребление м/сут.
Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом и канализацией	350	5 016	1924
Тоже, усадебная застройка	230	1492	343
Неучтенные расходы 10% на нужды местной промышленности		-	230
Расход по жилому району		6 508	2 497

3. Основные цели и задачи, сроки реализации программы

Основной целью настоящей Программы является водоснабжение микрорайона "Катунский промузел" МО "Майминский район".

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- создание условий для развития жилищного строительства на территории муниципального образования "Майминский район";

- обеспечение возможности подключения строящихся объектов к системе водоснабжения при гарантированном объеме заявленных мощностей.

Срок реализации программы 2012-2016 годы.

4. Система программных мероприятий

Система мероприятий Программы направлена на достижение намеченных целей и решение поставленных задач.

Мероприятия Программы предусматривают строительство:

внешние водопроводные сети длинной 2,238 км, внутренние (разводящие) водопроводные сети длинной 10 км насосную станцию 2 подъема, контрольно-пропускной пункт, насосную станцию подкачки, 2 резервуара емкостью 1 200 м. куб, выгреб емкостью 3 м. куб., испарительную площадку и водобойную стенку, дизель-генератор (для резервного источника питания).

Данные мероприятия позволят обеспечить присоединение новых объектов строительства в микрорайоне "Катунский промузел". В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность водопроводных сетей и водоснабжение объектов жилищного фонда. Реализация мероприятий намечена на 2012-2015 годы.

Всего необходимо выполнить работ на сумму 107,494 млн. рублей.

Стоимость мероприятий и источники финансирования строительства приведены в таблице N 1.

Таблица N 1

N п/п	Технические мероприятия	Всего, млн. руб.	Источник финансирования строительства
1	Строительство внешних сетей водоснабжения	57,25	за счет средств, привлеченных застройщиком под государственные гарантии Республики Алтай
1.1	Строительство водопроводных сетей	17,173
1.2	Строительство насосной станции 2 подъема	13,5
1.3	Строительство контрольно-пропускного пункта	0,987
1.4	Строительство насосной станции подкачки	6,091
1.5	Резервуары емкостью 1 200 м. куб. (2 шт.)	17,822
1.6	Строительство выгреба емкостью 3 м. куб.	0,117
1.7	Строительство испарительной площадки и водобойной стенки	0,06
1.8	Установка дизель-генератора	1,5
2	Строительство внутренних сетей водоснабжения	50,244	Собственные средств застройщика
2.1	Строительство разводящих водопроводных сетей	50,244
	Итого	107,494

Проект, технический отчет по инженерно-строительным изысканиям, технический отчет по разработке оптимальных эксплуатационных режимов, смета но строительству системы водоснабжения сформирована на основании проектно-сметной документации.

5. Механизм реализации Программы

Программа финансируется за счет собственных средств ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай", в том числе за счет средств, привлеченных под государственные гарантии Республики Алтай, средств поступающих от платы за подключение к сетям водоснабжения, а также включения инвестиционной составляющей в надбавку к тарифу на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Строительство системы водоснабжения осуществляется посредством государственно-частного партнерства. В целях реализации комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство в микрорайоне "Катунский промузел" заключается трехстороннее соглашение между Правительством Республики Алтай, МО "Майминский район" и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай" о государственно-частном партнерстве, в рамках которого планируется оказание государственной поддержки партнеру.

Окупаемость затрат застройщика на строительство достигается путем взимания с потребителей платы за подключение к построенным объектам, а также включения инвестиционной составляющей в надбавку к тарифу на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Установление платы на подключение и инвестиционных надбавок будет устанавливаться в размерах, обеспечивающих снижение стоимости 1 квадратного метра жилья до уровня стоимости жилья, не выше установленного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации.

Затраты на строительство системы водоснабжения, не обеспеченные платой на подключение и инвестиционной надбавкой к тарифу будут финансироваться за счет средств, привлеченных под государственные гарантии Республики Алтай. Привлечение кредитных ресурсов планируется в 3 квартале 2012 года, погашение основного долга по которым планируется осуществлять с 2014 года путем предоставления субсидий из республиканского бюджета Республики Алтай бюджету муниципального образования в рамках республиканской адресной инвестиционной программы.

В целях оказания мер государственной поддержки партнера будет осуществляться предоставление средств республиканского бюджета Республики Алтай на погашение расходов (части расходов), связанных с уплатой процентных ставок по привлеченным им кредитам. Кроме того, предполагается участие Республики Алтай в ежегодных конкурсах, проводимых федеральными органами исполнительной власти на получение средств федерального бюджета для погашения расходов (части расходов), связанных с уплатой процентных ставок по привлеченным им кредитам.

6. Ресурсное обеспечение программы

Общий объем финансирования Программы составляет 135 923,0 тыс. руб., в том числе за счет средств:

федерального бюджета - 15 192,99 тыс. руб. (справочно, погашение расходов, связанных с уплатой % ставок);

республиканского бюджета Республики Алтай - 54 139,66 тыс. руб.

(в том числе: 2 614,11 тыс. руб. - погашение расходов, связанных с уплатой % ставок, 51 525,55 тыс. руб. - погашение основного долга по привлеченным кредитам);

местных бюджетов - 6015,51 тыс. руб. (в том числе: 290,46 тыс. руб. - погашение расходов, связанных с уплатой % ставок, 5 725,05 тыс. руб. - погашение основного долга по привлеченным кредитам);

собственные средства - 8 226,17 тыс. руб.;

за счет средств, поступающих от платы за подключение к сетям водоснабжения - 50 244 тыс. рублей;

инвестиционная надбавка к тарифу - 2 104,66 тыс. рублей.

Перечень мероприятий Программы, источники финансирования и сроки реализации по годам приведены в приложении 1 к настоящей Программе.

7. Оценка эффективности мероприятий

Реализация программных мероприятий позволит:

- ввести в эксплуатацию водовод общей протяженностью 2,238 км;

- ввести в эксплуатацию водопровод общей протяженностью 10 км.