Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 12 мая 2021 г. по делу N 33-2288/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи:

Елфимова И.В, судей: при секретаре:

Малининой Л.Б, Пуминовой Т.Н, Самороковой А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" на решение Центрального районного суда города Тюмени от 11 января 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" к Стефурак И.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б, судебная коллегия

установила:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" обратилась в суд с иском к Стефурак И.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.05.2020 в сумме 49 501 руб. 50 коп, пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 в сумме 5 533 руб. 60 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 851 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Стефурак И.О. является собственником помещения, общей площадью 108, 2 кв.м, расположенного по адресу: "... ", "... " "... ". Данный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года N 2224-рп. Истец осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года N 580-п "О создании регионального оператора" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: г "... ", ОАО "ТРИЦ" на основании заключенного с региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц составляет 7 руб. 50 коп. Помещение принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь 108, 2 кв.м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 811, 5 руб. Задолженность в размере 49 501 руб. 50 коп. за период с 01.05.2015 по 31.05.2020 ответчиком не оплачена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 в размере 5 533 руб. 60 коп.

Истец ранее обращался в адрес суда с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей судебного участка N 1 Центрального судебного района города Тюмени по делу был вынесен судебный приказ, который в дальнейшем был отменен.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от 11.01.2021 года принят отказ Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" к Стефурак И.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 27 591 руб, пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 в сумме 5 533 руб. 60 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 851 руб. Производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 42-43, 42-43, 48-49).

Стороны в суд первой инстанции не явились при надлежащем извещении.

Судом поставлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым, истец Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указывает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 года по 31.05.2020 года составляет в размере 49 501 руб. 50 коп, а в связи с частичной оплатой задолженность составляет 21 910 руб. 50 коп. Ссылаясь на ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, указывает, что судом необоснованно отказано во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 21 910 руб. 50 коп, поскольку при переходе прав собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходят обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На апелляционную жалобу поступили возражения ответчика Стефурак И.О, в которых просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство").

Ответчик Стефурак И.О. в судебном заседании в суде апелляционной инстанции возражения на апелляционную жалобу поддержал, пояснив, что задолженность по взносам на капитальный ремонт была им погашена за период нахождения в его собственности нежилого помещения, полагает, что не должен нести расходы по уплате данных взносов за других собственников.

Представитель истца в суд апелляционной инстанции не явился при надлежащем извещении, уважительных причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Стефурак И.О. с 15.06.2018 года является собственником помещения, площадью 108, 2 кв.м. по "... ", г. Тюмень, (л.д. 19-21), предыдущие собственники - в период с 01.05.2015 г. по 15.06.2018 г. ООО "Тюменгазстрой", с 01.02.2018 г. по 15.06.2018 г. ООО "Промплощадка".

Согласно представленному истцом расчету в отношении указанного помещения, собственником которого является Стефурак И.О, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 года по 31.05.2020 в размере 49 501, 50 рублей, начислены пени за период с 16.01.2016 года по 05.04.2020 года в размере 5 533, 60 рублей.

Закон Тюменской области от 05.07.2000 года N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" в ст. 6.9 установилболее ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015 года.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "... ", включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп.

В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 года N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013г. N580-п "О создании регионального оператора" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области и применяет установленные законодательством меры, включая начисления пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (л.д. 11).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п).

В связи с частичной оплатой ответчиком в добровольном порядке части задолженности взносов на капитальный ремонт в сумме 27 591 руб, пени в сумме 5 533 руб. 60 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 851 руб. производство по делу было прекращено в части, о чем вынесено определение от 11.01.2021 года. (л.д. 42-43, 48-49)

Суд первой инстанции установив, что долг ответчиком погашен на момент рассмотрения спора, отказал в удовлетворении исковых требований.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться ввиду следующего.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия, не требуется. Значимым обстоятельством являются сведения о выполнении собственником обязанности по уплате взносов независимо от времени возникновения права собственности. Сведений о том, что на момент рассмотрения спора такие обязательства собственником выполнены, ответчик суду не представил.

Из пояснений ответчика данных в судебном заседании в суде апелляционной инстанции следует, что им была погашена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период владения им недвижимым имуществом на праве собственности.

Ввиду того, что законодательно предусмотрен переход не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику, выводы суда об отсутствии задолженности по оплате за капитальный ремонт, не соответствуют подлежащим применению нормам материального права и юридически значимым установленным при рассмотрении дела обстоятельствам, и, следовательно, являются неверными.

Судебная коллегия считает, факт наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения установлен, размер долга подтвержден соответствующим расчетом, который ответчиком не оспорен. При указанных обстоятельствах заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о взыскании с собственника помещения площадью 108, 2 кв.м. по "... " Стефарук И.О. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21 910, 50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Тюмени от 11 января 2021 года отменить, вынести новое решение, которым

Взыскать с Стефурак И.О. в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21 910 рублей 50 копейку.

Председательствующий:

Судьи коллегии: