Постановление Правительства Республики Алтай от 20 апреля 2000 г. N 111 "О республиканской Программе развития ипотечного жилищного кредитования"

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления льготных ипотечных кредитов на возвратной, платной и срочной основе по республиканской программе "Жилище".

1.2. Финансирование республиканской программы "Ипотечное жилищное кредитование" может осуществляться:

- из республиканского бюджета;

- из средств Фонда жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай;

- из свободных средств банков и других инвесторов;

- из средств федерального бюджета по программе "Свой дом";

- из средств Фонда развития Российской Федерации;

- из средств, поступающих от ссудозаемщиков на погашение ссуд и процентов по ним;

- из добровольных взносов, пожертвований граждан и предприятий;

- из средств, поступающих через Сибирский филиал ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";

- из других источников.

1.3. Руководство по организации ипотечного жилищного кредитования в республике, привлечение инвестиций в Фонд "Ипотека" осуществляет Фонд жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай под руководством Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай и во взаимодействии с администрацией районов и г. Горно-Алтайска, Банка - кредитора.

1.4. Обоснование на участие граждан в программе ипотечного жилищного кредитования определяется решением администраций района и г. Горно-Алтайска, министерств и республиканских комитетов Республики Алтай, исходя из одновременного наличия условий:

- граждане должны стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- льготные кредиты по ипотеке выдаются гражданам на период, который не выходит за пределы трудоспособного возраста, за исключением участников Великой Отечественной войны;

- преимущество имеют граждане, обладающие возможностью помимо кредита вложить собственные средства, или уже внесшие их по договорам с Фондом жилищного строительства;

- граждане должны иметь недвижимое имущество (квартиру) для залога по ипотеке.

1.5. Ипотечный кредит предоставляется не менее, чем на 10 лет под 10 - 15% годовых с погашением займа равными частями и уплатой процентов за его использование ежеквартально.

1.6. Договор по ипотеке заключается между гражданами, участвующими в ипотечной программе и включенными в список администрациями района и г. Горно-Алтайска, министерствами, ведомствами Республики Алтай и коммерческим банком.

1.7. Предельная величина кредита по ипотеке устанавливается в размере не более 70 процентов стоимости приобретаемого жилья, а также, чтобы ежегодный размер возврата кредита с процентами не превышал 40% годового совокупного дохода семьи.

1.8. Администрации районов и г. Горно-Алтайска, руководители министерств и республиканских комитетов Правительства Республики Алтай, которые выдают коммерческому банку (кредитору) гарантийные письма, несут за возврат кредитов гражданско-правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2.1. Граждане, желающие заключить договор по ипотечному жилищному кредитованию, обращаются в администрации района и г. Горно-Алтайска по месту жительства, в министерства и ведомства по месту работы, с заявлением, в котором указывается просимая сумма кредита, паспортные данные и предполагаемый залог (квартира).

2.2. Администрации районов и г. Горно-Алтайска, руководители министерств Республики Алтай и республиканских ведомств, в пределах выделенных Правительством Республики Алтай лимитов, определяют список граждан для участия в ипотечном жилищном кредитовании и предоставляют его Фонду жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай.

2.3. Фонд жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай уточняет наличие в Банке средств в Фонде "Ипотека", передает Банку список граждан для заключения договора по ипотечному кредитованию.

2.4. Заемщик предоставляет Банку:

- заявление об участии в ипотеке;

- нотариально заверенное согласие на освобождение приобретенного за счет кредитных средств и переданного в ипотеку жилого помещения в случае обращения на него взыскания;

- данные, что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений), не заложено в обеспечение другого обязательства.

2.5. Оценка жилых помещений, передаваемых в ипотеку и приобретаемых заемщиком на вторичном рынке жилья, осуществляется специализированными оценочными организациями.

2.6. В случае невыполнения заемщиком и залогодателем условий кредитного договора или договора об ипотеке кредитор обращает взыскание на заложенное жилье в судебном порядке.

2.7. При выполнении обязательств по кредитному договору кредит считается погашенным, а ипотека прекращается, о чем делается соответствующая запись в государственном реестре.

2.8. Граждане, получившие ипотечный кредит, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

2.9. Граждане, получившие новое жилье, которое находится в залоге, и нарушившие сроки оплаты кредита более 3 месяцев, выселяются по решению суда в предоставляемое для временного проживания жилье согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации и Республики Алтай, а также Закону Республики Алтай "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай".