Приложение N 2. Схема взаимодействия участников ипотечного жилищного кредитования с участием ресурсов отделения пенсионного фонда РФ по Республике Алтай

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Республики Алтай

от 20 апреля 2000 г. N 111

Схема
взаимодействия участников ипотечного жилищного
кредитования с участием ресурсов отделения
пенсионного фонда РФ по Республике Алтай

                     /----------------------\

                     |    Правительство     |

                     |   Республики Алтай   |

                     \----------------------/

                 /-----------------------------\

                 |        Администрации        |

                 | районов и г. Горно-Алтайска |

                 \-----------------------------/

/------------------\                           /-----------------\

|     Должники     |                           |    Отделение    |

|Пенсионного Фонда |                           |Пенсионного Фонда|

\------------------/                           \-----------------/

                  /---------------------------\

                  |           Фонд            |

                  |  жилищного строительства  |

                  |   при Правительстве РА    |

                  \---------------------------/

                                             /---------------------\

/------------------\                         |         УКС         |

|Коммерческий банк |                         |Минстройжилкомхоза РА|

\------------------/                         \---------------------/

/--------\                                   /----------\

|Заемщик |                                   |Подрядчики|

\--------/                                   \----------/

Участники:

Правительство Республики Алтай

Формирует цели, задачи участников ипотечного жилищного кредитования, определяет категории заемщиков и выделяет финансовые ресурсы.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Республике Алтай

Подготавливает списки должников, контролирует банк по реализации недоимок и перечислению Фонду части средств.

Администрации районов и г. Горно-Алтайска

Формируют список граждан из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, дают письменную гарантию банку за заемщика, предоставляют данные документы Фонду жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай.

Должники Пенсионного фонда

Организации - недоимщики по платежам в Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Алтай заключают договор с банком, согласованный с Пенсионным фондом и Фондом жилищного строительства о внесении в счет недоимок Пенсионному фонду материальных ресурсов, топливо и др. Возможен вариант - часть вносится деньгами.

Фонд жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай

По решению Правительства Республики Алтай организатор ипотечного жилищного строительства в республике передает Банку денежные средства, определенные Правительством Республики Алтай, вместе с Банком реализует материальные ресурсы, возмещает Банку стоимость строительных материалов, направленных через УКС Минстройжилкомхоза Республики Алтай на строительство жилья, передает Банку списки граждан, готовых участвовать в ипотеке, вместе с Банком проверяет оценку сдаваемого жилья, контролирует формирование Фонда "Ипотека", перечисление Банком средств Пенсионному фонду и заемщикам.

Коммерческий банк

Реализует материальные ресурсы, перечисляет 25% в Фонд "Ипотека", Пенсионному фонду 75% от реализации материальных ресурсов, заключает договор с заемщиками под 10% годовых на 10 лет, оставляя себе маржу в размере ______%, получает проценты с заемщиков, оформляет в установленном законом порядке по ипотеке в залог жилые помещения, формирует Фонд "Ипотека".

УКС Минстройжилкомхоза Республики Алтай

Заказчик (по договору с Фондом жилищного строительства) заключает договор подряда со строителями, учитывает строительные материалы, переданные Банком на строительство жилья, ведет учет незавершенного строительством жилых домов.

Подрядчик

Строительные организации, ведущие строительство жилья.

Заемщик - граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, в первую очередь военнослужащие, уволенные в запас, вынужденные переселенцы, работники бюджетных организаций, они оформляют кредит в размере до 70% от стоимости нового жилья с таким расчетом, чтобы годовая оплата кредита с процентами не превышала 40% годового дохода семьи.

Заемщик

Заключает кредитный договор с Банком, закладывая в залог свою квартиру.