Постановление Правительства Республики Алтай от 20 апреля 2000 г. N 111 "О республиканской Программе развития ипотечного жилищного кредитования"

С изменениями и дополнениями от:

17 апреля 2003 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Алтай от 17 апреля 2003 г. N 116 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

В соответствии с Законом Республики Алтай от 27.01.2000 г. N 15-52 "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай", во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного кредитования в Российской Федерации" и в целях ускорения реализации республиканской программы "Жилище" Правительство Республики Алтай постановляет:

1. Образовать при Правительстве Республики Алтай комиссию по развитию ипотечного жилищного кредитования, утвердить ее состав согласно приложению N 1.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления льготных кредитов по ипотеке в Республике Алтай.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Рекомендовать органам местного самоуправления города и районов предусматривать бюджетные средства на организацию ипотечного жилищного кредитования отдельных категорий граждан на льготных условиях, назначить ответственных работников по организации ипотечного жилищного кредитования.

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства, председателя Комитета по инвестиционной политике Республики Алтай Антарадонова Ю.В.

Первый заместитель

Председателя Правительства

Республики Алтай

М.З.Гнездилов

Положение
о порядке предоставления льготных кредитов
по ипотеке в Республике Алтай
(утв. постановлением Правительства Республики Алтай от 20 апреля 2000 г. N 111)

С изменениями и дополнениями от:

17 апреля 2003 г.

ГАРАНТ:

Об организации ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай см. Закон Республики Алтай от 27 января 2000 г. N 15-52

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления долгосрочных ипотечных кредитов на возвратной, платной и срочной основе по республиканской программе "Жилище".

1.2. Финансирование республиканской программы "Ипотечное жилищное кредитование" может осуществляться:

- из республиканского бюджета;

- исключен;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 3 пункта 1.2

- из средств Фонда жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай;

- из свободных средств банков и других инвесторов;

- из средств федерального бюджета по программе "Свой дом";

- из средств Фонда развития Российской Федерации;

- из средств, поступающих от ссудозаемщиков на погашение ссуд и процентов по ним;

- из добровольных взносов, пожертвований граждан и предприятий;

- из средств, поступающих через ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва);

- из других источников.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья предоставляется гражданам трудоспособного возраста, проживающим в Республике Алтай, на срок от 1 года до 20 лет с возвратом кредита равными частями и уплати процентов за его пользование ежемесячно.

1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5

1.6. Ипотечный кредит предусматривает в обязательном порядке наличие страховой программы (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, риска утраты и повреждения жилого помещения - предмета ипотеки, риска утраты права собственности владельца жилого помещения).

1.7. Предельная величина кредита по ипотеке устанавливается в размере не более 70 процентов стоимости приобретаемого жилья, а также чтобы ежегодный размер возврата кредита с процентами не превышал 40% годового совокупного дохода семьи.

1.8. Обеспечением ипотечного кредита является залог приобретаемого или строящегося жилья.

II. Порядок предоставления и возврата кредита
на строительство и приобретение индивидуального жилья

2.1. Граждане, желающие заключить договор по ипотечному жилищному кредитованию, обращаются в администрации района и г. Горно-Алтайска по месту жительства, в министерства и ведомства по месту работы, с заявлением, в котором указывается просимая сумма кредита, паспортные данные и предполагаемый залог (квартира).

2.2. Администрации районов и г. Горно-Алтайска, руководители министерств Республики Алтай и республиканских ведомств в пределах выделенных Правительством Республики Алтай лимитов определяют список граждан для участия в ипотечном жилищном кредитовании и предоставляют его Фонду жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай.

2.3. Фонд жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай уточняет наличие в Банке средств в Фонде "Ипотека", передает Банку список граждан для заключения договора по ипотечному кредитованию.

2.4. Заемщик предоставляет Банку:

- заявление об участии в ипотеке;

- нотариально заверенное согласие на освобождение приобретенного за счет кредитных средств и переданного в ипотеку жилого помещения в случае обращения на него взыскания;

- данные, что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений), не заложено в обеспечение другого обязательства.

2.5. Оценка жилых помещений, передаваемых в ипотеку и приобретаемых заемщиком на вторичном рынке жилья, осуществляется специализированными оценочными организациями.

2.6. В случае невыполнения заемщиком и залогодателем условий кредитного договора или договора об ипотеке кредитор обращает взыскание на заложенное жилье в судебном порядке.

2.7. При выполнении обязательств по кредитному договору кредит считается погашенным, а ипотека прекращается, о чем делается соответствующая запись в государственном реестре.

2.8. Граждане, получившие ипотечный кредит, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

2.9. Граждане, получившие новое жилье, которое находится в залоге, и нарушившие сроки оплаты кредита более 3 месяцев, выселяются по решению суда в предоставляемое для временного проживания жилье согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации и Республики Алтай, а также Закону Республики Алтай "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай".

III. Порядок предоставления и возврата долгосрочного
ипотечного жилищного кредита

3.1. Граждане, желающие заключить договор по ипотечному жилищному кредитованию, обращаются в организации, занимающиеся ипотечным жилищным кредитованием с заявлением, в котором указывается необходимая сумма кредита, паспортные данные и предполагаемый залог (недвижимое имущество).

3.2. Организации, занимающиеся ипотечным жилищным кредитованием, заключают договор с финансово-кредитными организациями на осуществление программы "Ипотека" и передают список граждан для заключения договоров по ипотечному жилищному кредитованию.

3.3. Организации, занимающиеся ипотечным жилищным кредитованием, на основании договора могут приобретать у финансово-кредитных организаций права на заложенное имущество в размере полного объема по денежному обязательству для последующей реализации с целью рефинансирования затраченных средств.

3.4. Оценка жилых помещений, передаваемых в ипотеку, осуществляется специализированными оценочными организациями.

3.5. При выполнении обязательств по кредитному договору кредит считается возвращенным, а ипотека прекращается.