Приложение. Методика определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности города Горно-Алтайска

Приложение

к решению Горно-Алтайского

городского Совета депутатов

от 4 ноября 2004 г. N 22-9

Методика
определения величины арендной платы,# за пользование объектами недвижимости,
находящимися в муниципальной собственности города Горно-Алтайска

Годовая арендная плата - Ап определяется по следующей формуле:

Ап = (S х Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10,

где S - площадь арендуемого помещения.

1. Базовая величина стоимости строительства (Сб):

1 кв.м по состоянию на 01.11.2004 года составляет 8 743 рубля.

2. Коэффициент износа (Киз) 0,1-1,0

Киз = (100 - % износа) : 100

3. Коэффициент вида строительного материала (Км) 0,6-1,1

      Дерево                  -  0,6

      Смешанное               -  0,8

      Железобетон             -  1,0

      Кирпич                  -  1,1

4. Коэффициент типа здания (Кт) 0,5-1,5

      Складское (неотапливаемое)    -  0,5

      Производственное              -  0,75

      Складское (отапливаемое)      -  1,0

      Прочие                        -  1,1

      Административное              -  1,5

5. Коэффициент территориальной зоны (Кз) 0,75-1,5

1,5 - центр г. Горно-Алтайска (пр-т Коммунистический с N 1 по N 90, ул. Чорос-Гуркина с N 1 по N 115 и ближайшие прилегающие к ним улицы);

1,0 - радиус 3 км от центра (другие районы города, кроме районов гардинно-тюлевой фабрики, ул. Трактовой, ул. П.Кучияк);

0,75 - далее 3 км от центра (район ул. Трактовой, ул. П.Кучияк, гардинно-тюлевой фабрики).

6. Коэффициент типа деятельности (Ктд) 0,3-5,0

      Социально значимые службы                     - 0,3

      Переработка сельхозпродукции                  - 0,5

      Бытовое обслуживание населения                - 0,6

      Производство товаров народного потребления    - 0,7

      Бюджетные учреждения, органы государственного

      управления и государственной власти           - 0,75

      Другие виды коммерческой деятельности         - 3,0

      Банковская деятельность                       - 5,0

7. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж (п.7.1 + п.7.2 + п.7.3)

7.1. Расположение помещения 0,1-0,5

      Подвальное                      - 0,1

      Полуподвальное                  - 0,2

      Чердачное                       - 0,3

      Встроенно-пристроенная часть    - 0,4

      Отдельно стоящее здание         - 0,5

7.2. Степень технического обустройства 0,1-1,0

      Наличие водопровода, канализации, горячей  - 1,0

      воды и центрального отопления

      Наличие водопровода, канализации,          - 0,8

      центрального отопления

      Наличие водопровода, центрального          - 0,6

      отопления

      Наличие центрального отопления             - 0,4

      Наличие водопровода                        - 0,2

      Нет коммунальных услуг                     - 0,1

7.3. Высота потолков в помещении 0,1-0,2

      Свыше 3,0 м               - 0,2

      От 2,6 м до 3 м           - 0,15

      Менее 2,6 м               - 0,1