Приложение. Методика определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности города Горно-Алтайска

Приложение

к решению Горно-Алтайского

городского Совета депутатов

от 27 декабря 2005 г. N 32-5

Методика
определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости,
находящимися в муниципальной собственности города Горно-Алтайска

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2006 г.

I. Годовая арендная плата - Ап определяется по следующей формуле:

Ап = (S х Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж):10,

где S - площадь арендуемого помещения.

1. Базовая величина стоимости строительства (Сб):

1 кв. м. по состоянию на 01.12.2005 года составляет 9570 рублей.

2. Коэффициент износа (Киз) 0,1 - 1,0

Киз = (100 - % износа):100

2.1. Базовый коэффициент износа представлен ФГУ "Ростехинвентаризация" по состоянию на 01.12.2005 год.

Коэффициент износа на каждый новый годовой период корректируется с учетом норм амортизации, рассчитанных в среднем на год на основании установленного срока амортизации нежилого помещения.

Уполномоченный собственником орган по управлению имуществом в случае необходимости уточнения коэффициента износа по конкретному помещению, осуществляет запрос в службу технической инвентаризации.

3. Коэффициент вида строительного материала (Км) 0,6 - 1,1

 1) Дерево       - 0,6

 2) Смешанное    - 0,8

 3) Железобетон  - 1,0

 4) Кирпич       - 1,1

4. Коэффициент типа здания (Кт) 0,5 - 1,5

 1) Складское (неотапливаемое)     - 0,5

 2) Производственное               - 0,75

 3) Складское (отапливаемое)       - 1,0

 4) Прочие                         - 1,1

 5) Административное               - 1,5

5. Коэффициент территориальной зоны (Кз) 0,75 - 1,5

1) 1,5 - центр г. Горно-Алтайска (пр-т Коммунистический с N 1 по N 90, ул. Чорос-Гуркина с N 1 по N 115 и ближайшие прилегающие к ним улицы);

2) 1,0 - радиус 3 км. от центра (другие районы города, кроме районов гардинно-тюлевой фабрики, ул. Трактовой, ул. П.Кучияк);

3) 0,75 - далее 3 км. от центра (район ул. Трактовой, ул. П.Кучияк, гардинно-тюлевой фабрики).

Информация об изменениях:

Решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 27 июня 2006 г. N 38-5 в пункт 6 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Коэффициент типа деятельности (Ктд) 0,3 - 7,0

 1) Переработка сельхозпродукции                                   0,5

 2) Отдел ЗАГС администрации г. Горно-Алтайска                     0,3

 3) Производство товаров народного потребления                     0,7

 4) Бюджетные учреждения, органы государственного управления и     0,75

 государственной власти

 5) Банковская деятельность, пункты обмена валют                   3,0

 6) Игорный бизнес, казино                                         7,0

 7) Ночные клубы                                                   7,0

 8) Офисы                                                          4,0

 9) Склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия 1,0

 10) Оптовая торговля                                              2,0

 11) Торговля компьютерной техникой                                2,0

 12) Торговля средствами передвижения и запасными частями к ним    2,0

 13) Торговля непродовольственными товарами                        1,5

 14) Торговля детскими товарами                                    0,7

 15) Торговля книгами                                              0,7

 16) Торговля товарами народного промысла                          1,0

 17) Зоомагазины                                                   1,0

 18) Комиссионные отделы                                           0,7

 19) Торговля продовольственными товарами                          1,5

 20) Торговля продуктами детского питания                          0,7

 21) Торговля плодоовощной продукцией и цветами                    0,9

 22) Информационно-техническое обслуживание                        2,0

 23) Проектирование, изготовление и размещение рекламы             3,0

 24) Страховая деятельность, операции с недвижимым имуществом      3,0

 25) Туристические фирмы и туристические бюро                      3,0

 26) Юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность          1,5

 27) Вневедомственная охрана                                       0,9

 28) Столовая, домовая кухня                                       1,0

 29) Кафе                                                          2,0

 30) Ресторан, бар                                                 3,0

 31) Коммерческие аптеки                                           1,5

 32) Государственные, муниципальные аптеки                         0,9

 33) Ремонт бытовой техники, обуви, часов, одежды, швейные ателье, 0,6

 парикмахерские, частные образовательные школы, колледжи,

 некоммерческие учебные заведения, оказание ритуальных услуг

 34) Прокат                                                        0,5

 35) Радио                                                         0,9

 36) почта                                                         0,4

 37) ветеринарные клиники                                          0,9

 38) залы игровых автоматов                                        3,0

 39) гости