Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2021 г. по делу N 8Г-2955/2021[88-3839/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Аноприенко К.В, судей Власенко И.Г, Кравченко А.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей Александра Викторовича к ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" на решение Пожарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО4, судебная коллегия

установила:

Соловей А.В. обратился в суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО СЗ "СпецСтройКубань" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес". Со стороны истца условия договора выполнены в полном объеме - за строительство уплачено 2 186 640 руб. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома по условиям которого ответчик принял обязательства вернуть уплаченные 2 186 640 руб. и неустойку в размере 327 996 руб, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Просил взыскать денежные средства в размере 2 186 640 руб, неустойку в размере 327 996 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами до дату фактической уплаты, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб, почтовые расходы в размере 215 руб.14 коп.

С учетом уточнений требований в последней редакции уменьшил исковые требования - просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 235 руб.62 коп, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб, почтовые расходы в размере 1154 руб.02 коп, расходы по уплате госпошлины в размере 1000 руб.

Представитель ответчика представил письменные возражения в которых указал, что Соловей А.В. не является потребителем в рамках указанных правоотношений, так как договор заключен в рамках акции " "данные изъяты"", объект приобретался на ранней стадии строительства с целью инвестирования определенной денежной суммы для получения истцом впоследствии прибыли в виде процентов, что подтверждается договором о выкупе. В настоящее время определенная в договоре истцу перечислена. Полагал, что проценты за просрочку выплаты цены выкупа должны исчисляться по правилам ст. 395 ГК РФ, просил снизить расходы на оплату услуг представителя до 3000 руб, отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Решением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ с ООО СЗ "СпецСтройКубань" в пользу Соловей А.В. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 235 руб.62 коп, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, штраф в размере 500 000 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб, почтовые расходы в размере 1154 руб. 02 коп, а всего 577 389 руб. 64 коп. С ООО СЗ "СпецСтройКубань" в доход бюджета Пожарского муниципального района взыскана госпошлина в размере 2397 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань", ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановление суда первой инстанции в части компенсации морального вреда и штрафа, постановление апелляционной инстанции, которым указанное решение оставлено без изменения полностью.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от сторон не поступало.

В возражениях на кассационную жалобу Соловей А.В. просил отказать в удовлетворении жалобы, полагал недоказанным заключение договора об участии в долевом строительстве в целях получения инвестиций.

В соответствии с ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания по настоящему делу установлены.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соловей А.В. и ООО СЗ "СпецСтройКубань" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес". Стоимость жилого помещения составила 2 186 640 руб, которую истец был обязан платить в течение 5 банковских дней с даты регистрации договора (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор о намерениях обратного выкупа N N, по условиям которого застройщик принял обязательства выкупить недвижимое имущество путем заключения договора купли-продажи либо договору уступки права требования либо расторжения договора участия в срок не ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ за 2 514 636 руб.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с обязательством возврата 2 186 640 руб. и уплаты неустойки в размере 327 996 руб. (всего 2 514 636 руб.) в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации соглашения в Управлении Росреестра по "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Росреестра по "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Соловей А.В. направил ответчику досудебную претензию с просьбой возвратить уплаченные по договору денежные средства, выплатить предусмотренную соглашением неустойку, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 850 руб.59 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил Соловей А.В. неустойку в размере 327 996 руб. и стоимость оплаты по договору участия в долевом строительстве, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд установилнарушение ответчиком определенных в договоре выкупа сроков возврата денежных средств, связи с чем признал право истца на уплату процентов, расчет которых определен по правилам ст. 395 ГК РФ, что ООО СЗ "СпецСтройКубань" в кассационной жалобе не оспаривает.

Обращаясь с кассационной жалобой ООО СЗ "СпецСтройКубань" полагал незаконным применение судом к спорным правоотношениям положений Закона РФ "О защите прав потребителей" в части компенсации морального вреда и штрафа, с чем следует согласиться.

Из преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что положения настоящего Закона регулируют отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Основные понятия, используемые в настоящем Законе, предусматривают, что потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из обстоятельств дела следует, что основанием для обращения в суд явилось нарушение права Соловей А.В. на возврат предусмотренных Соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств.

При этом иных оснований, отличных от добровольного решения сторон о расторжении договора, таких как нарушение срока сдачи объекта, выполнение строительных работ с нарушением технологического процесса и иных нарушений условий договора участия в долевом строительстве жилого дома либо прав потребителя, судами обеих инстанций не установлено и истцом при рассмотрении дела не приводилось, в то время как компенсация морального вреда и взыскание штрафа обусловлены наличием нарушенных прав потребителя.

По изложенному, судебные постановления, как принятые с существенным нарушением норм материального права в противоречии с установленными обстоятельствами, подлежат отмене в оспариваемой части.

Поскольку по делу не требуется установления новых обстоятельства либо истребования новых доказательств, суд кассационной инстанции полагает возможным не передавая дело на новое рассмотрение отменить решение суда в части удовлетворенных требований о компенсации морального вреда и штрафа и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С учетом пересмотра судебных постановления размер госпошлины, взысканный с ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань", подлежит изменению.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Пожарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворенных требований о взыскании с ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" в пользу Соловей Александра Викторовича компенсации морального вреда и штрафа, принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Изменить размер госпошлины, взысканный с ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" - взыскать с ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" в доход бюджета Пожарского муниципального района госпошлину в размере 2 090 руб.

Председательствующий

Судьи