Приложение N 1. Порядок использования облигационного займа обеспеченного государственной гарантией Республики Алтай

Приложение N 1

к постановлению

Правительства Республики Алтай

от 25 апреля 2007 г. N 72

Порядок
использования облигационного займа обеспеченного государственной
гарантией Республики Алтай

1. Настоящий Порядок регулирует отношения между исполнительными органами государственной власти Республики Алтай, исполнителем подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (далее - Исполнитель подпрограммы) и строительными организациями (далее - Застройщик и (или) Заемщик), возникающие в процессе реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", возникающие в пределах использования Исполнителем подпрограммы инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай.

1.1. Порядок разработан на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", постановления Правительства Республики Алтай от 22 мая 2002 года N 138 "Региональная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы".

2. Деятельность Исполнителя подпрограммы по использованию инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай осуществляется путем заключения договора целевого займа на мероприятия по строительству объектов недвижимости жилищного назначения и (или) договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости жилищного назначения (далее - Договор).

2.1. Исполнитель подпрограммы в соответствии с распоряжениями Правительства Республики Алтай предоставляет в форме займов временно свободные средства облигационного займа организациям строительной сферы, выполняющим государственный заказ Республики Алтай.

2.2. Исполнитель подпрограммы из средств облигационного займа оплачивает услуги Организатора выпуска облигаций согласно договору от 28 июля 2006 года N 03-0617-орг.

3. Доля Исполнителя подпрограммы по Договору определяется в процентном соотношении от стоимости объекта подлежащего строительству (достраиванию на различных этапах), оцененного независимыми оценщиками на момент подписания Договора.

4. На стадии подготовки Договора Застройщик и (или) Заемщик представляет Исполнителю подпрограммы документы или копии документов, подтверждающие соответствие требований#, предъявляемым законодательством Российской Федерации к Застройщику в области строительства объектов недвижимости жилищного назначения.

4.1. Указанные документы представляются Застройщиком и (или) Заемщиком для формирования персонального дела инвестиционного проекта. Должностные лица и органы исполнительной власти Республики Алтай, осуществляющие согласование Договора, в случае необходимости, могут знакомиться с материалами дела.

4.2. Сумма целевого займа предоставляется Заемщику в размере, не превышающем 70 процентов сметной стоимости проекта на нормативный срок строительства объекта недвижимости жилищного назначения. С предоставлением дополнительно трех месяцев на реализацию объекта недвижимости жилищного назначения.

4.3. Заемщику для получения целевого займа на мероприятия по строительству объекта недвижимости жилищного назначения необходимо располагать не менее 30 процентами финансовых средств от суммы запрашиваемого целевого займа на мероприятия по строительству объекта недвижимости жилищного назначения.

4.4. Возврат целевого займа осуществляется Заемщиком в следующем порядке:

- начиная с 50 процентов суммы Займа путем ежеквартальных перечислений равными долями по истечении половины нормативного срока строительства объекта недвижимости жилищного назначения на расчетный счет Заимодавца, но не позднее ввода жилья в эксплуатацию;

- остаток суммы Займа перечисляется не позднее трех месяцев после ввода жилья по нормативному сроку строительства объекта недвижимости жилищного назначения на расчетный счет Заимодавца. Одновременно Заемщик перечисляет Заимодавцу сумму процентов, начисленных за пользование суммой Займа.

4.5. Заемщик вправе осуществить досрочное погашение Займа (в полной сумме или в части) при условии уведомления Заимодавца не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней и согласования с ним срока досрочного погашения Займа.

5. Исполнитель подпрограммы в течение 15 рабочих дней с момента предоставления документов Застройщиком и (или) Заемщиком подготавливает Договор с пакетом необходимых документов (право застройщика на земельный участок, разрешение на строительство и т.д.) для подписания и согласования с Министерством регионального развития Республики Алтай (Ю.В.Сорокин).

6. Заключение Договора в письменной форме Исполнителем подпрограммы является обязательным условием расходования сумм облигационного займа.

7. Согласование и подписание дополнительных соглашений к Договору и актов о реализации инвестиционного договора осуществляются в аналогичном порядке.