Приложение. Порядок реализации долгосрочной муниципальной целевой программы муниципального образования "Город Горно-Алтайск" "Обеспечение жильем молодых семей" на 2011-2015 годы

Приложение

города Горно-Алтайска

от 28 января 2011 г. N 4

Порядок реализации
долгосрочной муниципальной целевой программы
муниципального образования "Город Горно-Алтайск"
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2011-2015 годы

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Постановлением Правительства Республики Алтай от 16.09.2010 N 199 "Об утверждении республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", Постановлением Администрации города Горно-Алтайска от 29 декабря 2010 года N 107 "Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы муниципального образования "Город Горно-Алтайск" "Обеспечение жильем молодых семей" на 2011-2015 годы" и регулирует правоотношения, связанные с предоставлением молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья.

1.2. Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка от имени Администрации города Горно-Алтайска является Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска.

1.3. Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1.4. настоящего Порядка;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.4. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные Администрацией города Горно-Алтайска нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

II. Порядок предоставления документов

2.1. Для участия в Программе молодая семья подает в Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска следующие документы:

1) заявление на имя Мэра города Горно-Алтайска по форме согласно приложению N 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

3) свидетельство о регистрации брака (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

6) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

2.1.1. Заявление со всеми документами предоставляются в Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска в подлинниках и приложением копий.

Специалист Отдела по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска, отвечающий за прием документов молодых семей, проверяет соответствие копий документов их подлинникам, и в случае их соответствия, заверяет копии своей подписью, после чего подлинники документов возвращаются молодой семье, подающей заявление.

Молодая семья-заявитель, указывает на 2-х экземплярах заявления перечень поданных документов, на нем ставится дата принятия документов, и один из экземпляров заявления возвращается молодой семье.

2.1.2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи:

1) паспорт гражданина РФ;

2) свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет);

3) удостоверение личности офицера;

4) военный билет;

5) справка об освобождении из места лишения свободы;

6) дипломатический паспорт;

7) заграничный паспорт;

8) временное удостоверение личности гражданина РФ;

9) иные документы, удостоверяющие личность, предусмотренные законодательством РФ.

2.1.3. Свидетельство о регистрации брака, выданное органами Записи актов гражданского состояния, в установленном законодательством РФ порядке.

2.1.4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.

Документом, подтверждающим признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, является выписка из Книги учета граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск" либо Решение о принятии молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, принятое Администрацией города Горно-Алтайска.

Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется Администрацией города Горно-Алтайска в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и Законом Республики Алтай от 14.02.2006 N 16-РЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления в Республике Алтай учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и определения общей площади предоставляемого помещения".

Для этого молодая семья подает в Администрацию города Горно-Алтайска заявление установленного образца, к которому прилагаются:

1) паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий его личность;

2) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи и т.п.);

3) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

выписка из домовой книги или выписка из карточки регистрации (прописки);

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

справка органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи в течение последних пяти лет, предшествующих дню обращения с заявлением о принятии на учет, жилых помещений и (или) земельных участков, выделенных для строительства жилого дома на праве собственности или ином праве, а также о сделках с данным имуществом в течение указанного срока;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи по месту регистрации по месту жительства, а в случае изменения места жительства членов молодой семьи, в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления о признании молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи по месту их регистрации по предыдущим местам жительства;

документ, подтверждающий, что молодая семья (члены молодой семьи), подающая заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, не получала социальную выплату или иную форму государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, по предыдущим местам регистрации по месту жительства (за исключением, если смена места жительства происходила в пределах города Горно-Алтайска);

4) документы, подтверждающие отношение гражданина к иной определенной федеральным законом или законом Республики Алтай категории граждан, имеющих право быть принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Заявление рассматривается на заседании жилищной комиссии Администрации города Горно-Алтайска, на котором решается вопрос о постановке на учет, либо отказе в постановке на учет молодой семьи.

Администрацией города Горно-Алтайска выносится решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

Администрация города Горно-Алтайска не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет документ, подтверждающий принятие такого решения. Одновременно гражданину выдается или направляется выписка из Книги учета граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях на территории муниципального образования Город Горно-Алтайск.

2.1.5. Документом, подтверждающим признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) является:

- Кредитный договор (договор займа) и справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), если молодой семьей уже получен ипотечный жилищный кредит или заем на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии семьи, молодая семья предоставляет в Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска один из нижеперечисленных документов:

1) документ, подтверждающий наличие денежных средств на счете молодой семьи в кредитной организации в размере, необходимом для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

2) в случае предполагаемого использования субсидии молодой семьей на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - положительное решение кредитной организации о возможности кредитования;

3) в случае предполагаемого использования субсидии молодой семьей на завершение уже начатого строительства жилого дома (без получения ипотечного жилищного кредита или займа на строительство индивидуального жилого дома) - отчет об оценке стоимости строящегося жилого дома, выданный организацией, имеющей, имеющей право заниматься данной деятельностью;

4) в случае предполагаемого использования субсидии молодой семьей на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья - кредитный договор (договор займа) и справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, оформленное на всех членов семьи (на момент регистрации права собственности);

5) в случае предполагаемого использования субсидии молодой семьей на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на строительство индивидуального жилого дома:

- кредитный договор (договор займа) и справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), договор банковского счета и свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, оформленное на всех членов семьи (если строительство завершено); либо

- договор строительного подряда, документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома) либо отчет об оценке стоимости строящегося жилого дома.

2.1.6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (на всех членов семьи).

В случае, если молодая семья проживает в частном секторе предоставляется Копия домовой книги (выписка из домовой книги), заверенная председателем уличного комитета.

В случае, если молодая семья проживает в благоустроенном секторе (многоквартирном жилом доме) один из следующих документов:

выписка из карточки прописки (ОАО "Производственный жилищно-эксплуатационный трест");

выписка из лицевого счета (ОАО "Производственный жилищно-эксплуатационный трест");

справка адресного бюро МВД по Республики Алтай.

2.2. От имени молодой семьи вышеуказанные документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (нотариально заверенной доверенности).

2.3. Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска в течение 8-ми дней проверяет предоставленный молодой семьей пакет документов.

По итогам проверки Отделом по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска в течение 2-х дней осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Горно-Алтайска:

о признании молодой семьи участницей подпрограммы и включении ее в список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году (в случае, соответствия молодой семьи всем условиям участия в подпрограмме);

об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы (в случаях - несоответствия молодой семьи условиям участия в подпрограмме, предусмотренным действующим законодательством РФ), в том числе:

1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.3. настоящего Порядка;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка;

3) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Алтай и местных бюджетов;

4) несоответствие приобретенного с помощью заемных средств жилого помещения следующим требованиям:

- приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск".

- общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией города Горно-Алтайска в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.4. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Отделом по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска.

2.5. В случае отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы, повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пункте 2.3 настоящего Порядка.

2.6. До 25 августа предшествующего планируемому году, Отделом по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска формируются списки молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и до 1-го сентября предшествующего планируемому году представляет эти списки в Министерство образования, науки и молодежной политики Республики Алтай.

2.7. Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска доводит до сведения молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, решение Министерства образования, науки и молодежной политики Республики Алтай по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и список молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, в течение 10 дней, с момента доведения Министерством образования, науки и молодежной политики Республики Алтай до Администрации города Горно-Алтайска выписки из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

2.8. Молодые семьи, включенные в списки молодых семей - участников Подпрограммы, обязаны проходить ежегодную перерегистрацию с целью актуализации сведений о молодой семье.

Перерегистрация проводится Отделом по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска с 1 февраля по 31 марта текущего года, о чем издается Распоряжение Администрации города Горно-Алтайска, которое подлежит обязательному опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска" и размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети Интернет

Перерегистрация проводится в порядке, аналогичном для участия молодой семьи в Подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", то есть с предоставлением всего установленного пакета документов.

Молодая семья, не прошедшая перерегистрацию в текущем году, остается в списке молодых семей-участников подпрограммы, но не включается в список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, предоставляемый Администрацией города Горно-Алтайска в Министерство образования, науки и молодежной политики Республики Алтай.

В случае пропуска молодой семьей установленного срока перерегистрации в текущем году, по ее письменному ходатайству поданному в Администрацию города Горно-Алтайска, она может быть восстановлена в списке молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, предоставляемом Администрацией города Горно-Алтайска в Министерство образования и молодежной политики Республики Алтай, при условии, соответствия молодой семьи установленным требованиям, и подачи ходатайства не позднее 1 августа текущего года.

III. Порядок перечисления субсидий в местный бюджет

3.1. Перечисление средств, выделенных на софинансирование мероприятий подпрограммы в местные бюджеты, осуществляется из бюджета Республики Алтай на основании соглашения, заключаемого между Министерством науки, образования и молодежной политики Республики Алтай и Администрацией города Горно-Алтайска.

3.2. Администрация города Горно-Алтайска, ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Министерство науки, образования и молодежной политики Республики Алтай отчет об использовании средств бюджета города Горно-Алтайска и бюджета Республики Алтай, выделенных на предоставление субсидий, по установленной Министерством науки, образования и молодежной политики Республики Алтай форме.

IV. Порядок выдачи свидетельств

4.1. Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска в течение 5 рабочих дней после получения Администрацией города Горно-Алтайска уведомления о лимитах бюджетных обязательств главного распорядителя средств республиканского бюджета Республики Алтай - Министерства образования, науки и молодежной политики Республики Алтай, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета Республики Алтай, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства в установленный пунктом 4.3. настоящего Порядка срок и в течение 1 месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из республиканского бюджета Республики Алтай, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей на получение социальных выплат, утвержденным Администрацией города Горно-Алтайска.

4.2. В уведомлении молодых семей - участников Подпрограммы им разъясняется, что в Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска необходимо представить:

1) заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме);

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

3) свидетельство о регистрации брака (на неполную семью не распространяется);

6) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

4.3. Для получения свидетельства молодая семья в течение 10 дней после получения уведомления о необходимости предоставления документов для получения свидетельства направляет в Администрацию города Горно-Алтайска заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах 2-6 пункта 4.2. настоящего Порядка.

Все документы предоставляются в подлинниках.

4.4. Отдел по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

По итогам проверки Отделом по делам молодежи Администрации города Горно-Алтайска в течение 2-х дней подготавливается:

- свидетельство о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, которое подписывается Мэром города Горно-Алтайска (в случае, если молодой семьей-участником Подпрограммы представлены все документы, отвечающие требованиям законодательства РФ).

- мотивированный отказ в выдаче свидетельства.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление необходимых документов для получения свидетельства в установленный настоящим пунктом срок, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие приобретенного (построенного) с помощью заемных средств жилого помещения установленным требованиям.

4.5. При получении свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, и дает письменное согласие на получение социальной выплаты на этих условиях.

4.6. При возникновении у молодой семьи обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, молодая семья представляет в Администрацию города Горно-Алтайска, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся: утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк и иное кредитное учреждение в установленный срок, а также изменение количественного состава семьи в связи со смертью одного из членов семьи.

В течение 30 календарных дней с даты получения заявления Администрация города Горно-Алтайска выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве. В случае замены свидетельства по причине изменения количественного состава семьи производится перерасчет размера социальной выплаты, исходя из нового состава семьи.

В новом свидетельстве указывается срок действия, соответствующий сроку действия замененного свидетельства.

V. Заключение договора банковского счета

5.1. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки кредитного учреждения на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в кредитном учреждении, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям (далее - банк).

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.6. настоящего Порядка, в Администрацию города Горно-Алтайска с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

5.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета и сроки рассмотрения предоставленных документов. В договоре банковского счета могут быть указаны лица, которым доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

5.3. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Администрации города Горно-Алтайска по состоянию на 1-е число, о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключение договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

VI. Оплата приобретаемого жилого помещения
(создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)

6.1. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск".

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией города Горно-Алтайска в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Молодые семьи могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, в том числе средства ипотечных жилищных кредитов.

6.2. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты или договор с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей по приобретению жилого помещения (жилых помещений) эконом-класса на первичном рынке жилья.

В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей по приобретению жилого помещения (жилых помещений) эконом-класса на первичном рынке жилья, указываются реквизиты уполномоченной организации и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения (жилых помещений) эконом-класса на первичном рынке жилья.

6.3. Социальная выплата может быть использована молодой семьей - распорядителем счета (далее - распорядитель счета) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

Распорядитель счета представляет в банк соответственно:

договор банковского счета;

кредитный договор (договор займа);

договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство). Перечень документов на строительство, представляемых молодой семьей в банк, определяется правилами банка по согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, заключившим соглашение с банком на обслуживание средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Подпрограммы.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, в банк также представляются:

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

6.4. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья представляет в Администрацию города Горно-Алтайска нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

6.5. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

1) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

2) копию устава кооператива;

3) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

4) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице Подпрограммы;

5) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

6.6. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в Администрацию города Горно-Алтайска заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

6.7. Администрация города Горно-Алтайска в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Администрация города Горно-Алтайска в указанный срок письменно уведомляет банк.

6.8. Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре купли-продажи, указанному в документах на строительство, справке об оставшейся части паевого взноса, справке об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

6.9. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

1) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;

2) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в установленном порядке.

6.10. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - участнику Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечному жилищному кредиту либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения Администрацией города Горно-Алтайска молодой семьи из списков участников Подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семей в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.11. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, считаются недействительными.

6.12. В случае, если молодая семья - владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по какой-либо причине не смог в установленный Подпрограммой срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в Администрацию города Горно-Алтайска, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Подпрограмме на общих основаниях.

<< Назад
	Содержание Постановление Администрации города Горно-Алтайска от 28 января 2011 г. N 4 "Об утверждении Порядка реализации долгосрочной...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас