Приложение N 2. Положение по организации строительства жилых домов за счет заемных средств, возвращаемых заемщиком поставкой сельхозпродукции

Приложение N 2

Положение
по организации строительства жилых домов за счет
заемных средств, возвращаемых заемщиком поставкой
сельхозпродукции
(утв. постановлением Правительства Республики Алтай от 18 апреля 2002 г. N 67)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 27.06.96 г. N 753 "О Федеральной целевой программе "Свой дом" и определяет порядок предоставления работникам сельского хозяйства займов на возвратной, платной и срочной основе для строительства типовых жилых домов работникам сельского хозяйства, давших согласие участвовать в республиканской программе "Красивый сельский дом".

1.2. Заемные средства предоставляются физическим лицам, крестьянским хозяйствам и другим сельхозпредприятиям, желающим участвовать в данной программе и способным возвратить заемные средства поставкой сельхозпродукции в установленные сроки.

1.3. Заемные средства предоставляются в объеме 200 тыс. рублей на 10 лет с процентной ставкой за пользование займом в размере 5 процентов годовых.

1.4. Генеральным заказчиком заемные средства направляются УКСу Минпромстрой ЖКХ Республики Алтай на строительство жилых домов через подрядные строительные организации, которые определяются по результатам тендера.

1.5. Распределение заемных средств по районам утверждается распоряжением Правительства Республики Алтай по предложению правительственной комиссии по распределению заемных средств по районам республики и определению мест застройки.

1.6. Списки работников сельского хозяйства, которым предоставляются заемные средства на строительство жилого дома, определяются администрациями районов и направляются в Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай.

К спискам прилагаются следующие документы:

- заявление заемщика о выделении займа и его согласие о строительстве типового жилого дома на отведенном участке за выделенный заем;

- постановление администрации района о выделении УКСу Минпромстрой ЖКХ Республики Алтай участка под застройку жилого дома не менее 15 соток;

- акт выбора площадки под застройку;

- расчет производства семьей заемщика сельхозпродукции за год;

- копия паспорта заемщика и состав его семьи.

1.7. Правительственная комиссия по данному вопросу рассматривает предложения администраций районов в пределах, выделенных средств по республике, определяет окончательный список и вносит его на утверждение Правительства Республики Алтай.

При рассмотрении списков учитываются следующие факторы:

- расположение земельного участка;

- наличие источников электроводоснабжения;

- степень возвратности займа заемщиком.

1.8. Договор займа заключается между гражданами, участвующими в программе "Красивый сельский дом", и Фондом жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай.

В договорах должны быть установлены сроки действия, сумма средств, порядок и гарантии их возврата, процентная ставка за пользование средствами, ответственность сторон.

II. Обязанности организаций, учреждений и заемщика

2.1. Обязанности Генерального заказчика:

- оформляет через Министерство финансов Республики Алтай беспроцентные займы на 10 лет;

- получает на свой счет заемные средства из бюджета Республики Алтай, а также средства других инвесторов;

- заключает с заемщиком договор займа;

- заключает с Генеральным подрядчиком договор на строительство жилых домов, финансирует строительство жилых домов, в том числе предоставляет аванс в размере 30% стоимости жилого дома по проекту;

- контролирует ход строительства жилых домов;

- совместно с администрацией районов, в пределах выделенных лимитов, определяет села и места строительства жилых домов;

- оформляет переуступку договора займа организациям по заготовке и сбыту сельхозпродукции, заключает с ним договор о возврате заемных средств.

2.2. Обязанности Генерального подрядчика:

- оформляет участки на строительство жилых домов;

- согласно договору с Генеральным заказчиком финансирует строительство жилых домов;

- заключает с лесозаготовительными и лесоперерабатывающими предприятиями договора на поставку лесоматериалов (срубы, брус, пиломатериал, столярные изделия и др.) на строительство жилых домов;

- подготавливает проектно-сметную документацию на каждый жилой дом;

- заключает договор подряда со строительными организациями, бригадами на строительство жилых домов, передает им проектно - сметную документацию на жилой дом;

- осуществляет поставку строительных лесоматериалов, строительной организации;

- ведет технадзор и учет незавершенного строительства, подписывает процентовки за объемы выполненных работ;

- передает процентовки с визой заемщика в учреждение для оплаты выполненных работ;

- организует проведение рабочих комиссий, а также государственной комиссии по приемке жилых домов.

2.3. Организация по заготовке и сбыту сельхозпродукции:

- получает от Генерального заказчика переуступку по договору займа на возврат заемных средств от заемщика в виде продукции сельского хозяйства;

- заключает с заемщиком договор поставки сельхозпродукции по обязательствам договора займа, где определяются виды и закупочные цены продукции, ежегодные поставки;

- перечисляет Генеральному заказчику заемные средства с процентами, полученные от реализации сельхозпродукции по договорам поставки.

2.4. Заемщик:

- оформляет договор займа с Генеральным заказчиком;

- строит взаимоотношения с организациями по закупке и сбыту сельхозпродукции на договорной основе;

- ведет контроль за ходом и качеством строительства жилого дома и информирует Генерального заказчика;

- визирует процентовки строителей за объем выполненных работ.