Приложение. Типовая форма договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

Приложение

к Порядку заключения договора

о предоставлении торгового

места на розничном рынке

Типовая форма
договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

------------------------------              N --------- от -------------

     (место заключения)

1. Субъекты договора (для юридического лица)

     Управляющая рынком компания ---------------------------, именуемая в

дальнейшем Сторона-1, в лице ------------------, действующей на основании

--------------------------------------------------------, с одной стороны

и -----------------------------------------------------------------------

(полное и (в случае если имеется) сокращенное наименование,

организационно-правовая форма,  место  нахождения  юридического лица),  в

лице ---------------------------------------------------, действующего на

основании ------------------------ именуемого в дальнейшем Сторона-2, при

совместном упоминании  именуемые  Стороны,  заключили  настоящий  Договор

о нижеследующем.

1. Субъекты договора (для физического лица)

Управляющая рынком компания ___________________________, именуемая в дальнейшем Сторона-1, в лице __________________, действующей на основании ________________________________________________________, с одной стороны и _______________________________________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, данные документа удостоверяющие его личность) именуемого в дальнейшем Сторона-2, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

2. Предмет договора

2.1. Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает торговое место (места) за номером: __________ на рынке _________________, общей площадью ______________________ кв. м в состоянии, позволяющем его (их) нормальную эксплуатацию.

2.2. Торговое место будет использоваться для осуществления деятельности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг, а именно (указать): _____________________.

3. Обязанности сторон

3.1. Сторона-1 обязуется:

3.1.1. Организовать деятельность рынка согласно предъявляемым техническим, эксплуатационным и другим требованиям на основании Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271 "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", постановлениям Правительства Республики Алтай

3.1.2. Производить капитальный ремонт за свой счет.

3.1.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Стороны-2, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

3.2. Сторона-2 обязуется:

3.2.1. Использовать торговое место исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

3.2.2. Содержать торговое место в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными нормами и правилами, обеспечивать пожарную безопасность.

3.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

3.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Стороне-1.

3.2.5. Не проводить реконструкции торгового места, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Стороны-1.

4. Расчеты

4.1. Сторона-2 своевременно производит платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме _______ руб. в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.

4.2. Оплата за торговое место может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого торгового места. Сторона, выступившая инициатором пересмотра оплаты, должна предупредить об этом не позднее, чем за _______________ месяцев.

4.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Стороны-2 на расчетный счет Стороны-1 не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала).

4.4. За каждый день просрочки перечисления оплаты начисляется пеня в размере ______ % от суммы задолженности, но не более _______ % от общей суммы.

5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

5.1. Срок Договора устанавливается с "___" ___________ г. по "___" __________ г.

5.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Сторона-2 имеет преимущественное право на возобновление Договора.

5.1.2. За месяц до истечения срока Договора Сторона-2 должна уведомить Сторону-1 о намерении продлить срок Договора.

5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Стороны-1, а Сторона-2 - выселению в случае:

5.3.1. При использовании торгового места в целом или его части не в соответствии с Договором.

5.3.2. Если Сторона-2 умышленно или по неосторожности ухудшает состояние торгового места.

5.3.3. Если Сторона-2 не внесла плату в течение ____ месяцев.

5.3.4. Если Сторона-2 не производит ремонтов, предусмотренных Договором.

5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Стороны-2:

5.4.1. Если Сторона-1 не производит вменяемого ему капитального ремонта торгового места.

5.4.2. Если торговое место в силу обстоятельств, за которые Сторона-2 не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

5.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

5.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

5.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

5.8. При не достижении# согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

7. Адреса и платежные реквизиты сторон

     Сторона-1: ----------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------.

     Сторона-2: ----------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------.

Подписи сторон:

     Сторона-1:                             Сторона-2:

  ----------------------------           ----------------------------

     М.П.                                   М.П.