Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16 августа 2021 г. по делу N 8Г-11364/2021[88-12002/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Бакулина А.А, судей Лепской К.И, Григорьевой Ю.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2569/2020 по иску Родинковой Е. С. к Дмитриенко Е. В, Управлению Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке по кассационной жалобе Родинковой Е. С. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 14 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Бакулина А.А, выслушав объяснения представителя Родинковой Е.С. адвоката Папуцкой О.В, действующей на основании ордера N823020 от 24 мая 2021 года, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя Дмитриенко Е.В, адвоката Левкина С.В. действующего на ордера N739725 от 16 августа 2021 года, возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Родинкова Е.С. обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Дмитриенко Е.В, Управлению Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила о признании отсутствующим права собственности Дмитриенко Е.В. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности Дмитриенко Е.В. на указанный земельный участок (запись о регистрации права за N от 12 июля 2018 года).

Требования мотивированы тем, что Родинкова Е.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок Родинкова Е.С. приобрела по договору купли-продажи 30 декабря 2014 года.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец намеривалась провести кадастровую съемку участка, однако, по прибытии на участок обнаружила, что на нем неизвестными лицами начаты земляные работы. При обращении за информацией в Управление Росреестра по Ленинградской области истцом были получены сведения о том, что по такому же адресу значится земельный участок с кадастровым номером N. Согласно данным ЕГРН кадастровый номер N присвоен участку 20 января 2011 года. Участок принадлежит на праве собственности Дмитриенко Е.В.

Истец полагает, что кадастровый N присвоен 20 января 2011 года земельному участку незаконно, так как по данным ЕГРН дата присвоения кадастрового номера N участку - 25 октября 1993 года. Исходя из информации, содержащейся в выписках из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости с кадастровым номером N и кадастровым номером N, первым право собственности на спорный земельный участок возникло у право предшественников истца, а право собственности Дмитриенко Е.В. возникло в последующем.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований Родинковой Е.С. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 14 апреля 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Родниковой Е.С. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что не имеется оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ являющихся основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Родинковой Е.С. на основании договора купли-продажи земельного участка от 30 декабря 2013 года, заключенного с Брагиной О.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25 октября 1993 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ранее указанный земельный участок с кадастровым номером N принадлежал на праве собственности Брагиной О.П, которой он был приобретен по договору купли-продажи от 26 октября 2010 года у Фроловой Н.Н.

Фроловой Н.Н. земельный участок с кадастровым номером N был приобретен у Безус С.А. по договору купли-продажи земельного участка от 29 июня 2010 года.

Безус С.А. земельный участок был предоставлен на основании Постановления и.о. главы Вартемягской сельской администрации N от 5 апреля 1993 года "О предоставлении земельного участка в собственность Безус С.А.". Указанный земельный участок имел ранее адрес: д. Агалатово, массив Касимово, 3-я линия, уч. N.

25 октября 1993 года Вартемягской сельской администрацией Безус С.А. выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Также из материалов дела усматривается, что Дмитриенко Е.В. (ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес". Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20 января 2011 года как ранее учтенный.

Данный земельный участок приобретен ответчиком по договору купли- продажи от 6 июля 2018 года, заключенному с Панасенко Н.И. ДД.ММ.ГГГГ Панасенко Н.И. проведено межевание указанного земельного участка, его границы установлены в соответствии требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН.

Указанный договор заключен с использованием кредитных средств ПАО "Сбербанк России" под залог земельного участка.

Право собственности Панасенко Н.И. на земельный участок с кадастровым номером N возникло в порядке наследования после смерти Панасенко В.И, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходящегося Панасенко Н.И. братом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону N от 7 июня 2017 года.

Панасенко В.И. (наследодателю Панасенко Н.И.) земельный участок по адресу: д. Агалатово, массив Касимово, 3-я линия, уч. N, площадью 1000 кв.м под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен на основании Постановления и.о. главы Вартемягской сельской администрации N от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Вартемягской сельской администрацией Панасенко В.И. выдано Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Постановлением МО "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области N 113 от 2 апреля 2012 года утвержден проект организации и застройки территории для индивидуального жилищного строительства в д. Агалатово, присвоены адреса земельным участкам, в том числе земельному участку по адресу: д. Агалатово, массив Касимово, 3-я линия, уч. N, присвоен новый адрес: д. Агалатово, Липовая аллея, уч. N.

Согласно заключению специалиста ООО "Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки" N 1117/2020 от 21 сентября 2020 года границы земельного участка с кадастровым номером N накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером N, т.е. границы совпадают.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положением статей 12, 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых, вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обоснованно пришел к правильному выводу о том, что факт предоставления земельного участка по адресу: д. Агалатово, массив Касимово, 3-я линия, уч.N 182, именно Панасенко В.И. подтверждается архивной копией постановления Вартемягской сельской администрацией N 250 от 5 апреля 1993 года "О предоставлении земельного участка в собственность Панасенко В.И.", тогда как в отношении Безус С.А. в архивном отделе администрации МО "Всеволожский муниципальный район" копия постановления Вартемягской сельской администрацией N 250 от 5 апреля 1993 года отсутствует, юридического состава для признания права собственности Дмитриенко Е.В. на земельный участок отсутствующим не имеется, поскольку Родинковой Е.С. не доказано фактическое владение спорным объектом недвижимости, а также то, что право собственности ответчика было зарегистрировано незаконно.

С таким выводом суда обосновано согласилась судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, полагая, что он основан на верном применении норм материального и процессуального права, при правильном определении юридически значимых обстоятельств по делу.

В силу ст. ст. 67, 3271 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

В силу своей компетенции суд кассационной инстанции исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов. Указаний на судебную ошибку кассационная жалоба не содержит.

Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 14 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Родинковой Е. С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"