Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07 июля 2021 г. по делу N 8Г-11177/2021[88-11546/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Александровой Ю.К, судей Нестеровой А.А, Шевчук Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1896/2020 по иску Пешкова Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Черномор" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Черномор" на решение Котласского городского суда Архангельской области от 12 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 09 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, объяснения представителя ООО "Специализированный Застройщик Черномор" по доверенности Мордковича М.Б, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Пешков Л.Н. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный Застройщик Черномор" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" рублей, штрафа.

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 12 октября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 09 февраля 2021 года, исковые требования удовлетворены частично.

Взыскано с ООО "Специализированный Застройщик Черномор" в пользу Пешкова Л.Н. неустойка в размере "данные изъяты" рублей, компенсация морального вреда в размере "данные изъяты" рублей, штраф в размере "данные изъяты" рублей, всего взыскано "данные изъяты" рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "Специализированный Застройщик Черномор" просит отменить решение Котласского городского суда Архангельской области от 12 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 09 февраля 2021 года, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ООО "Черномор" (застройщик) и Пешков Л.Н. (участник долевого строительства) заключили договор N участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома "ЖК Посейдон" по адресу: "адрес" со сроком исполнения обязательств не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства в установленный договором срок построить и передать участнику долевого строительства в собственность "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" в.м.

Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.7).

Согласно п. 5.1 договора цена договора, подлежащая уплате частником долевого строительства, составила "данные изъяты" рублей.

Условия по финансированию строительства объекта долевого строительства, предусмотренные договором, с учетом увеличения площади жилого помещения в размере "данные изъяты" рублей истцом исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

Согласно акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцу ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке в связи с неявкой участника долевого строительства.

Уведомление о завершении строительства и готовности к передаче объекта долевого строительства вручено Пешкову Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией, отчетом об отслеживании почтовых направлений.

Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 год N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты", установив, что сроки передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушены, пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки с учетом заявления ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ в размере "данные изъяты" рублей, компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" рублей, штраф в размере "данные изъяты" рублей.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы вины или недобросовестного поведения потребителя судами не установлено, в связи с чем, оснований для освобождения застройщика от ответственности, установленной Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не имеется.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Котласского городского суда Архангельской области от 12 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 09 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Черномор" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи