Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с торгов, имеют:

1) при продаже земельного участка площадью пятьдесят и более гектаров - Республика Адыгея,

2) при продаже земельного участка площадью менее пятидесяти гектаров - соответствующее муниципальное образование.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Адыгея от 18 апреля 2007 г. часть 2 статьи 5 настоящего Закона признана противоречащей федеральному законодательству, недействующей и не подлежащей применению со дня вступления названного решения в законную силу

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Кабинет Министров Республики Адыгея в случае продажи земельного участка размером пятьдесят и более гектаров или орган местного самоуправления в случае продажи земельного участка размером менее пятидесяти гектаров о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Адыгея от 18 апреля 2007 г. часть 3 статьи 5 настоящего Закона признана противоречащей федеральному законодательству, недействующей и не подлежащей применению со дня вступления названного решения в законную силу

3. В случае, если Республика Адыгея или муниципальное образование откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Указанный срок исчисляется со дня поступления извещения в Кабинет Министров Республики Адыгея или орган местного самоуправления. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Адыгея от 18 апреля 2007 г. часть 4 статьи 5 настоящего Закона признана противоречащей федеральному законодательству, недействующей и не подлежащей применению со дня вступления названного решения в законную силу

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Республики Адыгея или муниципального образования они имеют право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на Республику Адыгея или соответствующее муниципальное образование.