Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Город Майкоп"

Приложение
к Постановлению
от 27 января 2006 г. N 3-ПС

Положение
О порядке определения размера арендной платы за земельные участки
на территории муниципального образования "Город Майкоп"

1. Порядок исчисления и сроки внесения арендной платы

1.1. Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка.

1.2. Арендная плата за земельный участок начисляется с момента фактической передачи земельного участка.

1.3. Учет плательщиков арендной платы за земельный участок, заключение, расторжение и внесение изменений в договоры аренды земельных участков производит Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".

1.4. Исчисление арендной платы при заключении договоров аренды земельных участков осуществляется Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".

1.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется условиями договора аренды.

1.6. Условия изменения арендной платы устанавливаются договорами аренды.

1.7. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

1.8. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;

- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением размера корректирующих коэффициентов;

- в связи с изменением площади арендуемого земельного участка;

- в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка;

2. Методика расчета размера арендной платы

2.1 Размер арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых установлена, определяется в рублях в год путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на корректирующий коэффициент, зависящий от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка на площадь арендуемого земельного участка.

                    Ап = Кад. стоим х К

где:

     Ап          - арендная плата в год;

     Кад. стоим. - кадастровая стоимость земельного участка;

     К           - корректирующий коэффициент (утверждается

                   постановлением Совета народных депутатов

                   муниципального образования "Город Майкоп"

                   на соответствующий год).

2.2. При определении размера арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства объектов (за исключением муниципальных объектов социально-культурного, спортивно-оздоровительного и бытового назначения), применятся понижающий коэффициент на период строительства, равный 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

2.3. Размер арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых не установлена, определяется в рублях в год путем умножения рыночной величины годовой арендной платы за 1 квадратный метр земельного участка на площадь арендуемого земельного участка и на корректирующий коэффициент, зависящий от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

                    Ап - С х S х К

где:

     Ап - величина арендной платы в год;

     С  - рыночная величина годовой арендной платы

     за 1 квадратный метр земельного участка;

     S  - площадь арендуемого участка;

     К  - корректирующий коэффициент (утверждается

     постановлением Совета народных депутатов

     муниципального образования "Город Майкоп"

     на соответствующий год; применяется  только  при  определении

     размера арендной платы за земельный участок,  предоставленный

     для строительства, при наличии разрешения на строительство).

2.4. При определении размера арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства объектов, при наличии разрешения на строительство (за исключением муниципальных объектов социально-культурного, спортивно-оздоровительного и бытового назначения), применяется понижающий коэффициент на период строительства, равный 0,5.