Приложение

Приложение
к Постановлению Совета народных депутатов
муниципального образования "Город Майкоп"
от 25 мая 2005 г. N 632

VI. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности

6.1. Вопросы градостроительной деятельности, выносимые
в обязательном порядке на слушания

6.1.1. На слушания в обязательном порядке выносятся:

- проект генерального плана и проект о внесении в него изменений;

- проект правил землепользования и застройки (в том числе проект о внесении изменений в указанные правила);

- предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства города;

- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.

6.1.2. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам, указанным в подпункте 6.1.1., определяется разделами III - V настоящего Положения с учетом особенностей, установленных в настоящем разделе в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

6.2. Слушания по проекту генерального плана и проекту
о внесении в него изменений

6.2.1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на территории города в обязательном порядке проводятся слушания по проекту генерального плана города, в том числе по внесению в него изменений, с участием жителей города.

6.2.2. Слушания проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования "Город Майкоп". При внесении изменений в генеральный план города слушания проводятся в населенных пунктах, в отношении территорий которых предлагается внесение изменений в генеральный план, а также в населенных пунктах, имеющих общую границу с указанными населенными пунктами.

6.2.3. При проведении слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части.

6.2.4. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана комиссия в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления должностных лиц органов местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп", разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей города, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

6.2.5. Участники слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта генерального плана, для включения их в протокол слушаний.

6.2.6. Заключение о результатах слушаний подлежит обязательному опубликованию (обнародованию) в газете "Майкопские новости" в течение 10 дней после окончания слушаний и может размещаться на официальном сайте города в сети Интернет.

6.2.7. Срок проведения слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

6.2.8. Глава администрации города с учетом заключения о результатах слушаний принимает решение:

1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в Совет народных депутатов муниципального образования;

2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.

6.2.9. Совет народных депутатов с учетом протоколов слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах таких слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его соответственно главе администрации города на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.

6.3. Слушания по проекту правил землепользования
и застройки (в том числе проекты о внесении изменений
в указанные правила)

6.3.1. Глава администрации города при получении от администрации города проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении слушаний по данному проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

6.3.2. Слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом настоящим Положением, в соответствии с разделом 6.2 и настоящим разделом.

6.3.3. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

6.3.4. В случае, если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой администрации города решения о проведении слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

6.3.5. После завершения слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации города. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы слушаний и заключение о результатах слушаний.

6.3.6. Правила землепользования и застройки утверждаются Советом народных депутатов.

6.3.7. Совет народных депутатов по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе администрации города на доработку в соответствии с результатами слушаний по указанному проекту.

6.3.8. Проведение слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 6.3.1 - 6.3.74 настоящего раздела.

6.4. Слушания по вопросу предоставления разрешения
на условно разрешенный вид использования земельного участка
или объекта капитального строительства

6.4.1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

6.4.2. Комиссия направляет сообщения о проведении слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

6.4.3. Участники слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол слушаний.

6.4.4. Срок проведения слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах слушаний не может быть более одного месяца.

6.4.5. Заключение о результатах слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию (обнародованию) в газете "Майкопские новости" в течение 10 дней после окончания слушаний и может размещаться на официальном сайте города в сети Интернет.

6.4.6. На основании заключения о результатах слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации города.

6.4.7. На основании указанных в подпункте 6.4.6. настоящего раздела рекомендаций глава администрации города в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию (обнародованию) в газете "Майкопские новости" в течение 10 дней после окончания слушаний и может размещаться на официальном сайте города в сети Интернет.

6.4.8. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения слушаний.

6.4.9. Расходы, связанные с организацией и проведением слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6.5. Слушания по вопросу о предоставлении
разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства

6.5.1. Заинтересованное в получении разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

6.5.2. Слушания по данному вопросу проводятся с учетом норм, предусмотренных подпунктами 6.4.1 - 6.4.8 Положения. Расходы, связанные с организацией и проведением слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6.5.3. На основании заключения о результатах слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации города.

6.5.4 Глава администрации города в течение семи дней со дня поступления указанных в подпункте 6.5.3 настоящего раздела рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

6.6. Слушания по проекту планировки территории
и проекту межевания территории

6.6.1. Решение о подготовке документации о планировке территории принимается главой администрации города Майкопа по инициативе органов местного самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. Решение подлежит опубликованию в газете "Майкопские новости".

6.6.2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

6.6.3. При проведении слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

6.5.4. Участники слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить комиссии свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол слушаний.

6.6.5. Срок проведения слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах слушаний и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

6.6.6. Заключение о результатах слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в газете "Майкопские новости" в течение 10 дней после окончания слушаний и может размещаться на официальном сайте города в сети Интернет.

6.6.7. Орган местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп" направляет главе администрации города подготовленную документацию по планировке территории, протокол слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения слушаний.

6.6.8. Глава администрации города с учетом протокола слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию города на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Управляющая делами

(руководитель аппарата) Совета

народных депутатов муниципального

образования "Город Майкоп"

З. Н. Бацюн