Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление правительства Москвы от 14 июля 1992 г. N 520 "О едином порядке оценки и управления нежилыми помещениями в г. Москве" (утратило силу)
- Приложение 4. Расчет стоимости приватизируемых помещений (зданий, сооружений) в г.Москве
Приложение 4. Расчет стоимости приватизируемых помещений (зданий, сооружений) в г.Москве
Приложение 4
к постановлению правительства Москвы
от 14 июля 1992 г. N 520
Расчет N _________
на листах к договору купли-продажи
N _____ от _______________________
Стоимость
нежилого помещения (здания, сооружения) при его приватизации
Владелец (арендатор)_____________________________________________________
Адрес:___________________________________________________________________
Расчетный счет___________________________________________________________
Префектура_______________________________________________________________
Площадь строения (помещения) (S)
Подвалы_____________________________________________________________
Полуподвалы_________________________________________________________
Наземная часть______________________________________________________
Чердак (мансарда)___________________________________________________
Базовый размер стоимости 1 кв.м (Сб)_____________________________________
Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд)_______________________________
Расчетная стоимость строительства
/-----------------------\
(Сс = Сб Х Куд) - | |
| |
\-----------------------/
1. Коэффициент износа (Киз) 2. Коэффициент качества строи-
тельного материала (Км)
/-----------------------\ /-----------------------\
| | - кирпич - 1,5; | |
| | | |
\-----------------------/ \-----------------------/
Киз = (100 % - % износа)/100 % - железобетон, прочие - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпич-
ное) - 0,8;
- дерево - 0,6
3. Коэффициент типа здания (КТ) 4. Коэффициент территориальной
зоны (Кз) (в границах по по-
/-----------------------\ становлению правительства Мо-
| | сквы N 1674)
| | /-----------------------\
\-----------------------/ | |
| |
\-----------------------/
- производственное, складское
- производственное, складское - 1а - 1,7;
(неотапливаемое) - 0,3; - 1б - 1,5;
(отапливаемое) - 0,5; - 2 - 1,3;
- прочие - 1,0. - 3 - 1,0;
- 4 - 0,8;
- 5 - 0,6.
5. Коэффициент типа деятельности (Кд) /-----------------------\
| |
| |
\-----------------------/
5.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный биз-
нес, административная деятельность по управлению предприятиями, гостиницы
- 2,0.
5.2. Торговля, производство, проектирование, научно-исследователь-
ская деятельность, транспорт и прочие виды деятельности, не вошедшие в
настоящий перечень, - 1,0.
5.3. Производство товаров народного потребления, строительство, ре-
монт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, бюджетные
муниципальные организации Москвы - 0,5.
5.4. Бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов питания
первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спорт,
культура - 0,2.
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
/-----------------------\
6.1+6.2+6.3+6.4+6.5 | |
| |
\-----------------------/
6.1 Расположение помещения__________________________________________
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
Примечание.
Для предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания - 0,32.
6.2. Степень технического обустройства _____________________________
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление-0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10.
6.3. Использование прилегающих территорий___________________________
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
6.4. Высота потолка в помещении (средняя в здании)__________________
- свыше 3.0 м - 0,07;
- от 2.60 до 3.0 м -0.04;
- менее 2.60 м - 0.02.
6.5. Удобство коммерческого использования___________________________
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0,54;
- выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит наимено-
вание общегородской магистрали - см.табл.1) - 0,32;
- выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
Стоимость приватизации помещения определяется по следующей формуле:
/---------------------\
Сп = Сс Х Киз Х Км Х Кт Х Кз Х Кд Х Кнж Х S | |
| |
\---------------------/
(если Сс Х Киз Х Км Х Кт Х Кз Х Кд Х Кнж < 1000, Сп = 1000 Х S)
Комитет по управлению
имуществом Москвы _______________________ "____"_________________ 199_ г.
М.П.
Предприятие _______________________ "____"_________________ 199_ г.
М.П.
Магистрали общегородского значения
1. Можайское ш., просп. Маршала Гречко, Кутузовский просп. - главная магистральная улица 1 класса.
Новоарбатский просп., ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.
2. Мичуринский просп. - главная магистральная улица II класса.
3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица II класса. Комсомольский просп. - главная магистраль центра.
4. Ленинский просп. - главная магистральная улица I класса, главная магистраль центра.
5. Варшавское ш. - главная магистральная улица I класса. Б.Ордынка - городская улица центра.
6. Каширское ш. - главная магистральная улица II класса.
7. Люблино-Борисово - главная магистральная улица II класса.
8. Волгоградский просп. - главная магистральная улица I класса.
9. Рязанский просп. - главная магистральная улица II класса. Нижегородская ул., Таганская ул. - городская улица центра.
10. Энтузиастов ш. - главная магистральная улица I класса. Тулинская ул. - главная магистраль центра.
11. Ул. Стромынка, Б.Черкизовская, Щелковское ш. - главная магистральная улица I класса. Новокировский просп. - главная улица центра.
12. Ярославское ш., просп.Мира - главная магистральная улица I класса. Просп.Мира - главная улица центра (до Садового кольца).
13. Дмитровское ш. - главная магистральная улица II класса. Новослободская ул. - городская улица центра.
14. Ленинградское ш., Ленинградский просп. - главная магистральная улица I класса. Ленинградский просп. (от Беговой ул.), ул.Горького - главная магистраль центра.
15. Садовое кольцо - главная магистраль центра.
Сводная таблица
расчета стоимости нежилых помещений к договору купли-продажи
N _____ от ___________________
/-----------------------------------------------------------------------\
| | | Виды деятельности |
|----+-----+------------------------------------------------------------|
| | | Банковская, бирже- |Торговля, производ- |
| | | вая, посредническая, |ство,проектирование |
| | | административная |научно-исследова- |
|Дата| | по управлению |тельская, транспорт |
| | | предприятиями, |и пр. виды деятель- |
| | | игорный бизнес, |ности, не вошедшие |
| | | гостиницы |в настоящий перечень |
|----+-----+------------------------------+-----------------------------|
| | | Отд. |Назем-|Чер-|Полу-|Под-|Отд. |Назем-|Чер-|Полу-|Под-|
| | | стоящ.|ная |дак |под- |вал |стоящ.|ная |дак |под- |вал |
| | | здания|часть | |вал | |здания|часть | |вал | |
|----+-----+-------+------+----+-----+----+------+------+----+-----+----|
| | Пло-| | | | | | | | | | |
| | щадь| | | | | | | | | | |
|----+-----+-------+------+----+-----+----+------+------+----+-----+----|
| |Стои-| | | | | | | | | | |
| |мость| | | | | | | | | | |
|----+-----+-------+------+----+-----+----+------+------+----+-----+----|
| | N | | | | | | | | | | |
| |расч.| | | | | | | | | | |
|-----------------------------------------------------------------------/
|---------------------------------------------------------------------\
| | |
|------------------------------------------------------------+--------|
| Производство товаров |Бытовое обслужива- | |
| народного потребле- |ние, медицина, про- | |
| ния,строительство, |изводство продуктов | |
| ремонт и эксплуата- |питания первой не- | Итого |
| ция жилья, услуги |обходимости, произ- | |
| связи, общественное |водство товаров и | |
| питание, бюджетные |услуг для инвалидов, | |
| муниципальные |спорт, культура | |
| организации Москвы | | |
|------------------------------+-----------------------------+--------|
| Отд. |Назем-|Чер-|Полу-|Под-|Отд. |Назем-|Чер-|Полу-|Под-| |
| стоящ.|ная |дак |под- |вал |стоящ.|ная |дак |под- |вал | |
| здания|часть | |вал | |здания|часть | |вал | | |
|-------+------+----+-----+----+------+------+----+-----+----+--------|
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
|-------+------+----+-----+----+------+------+----+-----+----+--------|
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
|-------+------+----+-----+----+------+------+----+-----+----+--------|
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
\---------------------------------------------------------------------/
Продавец
М.П.
Покупатель
М.П.