Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление правительства Москвы от 14 июля 1992 г. N 520 "О едином порядке оценки и управления нежилыми помещениями в г. Москве" (утратило силу)
- Приложение 5. Расчет стоимости приватизируемых помещений (зданий, сооружений) в г.Москве
Приложение 5. Расчет стоимости приватизируемых помещений (зданий, сооружений) в г.Москве
Приложение 5
к постановлению правительства Москвы
от 14 июля 1992 г. N 520
Расчет N _______
на листах от ____________________________
Первоначальная стоимость
нежилого помещения (здания, сооружения)
для проведения аукциона и конкурса
Владелец (арендатор)_____________________________________________________
Адрес:___________________________________________________________________
Расчетный счет___________________________________________________________
Префектура_______________________________________________________________
Площадь строения (помещения) (S)
Подвалы_____________________________________________________________
Полуподвалы_________________________________________________________
Наземная часть______________________________________________________
Чердак (мансарда)___________________________________________________
Базовый размер стоимости 1 кв.м (Сб)_____________________________________
Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд)_______________________________
Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб Х Куд) -
/-----------------------\
| |
| |
\-----------------------/
1. Коэффициент износа (Киз) 2. Коэффициент качества строи-
тельного материала (Км)
/-----------------------\ /-----------------------\
| | - кирпич - 1,5; | |
| | | |
\-----------------------/ \-----------------------/
Киз = (100 % - % износа)/100 % - железобетон, прочие - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпич-
ное) - 0,8;
- дерево - 0,6
3. Коэффициент типа здания (Кт) 4. Коэффициент территориальной
зоны (Кз) (в границах по по-
/-----------------------\ становлению правительства Мо-
| | сквы N 1674)
| | /-----------------------\
\-----------------------/ | |
| |
\-----------------------/
- производственное, складское
(неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское - 1а - 1,7;
(отапливаемое) - 0,5; - 1б - 1,5;
- прочие - 1,0. - 2 - 1,3;
- 3 - 1,0;
- 4 - 0,8;
- 5 - 0,6.
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
5.1+5.2+5.3+5.4+5.5
/-----------------------\
| |
| |
\-----------------------/
5.1 Расположение помещения__________________________________________
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
Примечание.
Для предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания - 0,32.
5.2. Степень технического обустройства _____________________________
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление-0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10.
5.3. Использование прилегающих территорий___________________________
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
5.4. Высота потолка в помещении (средняя в здании)__________________
- свыше 3.0 м - 0,07;
- от 2.60 до 3.0 м -0.04;
- менее 2.60 м - 0.02.
5.5. Удобство коммерческого использования___________________________
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0,54;
- выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит наимено-
вание общегородской магистрали - см.табл.1) - 0,32;
- выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
Первоначальная стоимость помещения определяется по следующей форму-
ле:
/----------------------\
Сп = Сс Х Киз Х Км Х Кт Х Кз Х Кнж Х S | |
| |
\----------------------/
Комитет по управлению
имуществом Москвы _______________________ "____"_________________ 199_ г.
М.П.
Предприятие _______________________ "____"_________________ 199_ г.
М.П.
Таблица 1
Магистрали общегородского значения
1. Можайское ш., просп. Маршала Гречко, Кутузовский просп. - главная магистральная улица 1 класса.
Новоарбатский просп., ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.
2. Мичуринский просп. - главная магистральная улица II класса.
3. Просп. Вернадского - главная магистральная улица II класса. Комсомольский просп. - главная магистраль центра.
4. Ленинский просп. - главная магистральная улица I класса, главная магистраль центра.
5. Варшавское ш. - главная магистральная улица I класса. Б.Ордынка - городская улица центра.
6. Каширское ш. - главная магистральная улица II класса.
7. Люблино-Борисово - главная магистральная улица II класса.
8. Волгоградский просп. - главная магистральная улица I класса.
9. Рязанский просп. - главная магистральная улица II класса. Нижегородская ул., Таганская ул. - городская улица центра.
10. Энтузиастов ш. - главная магистральная улица I класса. Тулинская ул. - главная магистраль центра.
11. Ул. Стромынка, Б.Черкизовская, Щелковское ш. - главная магистральная улица I класса. Новокировский просп. - главная улица центра.
12. Ярославское ш., просп.Мира - главная магистральная улица I класса. Просп.Мира - главная улица центра (до Садового кольца).
13. Дмитровское ш. - главная магистральная улица II класса. Новослободская ул. - городская улица центра.
14. Ленинградское ш., Ленинградский просп. - главная магистральная улица I класса. Ленинградский просп. (от Беговой ул.), ул.Горького - главная магистраль центра.
15. Садовое кольцо - главная магистраль центра.