Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2021 г. по делу N 33-31233/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Анашкина А.А., судей Колосовой С.И., Харитонова Д.М., при помощнике судьи Дебискаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И.

гражданское дело N 2-6280/2020 по иску ООО "Миллениум-Сервис" к Бабаеву И.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

по апелляционной жалобе представителя ответчика Бабаева И.А. по доверенности Захарова В.В. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 23 октября 2020 года, которым постановлено:

Взыскать с Бабаева И.А. в пользу ООО "Миллениум-Сервис" сумму неосновательного обогащения в размере 637 254, 48 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 650, 40 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 10 109, 05 рублей.

установила:

Истец ООО "Миллениум-Сервис" обратилось в суд с иском к ответчику Бабаеву И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 637 254, 48 руб. за период с 01.08.2018 по 16.02.2020 включительно, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в сумме 53 650, 40 руб. за период с 01.08.2018 по 19.08.2020 включительно, расходов по уплате госпошлины в сумме 10 109, 05 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Бабаев И.А. является собственником земельного участка N****, расположенного на территории ДЗ "Миллениум Парк" по адресу: ****. Истец ООО "Миллениум-Сервис" на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на Территории Дачной Застройки (ТДЗ) "Миллениум Парк", которое выражается в предоставлении всем жителям ТДЗ, в том числе и ответчику, услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, содержанию и обслуживанию ландшафтной инфраструктуры, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, трансформаторной подстанции, магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, подъездной и внутрипоселковых дорог, систем ливневой канализации, вывоз ТБО, содержанию и обслуживанию прочей инфраструктуры, в т.ч. включающие в себя подготовку территории поселка к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройством катков, организации доставки почтовой корреспонденции, организации круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика). Стоимость услуг закреплена приказами N**** от 01.08.2018, N*** от 01.08.2018, N*** от 17.12.2018, N**** от 17.12.2018 за подписью генерального директора ООО "Миллениум-Сервис", которые были сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры. В целях установления справедливого баланса интересов всех собственников и экономической обоснованности стоимости сервисных услуг, учитывая аналогию закона, ООО "Миллениум-Сервис" были утверждены регламенты расчёта стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории ДЗ, на основании которых установлен порядок определения стоимости сервисных услуг по содержанию объектов и инженерных сооружений.

Объекты инфраструктуры являются общими для всей территории ДЗ, предназначены для её обслуживания и иного самостоятельного значения не имеют, а также находятся в общем свободном пользовании у всех собственников, вследствие чего истец как лицо, обслуживающее данные объекты инфраструктуры, несёт бремя всех расходов по предоставлению данных услуг. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО "Миллениум-Сервис" на право пользования объектами инфраструктуры ТДЗ "Миллениум Парк", однако, на полученное предложение ответчик не отреагировал, в адрес истца никаких писем и уведомлений об отказе от услуг истца не направлял, чем продолжает причинять убытки истцу.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности Филипцев А.М. заявленные ООО "Миллениум-Сервис" требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Захаров В.В. в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения требований иска возражал по доводам письменного отзыва, представленного в материалы дела.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Бабаева И.А. по доверенности Захаров В.В, полагая решение суда постановленным с нарушением норм процессуального и норм материального права.

Представитель ответчика Бабаева И.А. по доверенности Захаров В.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО "Миллениум - Сервис" по доверенности Филипцева А.М. возражала против доводов апелляционной жалобы, полагал решение суда законным и обоснованным. Истцом представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, не находит оснований для отмены решения, поскольку оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд правильно установилфактические обстоятельства дела и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Миллениум-Сервис".

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с 1.08.2017 по 16.02.2020 Бабаев И.А. являлся собственником земельного участка N2-040, расположенного на территории ДЗ "Миллениум Парк" по адресу: *****.

ООО "Миллениум-Сервис" на основании договора аренды недвижимого имущества N*** от 01.08.2018 г, заключенного между ООО "ВестЛэнд" (Арендодатель) и Истцом (Арендатор), осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка "Новорижский", в связи с чем жителям поселка, в том числе ответчику, предоставляет комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию Поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий Поселка); обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организацию и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий.

Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов); по содержанию и обслуживанию дорог (уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа; стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ, при условии обеспечения Заказчиком возможности доступа к растениям; содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры (проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, уход за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным планом уход за зелеными насаждениями); борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных и формовочных стрижек деревьев и кустарников, бонсаев, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка, установка и обшивка каркаса), уборка территорий от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, агроволокном, мешковиной) в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации фонтанов, декоративных и

противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.; расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений; обустройство и содержание въездных групп, объектов парковой архитектуры, скульптур, малых архитектурных форм, беседок, лавочек и т.п.); услуг по содержанию и обслуживанию систем ливневой канализации (поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливнёвой канализации и ливнёвых очистных сооружений); услуг по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения. Обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов); услуг по содержанию и обслуживанию прочей инфраструктуры (подготовка территории Поселка к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков; обеспечение возможности проведения зимних и иных праздничных мероприятий на территориях открытых для общего доступа; организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на территории поселка; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения поселка, а так же освещения пешеходных дорожек и декоративных подсветок; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Call-центра, и обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник).

Приказами генерального директора ООО "Монолитстройсервис" и ООО "Миллениум - Сервис" N*** от 01.12.2017, N*** от 11.12.2017, N**** от 17.12.2018, N*** от 17.12.2018, которые были сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры утверждена ежемесячная стоимость услуг по содержанию и обслуживанию коттеджного поселка для собственников земельных участков до 24, 99 соток с 01.01.2018 в размере 41 921, 00руб, а с 01.03.2019 - в размере 43 179, 00 рублей.

Порядок определения стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений Истцом на Территории Дачной Застройки "Миллениум Парк" установлен Регламентами определения стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории дачной застройки за 2018-2019 года.

Истцом ООО "Миллениум - Сервис" в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости оформить договорные отношения с ООО "Миллениум-Сервис" на оказание сервисных услуг и погасить сумму задолженности, однако ответа на указанные уведомление в адрес истца не поступало, договор между сторонами не заключался, оплата за оказанные услуги ответчиком не производилась.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 01.08.2018 года по 16.02.2020 г. включительно составляет 637 254 руб. 48 коп.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. ст. 15, 1102, 1107 ГК РФ, исходил из того, что ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой дачной застройки, поскольку земельный участок ответчика находится в границах обслуживаемой истцом территории. Истцом были предоставлены ответчику вышеуказанные услуги, предоставляющие возможность пользования объектами инфраструктуры на территории дачной застройки по адресу: ****.

В спорный период с 1 августа 2018 года по 16 февраля 2020 года истцом были понесены расходы за предоставленные ответчику услуги на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами: договорами на оказание услуг с обслуживающими организациями и платежными документами по оплате оказанных услуг (т.2 л.д.50-136).

Судом установлено, что услуги оказывались истцом в интересах всех собственников земельных участков, в том числе и ответчика, и включают в себя услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту инфраструктуры на территории поселка, выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения возможности круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования, соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а также поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории поселка.

Суд обоснованно учел, что отсутствие договора между истцом и ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории дачной застройки, и не может служить основанием для освобождения его от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, поскольку все коммуникации подведены к участку ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих несение ООО "Миллениум-Сервис" расходов на обслуживание и содержание инфраструктуры на территории жилого комплекса, а представленный стороной истца расчет признан обоснованным.

Установив, что на стороне ответчика за период 1 августа 2018 года по 16 февраля 2020 года возникло неосновательное обогащение в размере расходов истца на содержание имущества общего пользования, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 637254, 48 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53650, 40 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10109, 05 рублей.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа представленных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика денежных средств, были предметом рассмотрения судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Судом правильно отмечено, что отсутствие договора между ответчиком и ООО "Миллениум-Сервис" не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории дачной застройки, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, поскольку все коммуникации подведены к участку ответчика. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он фактически пользуется иными объектами инфраструктуры.

Довод жалобы о том, что суд ошибочно посчитал, что у ответчика имеется доля в праве общей собственности на объекты инфраструктуры поселка, судебная коллегия находит необоснованным, поскольку такой вывод в обжалуемом решении отсутствует. Суд, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что эксплуатируемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчика, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован. Таким образом, обязанность ответчика по несению расходов на содержание объектов инфраструктуры возникает из обязанностей собственника земельного участка, расположенного в пределах территории дачной застройки ТДЗ "Миллениум Парк".

Доводы ответчика о том, что на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, отсутствуют какие-либо постройки, в связи с чем он не может являться потребителем оказанных услуг, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку отсутствие на земельном участке завершенного строительством жилого строения само по себе не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества дачной застройки от обязанности по содержанию общего имущества.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, определила:

решение Савеловского районного суда г. Москвы от 23 октября 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Бабаева И.А. по доверенности Захарова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: