Постановление Администрации муниципального образования "Город Майкоп" от 8 декабря 2006 г. N 731 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых помещений на территории муниципального образования "Город Майкоп" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования
"Город Майкоп"
от 8 декабря 2006 г. N 731
"Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании
перепланировки и (или) переустройства жилых помещений на территории
муниципального образования "Город Майкоп"

В целях обеспечения единой процедуры получения документа о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в городе Майкопе, в соответствии со ст. 14, ст. 25 - 29 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения и формы документа, подтверждающего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

постановляю:

1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых помещений на территории муниципального образования "Город Майкоп" (приложение 1).

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Майкопские новости".

3. Распоряжение вступает в силу со дня его опубликования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "распоряжения" имеется в виду "постановление"

Глава администрации

Н. М. Пивоваров

Приложение 1
к Постановлению главы администрации
МО "Город Майкоп"
от 8 декабря 2006 г. N 731

Порядок получения документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании или отказе
в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений на территории города Майкопа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности и устанавливает единые требования по оформлению документов на переустройство и/или перепланировку жилых помещений на территории города Майкопа.

1.2. Порядок устанавливает общую обязательную процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки для физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды.

1.3. Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома, возведение пристроек и надстроек, в результате чего меняются объемно-планировочные и технико-экономические показатели в целом по дому.

1.4. Организация, обслуживающая жилой дом, обязана установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников, нанимателей и арендаторов смежных помещений, расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, с намеченными работами и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.

1.5. Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимается Управлением архитектуры и градостроительства МО "Город Майкоп" (далее УАиГ) по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ (приложение 2).

2. Согласование переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в УАиГ собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (приложение 3);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Учитывая, что для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения могут потребоваться планы смежных помещений, УАиГ вправе направить запрос о предоставлении копий таких планов в орган (организацию), осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства. Выполнение копий указанных планов осуществляется за счет заявителя.

2.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

2.3. Согласование проекта переустройства и (или) перепланировки производится по следующим организациям:

- балансодержатель (правообладатель) многоэтажного дома;

- ОАО "Адыггаз" (по согласованию);

- МУП "Майкопские тепловые сети" (по согласованию).

2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня предоставления указанных документов в УАиГ.

2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдается под расписку не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения или направляется по адресу, указанному в заявлении.

2.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 4), состав которой утвержден Постановлением главы администрации МО "Город Майкоп" N 574 от 26.10.2006 г.

2.7. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию по учету объектов недвижимого имущества.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

- непредставления документов, определенных п. 2 ст. 26 гл. 4 ЖК РФ;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

3.3. Решение об отказе выдается не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Примерный перечень ограничений, исключающих производство
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

4.2. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений запрещается:

- работа с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций;

- складирование материалов на газоны, цветник, дорожки;

- размещение строительного мусора в местах общего пользованиях.

Руководитель управления

архитектуры и градостроительства

О. В. Беляев

Приложение 2
к Постановлению главы администрации
МО "Город Майкоп"
от 8 декабря 2006 г. N 731

             Решение о согласовании переустройства и (или)

                     перепланировки жилого помещения

                 (утв. Постановлением Правительства РФ

                       от 28 апреля 2005 г. N 266)

     В связи с обращением________________________________________________

                    (Ф. И. О. физического лица, наименование юридического

                                лица - заявителя)

     о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых

     помещений            --------------------------------------

                                 (ненужное зачеркнуть)

     по адресу:___________________________занимаемых принадлежащих

     на основании:_______________________________________________________

                 (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

               переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

     по результатам рассмотрения представленных документов принято

     решение:

     1. Дать согласие на__________________________________________________

     _____________________________________________________________________

     (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку -

     нужное указать)

     жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной

     документацией).

     2. Установить:

     срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ______200__ г.

     по "_____" ________200__ г.;

     режим производства ремонтно-строительных работ - с 9 по 17 часов в

     рабочие дни.

     3.   Обязать   заявителя   осуществить   переустройство   и    (или)

перепланировку жилого помещения  в  соответствии  с  проектом  (проектной

документацией)  и  с  соблюдением  требований  нормативных  документов  в

области производства ремонтно-строительных работ ________________________

                           (указываются реквизиты нормативного правового

                           акта субъекта Российской Федерации или акта

                           органа местного самоуправления,

                           регламентирующего порядок проведения

                           ремонтно-строительных работ по переустройству

                           и (или) перепланировке жилых помещений)

     4.  Установить,  что  приемочная   комиссия   осуществляет   приемку

выполненных ремонтно-строительных работ и подписание  акта  о  завершении

переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения  в  установленном

порядке.

     5.  Приемочной  комиссии  после   подписания   акта   о   завершении

переустройства  и  (или)  перепланировки   жилого   помещения   направить

подписанный акт в орган местного самоуправления.

     6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

     ____________________________________________________________________

     (Ф. И. О. должностного лица органа, осуществляющего согласование)

  Руководитель управления архитектуры и градостроительства   О. В. Беляев

                                                                   М. П.

  Получил: "____" _____________200__г. ___________________________________

    (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей) (заполняется в

     случае получения копии решения лично)

  Решение направлено в адрес заявителя (ей) "____" ____________200____г.

     (заполняется в случае направления копии решения по почте)

  ________________________________________________________________________

   (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей)

Руководитель управления

архитектуры и градостроительства

О. В. Беляев

Приложение 3
к Постановлению главы администрации
МО "Город Майкоп"
от 8 декабря 2006 г. N 731

                                                     Главе администрации

                               муниципального образования "Город Майкоп"

                                                        Пивоварову Н. М.

                 Заявление о переустройстве и (или)

                  перепланировке жилого помещения

               (утв. постановлением Правительства РФ

                    от 28 апреля 2005 г. N 266)

     от_________________________________________________________

     ___________________________________________________________

     (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник

     жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося

     в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из

     собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке

     представлять их интересы)

     Место нахождения жилого помещения________________________________________

     _________________________________________________________________________

                               (указывается полный адрес)

     Собственник (и) жилого помещения:________________________________________

     _________________________________________________________________________

     Прошу разрешить__________________________________________________________

     _________________________________________________________________________

     (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное

     указать)

     жилого помещения, занимаемого на основании_______________________________

     _________________________________________________________________________

     _________________________________________________________________________

     (права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)

     согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и

     (или) перепланировки жилого помещения.

     Срок производства ремонтно-строительных работ с "____" __________200___г.

     по "___" _________200___г.

     Режим производства ремонтно-строительных работ с_______ до_______часов в_

     ____________дни.

     Обязуюсь:

     осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом

     (проектной документацией);

     обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ

     должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования

     либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

     осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима

     проведения работ.

     Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно

     проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору

     социального найма от "____" _______________________г. N______:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись	Отметка о нотариальном заверии подписей лиц
------	------------------------	--------------------------	---------	------------------

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1)_______________________________________________________________________

       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

     ________________________________________________________ на ______ листах;

      и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально

      заверенная копия)

     2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого

помещения на __________ листах;

     3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения

на ______________ листах;

     4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о

допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

(представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится,

является памятником архитектуры, истории или культуры) на __________ листах;

     5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи

нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _______ листах

(при необходимости);

     6) иные документы: ______________________________________________________

                        (доверенности, выписки из уставов и др.)

     Подписи лиц, подавших заявление:

     "_____" ____________200___г. ____________________ _______________________________

      дата                         (подпись заявителя)  (расшифровка подписи заявителя)

     "_____" ____________200___г. ____________________ _______________________________

      дата                         (подпись заявителя)  (расшифровка подписи заявителя)

      Документы представлены на приеме "_____" ________200___г.

      Входящий номер регистрации заявления ______________________

      Выдана расписка в получении документов "____" ___________200__г. N_____

      Расписку получил "____" _____________200___г.

          ___________________

          (подпись заявителя)

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________

      (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)     (подпись)

Руководитель управления

архитектуры и градостроительства

О. В. Беляев

Приложение 4
к Постановлению главы администрации
МО "Город Майкоп"
от 8 декабря 2006 г. N 731

                  Акт N ______от "____" _____________200__г.

                 приемки завершенного переустройства и (или)

                        перепланировки жилого помещения

     Руководствуясь гл.4 Жилищного кодекса РФ,

собственником помещения ____________________________________________________

                (наименование лица, осуществляющего переустройство и (или)

                  перепланировку жилого помещения)

выполнено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование жилого помещения, его основные показатели после переустройства

и (или) перепланировки),

расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. ___________________________________

в соответствии с разрешением на переустройство и (или) перепланировку ______

____________________________________________________________________________

                                     (дата, номер)

и проектом на переустройство и (или) перепланировку квартиры по ул. ________

____________________________________________________________________________

                      (наименование объекта и его адрес)

выполненным_________________________________________________________________

                             (наименование проектной организации)

Представитель Управления

архитектуры и градостроительства ___________________________________________

                                          (подпись, фамилия, печать)

Представитель проектной

организации, выполнившей проект ____________________________________________

                                          (подпись, фамилия, печать)

Представитель балансодержателя

(правообладателя) многоэтажного

жилого дома                     ____________________________________________

                                          (подпись, фамилия, печать)

Представитель контролирующих

И эксплуатирующих организаций

     (для нежилых помещений) _______________________________________________

                                   (подпись, фамилия, печать)

Собственник жилья __________________________________________________________

                                 (подпись, фамилия, печать)

Руководитель управления

архитектуры и градостроительства

О. В. Беляев