Приложение. Договор о предоставлении торгового места

Приложение
к приказу Министерства
экономического развития и торговли
Республики Адыгея
N 92-п от 13 мая 2009 года

                      Договор N_____.

             о предоставлении торгового места

г.Майкоп                       "____"_____________200___г.

Управляющая рынком компания МУП________________________,в лице

_____________________,действующего на основании устава и разрешения

на право организации рынка N_____от________г., выданного

Администрацией МО "Город Майкоп", с одной стороны, и ИП__________

____________________, действующий на основании свидетельства о

государственной регистрации физического лица в качестве

индивидуального предпринимателя_________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                  1. Предмет договора

1.1. Управляющая рынком компания передает Продавцу во временное

пользование торговое место N_____размером_____кв.м. (в т.ч. торговая

________кв.м., склад__________ кв.м.) на территории по адресу:______

__________________________, для осуществления торговой деятельности по

специализации-реализации___________________________________________.

1.2. Продавец обязуется принять торговое место во временное

пользование, вносить оплату за пользование торговым местом в размере и

сроки, установленные настоящим договором. Возвратить торговое место на

условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. Указанное в п. 1.1. торговое место принадлежит управляющей

рынком компании. Имущество расположенное на торговом месте является

собственностью:___________________________________.

1.4. Торговое место передается Продавцу с момента подписания

настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта

торгового места.

1.5. Управляющая рынком компания обязана предоставить Продавцу

торговое место, соответствующее требованиям к торговым местам на

рынках Республики Адыгея, установленным действующим законодательством.

             2. Стоимость договора и порядок расчетов

2.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает Управляющей

рынком компании плату в размере________рублей в день в срок до________

числа текущего месяца.

2.2. Расходы за электропотребление, водопотребление и дополнительные

услуги оплачиваются Продавцом сверх оплаты по настоящему договору по

факту расхода в течение 5 дней с момента предъявления требования об

оплате. В случае неуплаты коммунальных платежей, Управляющая рынком

компания вправе приостановить их подачу до полного погашения

задолженности.

2.3. Оплата по настоящему договору производится единовременно

путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет

Управляющей рынком компании.

2.4. Размер платы по настоящему договору является фиксированным

(в соответствии с прейскурантом цен на услуги, утвержденным

администрацией МО) и пересмотру не подлежит.

2.5. В случае, если настоящий договор заключается на срок более

одного года или в случае пролонгации договора, заключенного на один

год, размер платы может быть изменен, но не чаще однго раза в год.

                   3. Обязательства сторон

3.1.Управляющая рынком компания обязана:

3.1.1. Передать Продавцу указанное в п. 1 настоящего договора

торговое место в состоянии, отвечающем условиям настоящего договора

и назначению торгового места, в соответствии с требованиями действующего

законодательства.

3.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее

эффективного использования торгового места.

3.1.3. Предоставить пользование услугами: радио и неотложной

медицинской помощи, за счет собственных средств производить уборку мусора

и вывоз его с территории рынка.

3.2. Управляющая рынком компания имеет право:

3.2.1. Требовать от Предпринимателя соблюдения ФЗ N 271 "О розничных

рынках и о внесении изменений в ТК РФ", Закона РФ "О защите прав

потребителей" N 2300-1 от 07.02.1992г., правил торговли, санитарных

и противопожарных норм.

3.2.2. Осуществлять мероприятия, направленные на соблюдение

Продавцом санитарных правил и норм пожарной безопасности.

3.2.3.Беспрепятственного доступа на торговое место для проведения

проверки технического состояния.

3.2.4. При неисполнении (нарушении) продавцом правил пожарной

безопасности либо санитарных норм и правил, управляющая рынком компания

вправе принимать все разумные меры по их пресечению, в том числе

опечатывание торгового места.

3.3. Продавец обязан:

3.3.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг,

выполнению работ на рынке только после получения карточки продавца.

3.3.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями

настоящего договора.

3.3.3. Поддерживать торговое место в чистоте и технически исправном

состоянии.

3.3.4. Установить исправные средства измерения таким образом, чтобы

в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания,

определения стоимости реализуемого товара (при продаже весовых товаров).

3.3.5. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и

предложений, карточки продавца, а также нагрудной карточки у физического

лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров.

3.3.6. Устанавливать с разрешения Управляющей рынком компании на

торговом месте собственное торговое оборудование не нарушая

санитарно-технических и пожарных норм.

3.3.7. Содержать торговое место в соответствии с санитарными и

противопожарными правилами.

3.3.8. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность

(оказание услуг, выполнение работ).

3.3.9. Вносить в установленные настоящим договором сроки плату

за пользование торговым местом.

3.3.10. Возвратить торговое место Управляющей рынком компании в

течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора по

акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором его получил, с учетом

износа.

3.3.11. При расторжении либо досрочном расторжении настоящего

договора Продавец в течение пяти дней обязан освободить торговое место

от принадлежащего ему имущества (павильон, ларек, киоск, ракушка и т.п.).

3.3.12. Установить на Торговом месте информационную табличку с

указанием номера торгового места, режима работы, наименования

организации или Ф.И.О. предпринимателя, сведений о государственной

регистрации, исполнять предписания управляющей рынком компании,

связанные с исполнением условий договора и устранением выявленных

нарушений.

3.3.13. Иметь на торговом месте документы, подтверждающие

своевременность уплаты налоговых платежей, копии настоящего договора,

квитанции о внесении оплаты за текущий месяц, документов, удостоверяющих

личность. При наличии у Предпринимателя продавца иметь трудовой либо

гражданско-правовой договор с ним.

3.4. Продавец имеет право:

3.4.1. Самостоятельно распоряжаться товаром и доходами, полученными

в результате использования торгового места.

3.4.2. Передавать торговое место в пользование третьим лицам с

письменного согласования управляющей рынком компании.

3.4.3. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору

другому лицу (перенайм).

3.4.4 Получать необходимую консультативную и информационную помощь

от Управляющей рынком компании.

                     4. Ответственность сторон

4.1. За неуплату Продавцом платежей в сроки, установленные настоящим

договором, Продавец уплачивает Управляющей рынком компании пеню в размере

1% просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы

подлежащей уплате.

4.2. За несвоевременную передачу торгового места Управляющая рынком

компания уплачивает Продавцу пеню в размере 1% суммы платы за торговое

место, но не более 50% указанной суммы.

4.3.Управляющая рынком компания при наличии вины, отвечает за

недостатки предоставленного по настоящему договору торгового места,

полностью или частично препятствующие пользованию им, в соответствии

с действующим законодательством.

4.4. За сохранность имущества находящегося внутри торгового

павильона, киоска, ракушки и т. п., а также имущества находящееся в

боксе (ах) камеры хранения Управляющая рынком компания ответственности

не несет.

4.5. Ответственность сторон в иных случаях определяется в

соответствии с действующим законодательством РФ.

                5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по

настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров

между ними.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем

переговоров они подлежат рассмотрению в суде согласно порядку,

установленному законодательством Российской Федерации.

                   6. Срок действия договора

6.1. Срок предоставления торгового места начинается с момента

заключения договора и заканчивается___________20____г.

            7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу

только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны

обеими сторонами.

7.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в

соответствии настоящим договором, либо по соглашению сторон, а также

на основаниях предусмотренных законодательством РФ.

7.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и

прекращение возможно по соглашению сторон. Вносимые изменения и

дополнения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются

дополнительным соглашением.

7.4. Управляющая рынком компания вправе в одностороннем порядке

расторгнуть настоящий договор без обращения в суд:

7.4.1. В случае отсутствия оплаты за торговое место более пяти дней

подряд

а) для сельскохозяйственной группы товаров;

б) в случае заключения настоящего договора на срок менее одного года.

7.4.2. При не использовании торгового места (либо использование

его не по назначению) более одного месяца подряд;

7.4.3. Если продавцу дважды в месяц выписано предписание за одно

и тоже нарушение санитарных норм и норм ППБ

7.5. Порядок расторжения договора по основаниям указанным

в п. 7.4.2; 7.4.3 настоящего договора осуществляется путем направления

продавцу уведомления о досрочном прекращении договора. Договор считается

прекращенным по истечении семи дней с момента отправки указанного

заказным письмом уведомления.

7.6. Настоящий договор автоматически прекращает свое действие без

предварительного уведомления Продавца по основаниям указанным в п. 7.4.1.

                      8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством.

              9. Местонахождение и реквизиты сторон:

------------------------------ ------------------------------ ------------------------------

-------------------------- -------------------------- --------------------------