Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп"

Приложение
к Решению Совета народных депутатов
муниципального образования "Город Майкоп"
от 29 июля 2009 г. N 154-рс

Положение о Комитете по управлению имуществом
муниципального образования "Город Майкоп"

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение о Комитете по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп", именуемое в дальнейшем "Положение", определяет статус, основные задачи и функции, права, обязанности и ответственность Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".

1.2. Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" (далее по тексту - Комитет) является органом администрации муниципального образования "Город Майкоп" по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, в том числе земельными ресурсами. Комитет входит в структуру администрации муниципального образования "Город Майкоп". В состав Комитета входят 3 отдела: отдел муниципальных ресурсов; отдел земельных отношений; юридический отдел.

1.3. Комитет является юридическим лицом, имеет счета в банке, печати установленного образца со своим наименованием, угловой штамп и бланки со своим названием и другие необходимые реквизиты и атрибуты.

Полное наименование: Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".

Юридический адрес: Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 21.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Республики Адыгея, Уставом муниципального образования "Город Майкоп", нормативно-правовыми актами Совета народных депутатов и главы муниципального образования "Город Майкоп", настоящим Положением.

1.5. Контроль за деятельностью Комитета осуществляет глава муниципального образования "Город Майкоп". В своей деятельности Комитет подотчетен первому заместителю главы администрации муниципального образования "Город Майкоп".

1.6. Не допускается передача задач и функций Комитета никаким другим органам администрации и юридическим лицам.

II. Цели, предмет и виды деятельности Комитета

2.1. Основной целью Комитета является осуществление прав собственника в отношении муниципальной собственности от имени муниципального образования "Город Майкоп" в соответствии с Уставом муниципального образования "Город Майкоп" и Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Город Майкоп".

2.1.1. Предметом деятельности Комитета являются:

- осуществление прав собственника в соответствии с гражданским и земельным законодательством: владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в том числе муниципальными земельными участками и участками, правом распоряжения которыми обладает муниципальное образование "Город Майкоп";

- участие от имени муниципального образования в процессе распределения и перераспределения муниципальной собственности;

- формирование и ведение реестра муниципальной собственности муниципального образования "Город Майкоп";

- прием объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность и их передача из муниципальной собственности;

- формирование и ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также участков, правом распоряжения которыми обладает муниципальное образование "Город Майкоп".

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 21 сентября 2012 г. N 455-рс в подпункт 2.1.2 пункта 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.2. Комитет осуществляет следующие виды деятельности:

- выступает арендодателем (ссудодателем), залогодателем муниципального имущества, в том числе земельных участков;

- ведет реестр муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за объектами муниципальной собственности, исполнением условий договоров аренды и купли-продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков;

- организует и контролирует реализацию программы приватизации муниципального имущества;

- участвует в рамках своей компетенции в подготовке проектов решений о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, осуществляет работу по сбору информации об использовании имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- участвует в комиссиях по рассмотрению финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

- согласовывает в установленном порядке учредительные документы муниципальных предприятий, учреждений;

- принимает решения о списании в установленном порядке основных средств муниципальной собственности, находящейся в ведении муниципальных предприятий и учреждений;

- оформляет документы на передачу, закрепление в установленном порядке муниципального имущества на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, в доверительное управление, пользование;

- обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов города при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде;

- выступает от имени муниципального образования в качестве учредителя коммерческих организаций, внося в порядке оплаты вкладов в уставные капиталы средства, передаваемые администрацией муниципального образования "Город Майкоп" из городского бюджета и внебюджетных фондов, или муниципальное имущество, в т.ч. объекты недвижимости, пакеты акций и др.;

- выступает администратором кодов бюджетной классификации, закрепленных за Комитетом, обеспечивает выполнение бюджетных заданий по установленным кодам;

- подготавливает проекты документов по предоставлению в аренду, собственность земельных участков;

- ведет учет землепользователей, находящихся в административных границах города, и список плательщиков арендной платы за земельные участки;

- осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель;

- участвует в установленном порядке в процессе разграничения государственной собственности на землю, а также осуществляет в установленном порядке юридические действия по государственной регистрации прав собственности на такие участки;

- приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, в том числе земельные участки;

- организует работу по приёму в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, в соответствии с действующим законодательством, в том числе путем обращения в суд о признании права муниципальной собственности;

- принимает решение о процедуре предоставления земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

- принимает решение по утверждению проектов границ земельных участков;

- разрабатывает и предоставляет в Совет народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" предложения по определению размера арендной платы и порядка её внесения на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Майкоп";

- осуществляет резервирование земель и изъятие, в том числе, путем выкупа земельных участков в границах муниципального образования для муниципальных нужд;

- осуществляет муниципальный лесной контроль;

- обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального образования, проводит открытый аукцион на право заключения договора о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- предоставляет помещения для работы на обслуживаемом административном участке муниципального образования сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции.

III. Права и обязанности Комитета

3.1. Комитет имеет исключительное право:

3.1.1. Выступать в качестве арендодателя (ссудодателя) имущества (в том числе земельных участков), отнесенного к муниципальной собственности, за исключением жилого фонда.

3.1.2. Осуществлять контроль за поступлением средств от аренды и продажи муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, принимать меры по взысканию задолженности.

3.1.3. Согласовывать необходимые виды ремонтных работ в сдаваемых в аренду или передаваемых в безвозмездное пользование помещениях и давать разрешение арендатору на производство ремонтных работ в арендуемом помещении, если необходимость осуществления ремонта (реконструкции) определена в установленном порядке и согласована соответствующими службами администрации города.

3.1.4. Распоряжаться муниципальным имуществом и заключать договоры о закреплении за муниципальными предприятиями муниципального имущества на праве хозяйственного ведения с установлением пределов такого ведения, заключать договоры на оперативное управление имуществом с муниципальными учреждениями.

3.1.5. В пределах своей компетенции осуществлять передачу в залог муниципального имущества в установленном порядке.

3.1.6. Изымать у собственников, правообладателей неиспользуемые, или используемые ненадлежащим образом земельные участки, в порядке предусмотренном действующим законодательством.

3.1.7. Изымать у предприятий и учреждений закрепленное за ними муниципальное имущество в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

3.2. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:

3.2.1. Запрашивать и получать в установленные Комитетом сроки информацию о деятельности муниципальных предприятий и учреждений в объемах, необходимых для ведения Реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации, анализа финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений; в пределах своей компетенции готовить предложения о ликвидации, реорганизации и приватизации муниципальных предприятий;

3.2.2. Осуществлять необходимые юридические действия по созданию, учреждению, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий, учреждений, изменению их организационно-правовых форм;

3.2.3. Направлять в органы прокуратуры материалы для рассмотрения и принятия мер в установленном порядке по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью, в том числе земельных участков;

3.2.4. Участвовать в проведении документальных и иных проверок (ревизии, инвентаризации), в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и за учреждениями на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам;

3.2.5. Осуществлять муниципальный земельный контроль соответствия с действующим земельным законодательством и нормативными - правовыми актами органов местного самоуправления;

3.2.6. Запрашивать в установленном порядке у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним информацию о правах на недвижимое имущество и земельные участки;

3.2.7. Осуществлять приватизацию муниципального имущества и земельных участков, включая решение вопросов о способах, сроках, формах приватизации конкретных объектов в установленном законодательством и нормативными - правовыми актами органов местного самоуправления порядке;

3.2.8. Предоставлять в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и земельные участки;

3.3. Для выполнения своих должностных обязанностей при предъявлении служебного удостоверения работники Комитета имеют право беспрепятственного доступа в муниципальные предприятия, учреждения, а также на объекты иных хозяйствующих субъектов города, имеющих муниципальное имущество, а также для обследования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Майкоп";

3.4. Комитет в своей деятельности обязан:

3.4.1. Исполнять возложенные на него обязанности в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением;

3.4.2. В случае нарушения законодательства РФ, а также нанесения экономического ущерба интересам города при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности направлять в суды иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности, представлять интересы Комитета в судах.

IV. Организация работ

4.1. Руководство Комитетом.

4.1.1. Комитет возглавляет руководитель, который несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Комитет, с учетом прав, предоставленных ему настоящим Положением.

4.1.2. Руководитель Комитета назначается на должность главой муниципального образования "Город Майкоп" после получения согласия Совета народных депутатов на его назначение в соответствии с Уставом муниципального образования "Город Майкоп";

4.1.3. Руководитель Комитета осуществляет руководство на основе единоначалия:

- представляет главе муниципального образования "Город Майкоп" на утверждение структуру Комитета и штатное расписание;

- утверждает смету расходов, должностные обязанности (инструкции) руководителей и специалистов структурных подразделений;

- принимает и увольняет работников Комитета;

- применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях;

- в пределах компетенции Комитета издает приказы, которые являются обязательными для всех муниципальных предприятий, учреждений и организаций;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

- является распорядителем кредитов, открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины;

- обеспечивает соблюдение работниками Комитета правил и норм охраны труда, техники безопасности, санитарии и пожарной безопасности;

- лично контролирует исполнение постановлений, распоряжений главы муниципального образования "Город Майкоп" и решений Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;

- принимает участие или направляет для участия с правом голоса представителя на заседания постоянных комитетов и временных комиссий Совета народных депутатов и администрации муниципального образования "Город Майкоп";

- при Комитете могут быть образованы комиссии, необходимые для выполнения его полномочий. Персональный состав комиссий утверждается приказом руководителя Комитета;

- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы и принимает по ним решение.

4.2. Руководитель Комитета действует на основании полномочий, возложенных на него главой муниципального образования "Город Майкоп" и настоящим Положением. Во время отсутствия руководителя его обязанности исполняет лицо, назначенное главой муниципального образования "Город Майкоп" по представлению руководителя Комитета.

4.3. Работники Комитета действуют на основании своих должностных инструкций.

4.4. Планирование работы Комитета осуществляется в порядке, установленном в администрации муниципального образования "Город Майкоп".

4.5. На работников Комитета распространяются все социальные гарантии, предусматриваемые действующим законодательством о муниципальной службе.

4.6. Комитет непосредственно взаимодействует с другими подразделениями администрации муниципального образования "Город Майкоп", федеральными органами и органами государственной власти Республики Адыгея по вопросам разработки предложений по формированию и управлению муниципальной собственностью, осуществлению процессов приватизации.

V. Имущество и средства Комитета

5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления, основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

5.2. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств муниципального образования "Город Майкоп".

VI. Реорганизация и ликвидация Комитета

6.1. Реорганизация или ликвидация Комитета осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

VII. Архивное дело. Сохранность документов

7.1. Комитет в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.); обеспечивает передачу их на государственное хранение документов, в том числе использует и хранит в установленном порядке документы по личному составу.

7.2. При реорганизации Комитета все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами правопреемнику.

7.3. При ликвидации документы постоянного хранения, передаются на государственное хранение в соответствующие архивы; документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) также передаются на хранение. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Комитета в соответствии с требованиями архивных органов.