Приложение

Приложение
к приказу Министерства
экономического развития и торговли
Республики Адыгея
N 187-п от 10 сентября 2009 года

                      Договор N

         о предоставлении торгового места

г. Майкоп                                 "____" _____ 200 _____ г.

Управляющая рынком компания _______________________________________

____________ в лице __________________________________, действующего на

основании ___________________________________________, с одной стороны,

и _________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Управляющая рынком компания передает Продавцу во временное

пользование торговое место N _________ размером _________________ кв.м.

(в т.ч. торговая _______ кв.м., склад ________  кв.м.) на территории

_____________________ по адресу: _____________________________________,

для осуществления торговой деятельности по специализации-реализации

____________________________.

1.2. Продавец обязуется принять торговое место во временное

пользование, вносить плату за пользование торговым местом в размере и

сроки, установленные настоящим договором. Возвратить торговое место на

условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. Указанное в п. 1.1. торговое место принадлежит управляющей

рынком компании. Имущество, расположенное на торговом месте, является

собственностью: _____________________________________.

1.4. Торговое место передается Продавцу с момента подписания

настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта

торгового места.

1.5. Управляющая рынком компания обязана предоставить Продавцу

торговое место, соответствующее требованиям к торговым местам на рынках

Республики Адыгея, установленным действующим законодательством.

2. Стоимость договора и порядок расчетов

2.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает Управляющей

рынком компании плату в размере _________рублей в день в срок до ________

числа текущего месяца.

2.2. Расходы за электропотребление, водопотребление и дополнительные

услуги оплачиваются Продавцом сверх оплаты по настоящему договору по

факту расхода в течение 5 дней с момента предъявления требования об

оплате. В случае неуплаты коммунальных платежей Управляющая рынком

компания вправе приостановить их подачу до полного погашения

задолженности.

2.3. Оплата по настоящему договору производится единовременно путем

внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет Управляющей рынком

компании.

2.4. Размер платы по настоящему договору является фиксированным

(в соответствии с прейскурантом цен на услуги, утвержденным администрацией

МО) и пересмотру не подлежит.

2.5. В случае, если настоящий договор заключается на срок более одного

года или в случае пролонгации договора, заключенного на один год, размер

платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

3. Обязательства сторон

3.1. Управляющая рынкам компания обязана:

3.1.1. Передать Продавцу указанное в п. 1 настоящего договора торговое

место в состоянии, отвечающем условиям настоящего договора и назначению

торгового места в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее

эффективного использования торгового места.

3.1.3. Предоставить пользование услугами: радио и неотложной

медицинской помощи, за счет собственных средств производить уборку мусора

и вывоз его с территории рынка.

3.2. Управляющая рынком компания имеет право:

3.2.1. Требовать от Предпринимателя соблюдения ФЗ N 271 "О розничных

рынках и о внесении изменений в ТК РФ", Закона РФ "О защите прав

потребителей" N 2300-1 от 07.02.1992 г., правил торговли, санитарных

и противопожарных норм.

3.2.2. Осуществлять мероприятия, направленные на соблюдение Продавцом

санитарных правил и норм пожарной безопасности.

3.2.3. Беспрепятственного доступа на торговое место для проведения

проверки технического состояния.

3.2.4. При неисполнении (нарушении) продавцом правил пожарной

безопасности либо санитарных норм и правил управляющая рынком компания

вправе принимать все разумные меры по их пресечению в соответствии с

действующим законодательством.

3.3. Продавец обязан:

3.3.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг,

выполнению работ на рынке только после получения карточки продавца.

3.3.2. Использовать торговое месте в соответствии с условиями настоящего

договора.

3.3.3. Поддерживать торговое место в чистоте и технически исправном

состоянии.

3.3.4. Установить исправные средства измерения таким образом,

чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания,

определения стоимости реализуемого товара (при продаже весовых товаров).

3.3.5. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и

предложений, карточки продавца, а также нагрудной карточки у физического

лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров.

3.3.6. Устанавливать с разрешения Управляющей рынком компании на

торговом месте собственное торговое оборудование, не нарушая

санитарно-технических и пожарных норм.

3.3.7. Содержать торговое место в соответствии с санитарными и

противопожарными правилами.

3.3.8. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность

(оказание услуг, выполнение работ).

3.3.9. Вносить в установленные настоящим договором сроки плату

за пользование торговым местом.

3.3.10. Возвратить торговое место Управляющей рынком компании в течение

5 дней после истечения срока действия настоящего договора по акту

сдачи-приемки в том состоянии, в котором его получил, с учетом износа.

3.3.11. При расторжении либо досрочном расторжении настоящего договора

Продавец в течение пяти дней обязан освободить торговое место от

принадлежащего ему имущества (павильон, ларек, киоск, ракушка и т.п.).

3.3.12. Установить на торговом месте информационную табличку с

указанием номера торгового места, режима работы, наименования opгaнизации

или Ф.И.О. предпринимателя, сведений о государственной регистрации,

исполнять предписания управляющей рынком компании, связанные с исполнением

условий договора и устранением выявленных нарушений.

3.3.13. Иметь на торговом месте документы, подтверждающие

своевременность уплаты налоговых платежей, копии настоящего договора,

квитанции о внесении оплаты за текущий месяц, документов, удостоверяющих

личность. При наличии у предпринимателя продавца иметь трудовой либо

гражданско-правовой договор с ним.

3.4. Продавец имеет право:

3.4.1. Самостоятельно распоряжаться товаром и доходами, полученными

в результате использования торгового места.

3.4.2. Передавать торговое место в пользование третьим лицам с

письменного согласования управляющей рынком компании.

3.4.3. Передавать свои права н# обязанности по настоящему договору

другому лицу (перенайм).

3.4.4. Получать необходимую консультативную и информационную помощь

от Управляющей рынком компании.

4. Ответственность сторон

4.1. За неуплату Продавцом платежей в сроки, установленные настоящим

договором, Продавец уплачивает Управляющей рынком компании пеню в размере

1 % просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы,

подлежащей уплате.

4.2. За несвоевременную передачу торгового места Управляющая рынком

компания уплачивает Продавцу пеню в размере 1% суммы платы за торговое

место, но не более 50% указанной суммы.

4.3. Управляющая рынком компания при наличии вины отвечает за

недостатки предоставленного по настоящему договору торгового места,

полностью или частично препятствующие пользованию им, в соответствии

с действующим законодательством.

4.4. За сохранность имущества, находящегося внутри торгового павильона,

киоска, ракушки и т.п., а также имущества, находящегося в боксе (ах) камеры

хранения, Управляющая рынком компания ответственности не несет.

4.5. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии

с действующим законодательством РФ.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему

договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров

они подлежат рассмотрению в суде согласно порядку, установленному

законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора

6.1. Срок предоставления торгового места начинается с момента

заключения договора и заканчивается ________ 20____ г.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу

только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны

обеими сторонами.

7.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии

с настоящим договором либо по соглашению сторон, а также на основаниях,

предусмотренных законодательством РФ.

7.3. По требованию Управляющей компании договор может быть досрочно

расторгнут судом в случаях, когда Продавец:

7.3.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора

либо использует торговое место не по целевому назначению.

7.3.2. Существенно ухудшает состояние торгового места.

7.4. По требованию Продавца договор может быть досрочно расторгнут

судом в случаях, когда Управляющая компания:

7.4.1. Передает торговое место Продавцу, имеющее препятствующее

к пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении

договора.

7.4.2. Грубо или неоднократно нарушает условия договора.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством.

9. Местонахождение и реквизиты сторон: