Приложение. Договор о предоставлении торгового места

Приложение
к приказу Министерства
экономического развития и торговли
Республики Адыгея
N 274-п от 10 декабря 2009 года

                          Договор N __

              о предоставлении торгового места

 г. Майкоп                       "___ " ____________ 20 __г.

Управляющая рынком компания ___________, в лице _______,

действующего на основании _________________________, с одной стороны,

и ________________ , именуемый в дальнейшем "Продавец" с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

     1. Предмет договора

     1.1. Управляющая рынком компания передает Продавцу во временное

пользование торговое место N _____ размером ____ кв.м. (в т.ч. торговая кв.м,

склад _____ кв.м) на территории __________ по адресу: ___________________, для

осуществления торговой деятельности по специализации-реализации __________ .

     1.2. Продавец обязуется принять торговое место во временное пользование,

вносить оплату за пользование торговым местом в размере и сроки, установленные

настоящим договором. Возвратить торговое место на условиях, предусмотренных

настоящим договором.

     1.3. Указанное в п. 1.1. торговое место принадлежит управляющей рынком

компании. Имущество, расположенное на торговом месте, является собственностью:

_________________ .

     1.4. Торговое место передается Продавцу с момента подписания настоящего

договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта торгового места.

     1.5. Управляющая рынком компания обязана предоставить Продавцу торговое место,

соответствующее требованиям к торговым местам на рынках Республики Адыгея,

установленным действующим законодательством.

     2. Стоимость договора и порядок расчетов

     2.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает Управляющей рынком

компании плату в размере ____ рублей в день в срок до____числа текущего месяца.

     2.2. Расходы за электропотребление, водопотребление и дополнительные услуги

оплачиваются Продавцом сверх оплаты по настоящему договору по факту расхода в течение

5 дней с момента предъявления требования об оплате. В случае неуплаты коммунальных

платежей Управляющая рынком компания вправе приостановить их подачу до полного

погашения задолженности.

     2.3. Оплата по настоящему договору производится единовременно путем внесения

денежных средств в кассу или на расчетный счет Управляющей рынком компании.

     2.4. Размер платы по настоящему договору является фиксированным

(в соответствии с прейскурантом ен на услуги, утвержденным администрацией МО)

и пересмотру не подлежит.

     2.5. В случае, если настоящий договор заключается на срок более одного года

или в случае пролонгации договора, заключенного на один год, размер платы может быть

изменен, но не чаще одного раза в год.

     3. Обязательства сторон

     3.1. Управляющая рынком компания обязана:

     3.1.1. Передать Продавцу указанное в п.1 настоящего договора торговое место

в состоянии, отвечающем условиям настоящего договора и назначению торгового места,

в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     3.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного

использования торгового места.

     3.1.3. Предоставить пользование услугами: радио и неотложной медицинской

помощи, за счет собственных средств производить уборку мусора и вывоз его

с территории рынка.

     3.1.4. При начале реконструкции рынка Управляющая рынком компания, обязана

письменно уведомить об этом Продавца не менее чем за 7 дней до начала

производства работ.

     3.1.5. На период реконструкции рынка Управляющая рынком компания обязана

предоставить Продавцу иное торговое место.

     3.2. Управляющая рынком компания имеет право:

     3.2.1. Требовать от Предпринимателя соблюдения ФЗ N 271

"О розничных рынках и о внесении изменений в ТК РФ", Закона РФ "О защите прав

потребителей" К"# N 2300-1 от 07.02.1992 г., правил торговли, санитарных и противопожарных

норм.

     3.2.2. Осуществлять мероприятия, направленные на соблюдение Продавцом санитарных

правил и норм пожарной безопасности.

     3.2.3. Беспрепятственного доступа на торговое место для проведения проверки

технического состояния.

     3.2.4. При неисполнении (нарушении) продавцом правил пожарной безопасности либо

санитарных норм и правил управляющая рынком компания вправе принимать все разумные меры

по их пресечению в соответствии с действующим законодательством.

     3.3. Продавец обязан:

     3.3.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг, выполнению

работ на рынке только после получения карточки продавца.

     3.3.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями настоящего договора.

     3.3.3. Поддерживать торговое место в чистоте и технически исправном состоянии.

     3.3.4. Установить исправные средства измерения таким образом, чтобы в наглядной

форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения стоимости реализуемого

товара (при продаже весовых товаров).

     3.3.5. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений, карточки

продавца, а также нагрудной карточки у физического лица, непосредственно

осуществляющего деятельность по продаже товаров.

     3.3.6. Устанавливать с разрешения Управляющей рынком компании на торговом месте

собственное торговое оборудование, не нарушая санитарно-технических и пожарных норм.

     3.3.7. Содержать торговое место в соответствии с санитарными и противопожарными

правилами.

     3.3.8. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность (оказание

услуг, выполнение работ).

     3.3.9. Вносить в установленные настоящим договором сроки плату за пользование

торговым местом.

     3.3.10. Возвратить торговое место Управляющей рынком компании в течение 5 дней

после истечения срока действия настоящего договора по акту сдачи-приемки в том состоянии,

в котором его получил, с учетом износа.

     3.3.11. При расторжении либо досрочном расторжении настоящего договора Продавец

в течение пяти дней обязан освободить торговое место от принадлежащего ему имущества

(павильон, ларек, киоск, ракушка и т.п.).

     3.3.12. Установить на Торговом месте информационную табличку с указанием номера

торгового места, режима работы, наименования организации или Ф.И.О. предпринимателя,

сведений о государственной регистрации, исполнять предписания управляющей рынком

компании, связанные с исполнением условий договора и устранением выявленных нарушени.

     3.3.13. Иметь на торговом месте документы, подтверждающие своевременность уплаты

налоговых платежей, копии настоящего договора, квитанции о внесении оплаты за текущий

месяц, документов, удостоверяющих личность. При наличии у Предпринимателя продавца иметь

трудовой либо гражданско-правовой договор с ним.

     3.3.14. Продавец в течение 7 дней, со дня получения уведомления об освобождении

торгового места на период проведения реконструкции, обязан освободить  торговое место

от принадлежащего ему имущества. В случае если киоск (павильон, ракушка и т.п.)

принадлежит Продавцу, последний обязан в указанный выше срок демонтировать и вывезти

данное имущество с территории рынка.

     3.4. Продавец имеет право:

     3.4.1. Самостоятельно распоряжаться товаром и доходами, полученными в результате

использования торгового места.

     3.4.2. Передавать торговое место в пользование третьим лицам с письменного

согласования управляющей рынком компании.

     3.4.3. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу

(перенайм).

     3.4.4. Получать необходимую консультативную и информационную помощь от Управляющей

рынком компании.

     3.4.5. Продавец, нежелающий осуществлять торговую деятельность на временно

предоставленном торговом месте (на период реконструкции рынка), вправе досрочно

расторгнуть настоящий договор.

     4. Ответственность сторон

     4.1. За неуплату Продавцом платежей в сроки, установленные

настоящим договором, Продавец уплачивает Управляющей рынком компании пеню в размере

1 % просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы подлежащей

уплате.

     4.2. За несвоевременную передачу торгового места Управляющая рынком компания

уплачивает Продавцу пеню в размере 1% суммы платы за торговое место, но не более 50%

указанной суммы.

     4.3. Управляющая рынком компания при наличии вины, отвечает за недостатки

предоставленного по настоящему договору торгового места, полностью или частично

препятствующие пользованию им, в соответствии с действующим законодательством.

     4.4. За сохранность имущества, находящегося внутри торгового павильона, киоска,

ракушки и т.п., а также имущества, находящегося в боксе (ах) камеры хранения,

Управляющая рынком компания ответственности не несет.

     4.5. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с

действующим законодательством РФ,

     5. Порядок разрешения споров

     5.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или

в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

     5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат

рассмотрению в суде согласно порядку, установленному законодательством Российской

Федерации.

     6. Срок действия договора

     6.1. Срок предоставления торгового места начинается с момента заключения договора

и заканчивается ______ 20___ г.

     7. Порядок изменения и расторжения договора

     7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том

случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

     7.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии с настоящим

договором либо по соглашению сторон, а также на основаниях, предусмотренных

законодательством РФ.

     7.3. По требованию Управляющей компании договор может быть досрочно расторгнут

судом в случаях, когда Продавец:

     7.3.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует

торговое место не по целевому назначению.

     7.3.2. Существенно ухудшает состояние торгового места.

     7.4. По требованию Продавца договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях,

когда Управляющая компания:

     7.4.1. Передает торговое место Продавцу, имеющее препятствующие к пользованию

недостатки, которые не были оговорены при заключении договора.

     7.4.2. Грубо или неоднократно нарушает условия договора.

     8. Прочие условия

     8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую

силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Вопросы, не урегулированные настоящим

договором, разрешаются в соответствии с действующи#  законодательством.

     9. Местонахождение и реквизиты сторон:

________________________          ___________________________

________________________          ___________________________