Статья 42. Порядок представления земельного участка для строительства капитальных объектов по инициативе заинтересованных лиц

Статья 42. Порядок представления земельного участка для строительства капитальных объектов по инициативе заинтересованных лиц

1. Физическое или юридическое лицо (далее-заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства капитальных объектов, обращается с заявлением о предоставлении земельного участка (далее-заявление) на имя главы администрации МО "Город Майкоп". К заявлению прилагаются документы, перечень которых устанавливается нормативными правовыми актами МО "Город Майкоп".

2. Заявление в 15-дневный срок направляется в УАиГ, которое информирует заявителя о порядке приобретения прав на земельный участок для строительства капитальных объектов.

3. УАиГ в месячный срок со дня поступления заявления готовит градостроительное заключение о соответствии или несоответствии намерений заявителя по строительству капитального объекта (далее-намерения) генеральному плану, настоящим Правилам, документации по планировке территории, а также о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства капитального объекта.

4. В случае если намерения заявителя соответствуют генеральному плану, настоящим Правилам, документации по планировке территории, УАиГ осуществляет необходимые в случае предоставления земельного участка с применением процедуры торгов действия, предусмотренные статье 40 настоящих Правил.

5. В случае если намерения заявителя не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, но при этом не нарушают требования градостроительного регламента территориальной зоны, УАиГ подготавливает ответ, в котором заявителю разъясняется:

1) право на осуществление подготовки документации по планировки территории в соответствии с его намерениями;

2) порядок разработки документации по планировке территории и финансирование работ. Финансирование работ по планировке территории осуществляется за счет средств заявителя. Риск недостижения результата - сформированного и подготовленного для предоставления земельного участка возлагается на заявителя и носит форму коммерческого риска;

3) процедуры согласования и утверждения документации по планировке территории, в том числе процедуры публичных слушаний, установленной градостроительным законодательством;

4) порядок предоставления земельного участка для строительства капитального объекта с применением процедуры торгов.

6. Заявитель в случае согласия осуществлять подготовку документации по планировке территории на условиях, установленных действующим законодательством и указанных в части 5 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения ответа должен направить об этом соответствующее заявление в УАиГ.

7. УАиГ оказывает заявителю содействие в пределах своих полномочий в сборе исходных данных, утверждения и согласования документации по планировке территории, ее рассмотрения на публичных слушаниях.

8. После утверждения документации по планировке территории выполняются действия, предусмотренные статьей 40 настоящих Правил.

9. В случае если заявитель, по инициативе и за счет средств которого была осуществлена подготовка документации по планировке территории, не стал участником или победителем торгов, то ему компенсируются затраты на такую подготовку из средств, предоставленных администрации МО "Город Майкоп" победителем торгов. Порядок компенсации указанных затрат определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "Город Майкоп".