Статья 40. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности на территории населенных пунктов

Статья 40. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности на территории населенных пунктов

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель муниципальной собственности осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта с применением процедуры торгов (конкурсов, аукционов) (далее - торги) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, действующим законодательством, генеральным планом, настоящими Правилами, документацией по планировке территории.

2. Торги не проводятся при предоставлении земельных участков для объектов местного значения, размещение которых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, автомобильные дороги общего пользования в границах территории населенного пункта, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границе населенного пункта).

3. Торги могут проводиться по инициативе администрации МО "Город Майкоп" либо на основании заявлений физических или юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства. Порядок проведения торгов определяется действующим законодательством.

4. Предоставление земельного участка для строительства капитальных объектов включает в себя следующие стадии:

1) формирование земельного участка;

2) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, публикация такого решения;

3) организация и проведение торгов;

4) подведение и оформление результатов торгов;

5) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;

6) государственная регистрация права собственности или аренды на земельный участок.

5. Земельный участок считается сформированным, если:

1) проведена градостроительная подготовка земельного участка посредством сбора технических условий, проверки соответствия испрашиваемого назначения требованиям технических регламентов, получения заключений государственных контрольных и надзорных организаций в случае необходимости;

2) проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка и установлены его границы на местности;

3) проведены работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с выдачей кадастрового плана земельного участка;

4) подготовлен градостроительный план земельного участка.

6. Сформированный земельный участок может быть предоставлен заинтересованному лицу в соответствии с Земельным кодексом.