Статья 69. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Статья 69. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками выделены для обеспечения правовых условий при размещении объектов социальной инфраструктуры.

СОД-1. Зона учреждений здравоохранения

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аптеки;

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- дома ребенка;

- зеленые насаждения;

- консультативные поликлиники;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- поликлиники.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- объекты пожарной охраны и безопасности;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- объекты рекламы;

- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- открытые автостоянки.

- приюты, ночлежные дома;

- профилактории;

- парковки;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения;

- хосписы.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах земельного участка:

1. Минимальные размеры отступов от границ земельных участков определяются проектами планировки или техническими нормативами (за исключением случаев, когда отсутствует градостроительная документация или действие технических нормативов не распространяется на данный земельный участок).

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

3. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

СОД-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- библиотеки, архивы;

- высшие учебные заведения;

- информационные, компьютерные центры;

- отделения, участковые пункты милиции;

- общежития;

- парковки;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- средние специальные учебные заведения;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

- учреждения дошкольного и школьного образования.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- объекты пожарной охраны и безопасности;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аптеки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- гостиницы, дома приема гостей;

- клубы;

- консультативные поликлиники;

- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

- музеи, выставочные залы;

- объекты рекламы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- отделения связи;

- открытые автостоянки;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения;

- танцзалы, дискотеки.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах земельного участка:

1. Минимальные размеры отступов от границ земельных участков определяются проектами планировки или техническими нормативами (за исключением случаев, когда отсутствует градостроительная документация или действие технических нормативов не распространяется на данный земельный участок).

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

3. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9 м; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

4. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.

СОД-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аквапарки;

- бани; сауны;

- выставочные залы;

- велотреки;

- гостиницы, дома приема гостей;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- мотодромы, картинги;

- открытые автостоянки;

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- парковки;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортклубы;

- спортплощадки, залы;

- теннисные корты;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

- лодочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- объекты пожарной охраны и безопасности;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м.

- отделения, участковые пункты милиции.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аптеки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- кинотеатры, интернет - салоны;

- консультативные поликлиники;

- магазины;

- объекты рекламы;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- танцзалы, дискотеки;

- телевизионные и радиостудии;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах земельного участка:

1. Минимальные размеры отступов от границ земельных участков определяются проектами планировки или техническими нормативами (за исключением случаев, когда отсутствует градостроительная документация или действие технических нормативов не распространяется на данный земельный участок).

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9 м; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

СОД-4. Зона объектов религиозного назначения

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты, сопутствующие отправлению культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- объекты пожарной охраны и безопасности;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аптеки;

- гостиницы, дома приезжих;

- объекты рекламы;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения;

- парковки.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах земельного участка:

1. Минимальные размеры отступов от границ земельных участков определяются проектами планировки или техническими нормативами (за исключением случаев, когда отсутствует градостроительная документация или действие технических нормативов не распространяется на данный земельный участок).