Статья 70. Зоны специального назначения

Статья 70. Зоны специального назначения

СН-1. Зона водозаборных и иных технических сооружений

Зона СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аэрологические станции;

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- метеостанции;

- насосные станции.

Виды запрещенного использования:

- проведение авиационно-химических работ;

- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств;

- проведение рубок лесных насаждений.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- землеройные и другие работы;

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

СН-2. Зона очистных сооружений

Зона СО-2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- станции аэрации;

- канализационные очистные сооружения;

- насосные станции.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

СН-3. Зона кладбищ

Зона СО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- административные здания, связанные с обслуживанием объектов;

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;

- крематории;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- магазины по продаже ритуальных принадлежностей;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- парковки.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- объекты пожарной охраны и безопасности;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м;

- хозяйственные корпуса.

СН-4. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- конфессиональные объекты;

- мемориалы, скверы.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие объекты УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматов, ГОиЧС и т.д.;

СН-5. Зона транспортной инфраструктуры

Зона объектов транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аптеки;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- магазины, торговые комплексы;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением транспортной зоны: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;

- объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м.

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- транспортные агентства по продаже авиа - и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;

- парковки, автостоянки.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- бани, сауны;

- коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;

- многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- рекламные агентства;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения.

СН-6. Зона инженерной инфраструктуры

Зона объектов инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития инженерных сооружений, связанных с обслуживанием технологических процессов жизнеобеспечения населенных пунктов. Правовые условия осуществления видов деятельности регламентируется законодательством о технических регламентах, действующими нормативами, регулирование которых осуществляется уполномоченными органами государственной власти.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования:

- мемориалы, скверы.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие объекты УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматов, ГО и ЧС и т.д.;