Статья 20. Планировочная организация территории МО "Город Майкоп"

Статья 20. Планировочная организация территории МО "Город Майкоп"

1. Планировочное зонирование выполняется на основе планировочной структуры города Майкопа и включает в себя следующие планировочные элементы:

1) населенный пункт;

2) планировочный район;

3) планировочный микрорайон;

4) планировочный квартал;

5) земельно-имущественный комплекс;

6) сформированный земельный участок или имущественный комплекс.

2. Граница города Майкопа определяется в порядке, установленном градостроительным законодательством в случае ее изменения.

3. Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными линиями магистральных улиц общегородского и иного значения, границами крупных промышленных предприятий, границей города Майкопа.

4. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенной территории учитываются положения генерального плана и другой градостроительной документации.

5. Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования.

6. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территории кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов капитального строительства, расположенных на этих земельных участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.

7. С целью формирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности может быть определено кодовое обозначение каждого планировочного элемента.

8. При формировании планировочной структуры границы всех территориальных элементов должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного зонирования. В случае если такие линии не утверждены, допускается установление условной границы. При утверждении соответствующей линии градостроительного регулирования, граница планировочного элемента должна быть уточнена.