Статья 37. Особенности застройки и землепользования на территориях сельскохозяйственной зоны

Статья 37. Особенности застройки и землепользования на территориях сельскохозяйственной зоны

1. В состав сельскохозяйственной зоны (код-СХ) включены зоны: сельскохозяйственного использования; садоводческих (дачных) товариществ; садоводческих товариществ. Сельскохозяйственные зоны предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2. Территории сельскохозяйственной зоны могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом населенного пункта и настоящими Правилами.

3. Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях сельскохозяйственной зоны определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель, градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.

4. Земельные участки, входящие в состав сельскохозяйственной зоны, могут быть предоставлены государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.

5. Земельные участки, расположенные на территории сельскохозяйственной зоны, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду для садоводства, огородничества, сенокошения и других аналогичных целей, а также для строительства зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

6. Территории сельскохозяйственной зоны могут быть переведены в состав другой территориальной зоны, в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.

7. На территориях сельскохозяйственной зоны не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду.

8. Планировку и застройку территорий садоводческих или дачных некоммерческих объединений необходимо осуществить в соответствии с градостроительной документацией.

9. Не допускается перевод территории садоводческих (дачных) товариществ в жилую зону без приведения их планировочной структуры в соответствие с установленными государственными нормативами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования жилых зон.