Статья 71. Производственные и коммунальные зоны

Статья 71. Производственные и коммунальные зоны

П-1. Деловая зона обслуживания производства

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, для которых в перспективе производственные объекты могут быть перепрофилированы в коммерческие.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;

- автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, мойки автомобилей;

- аптеки;

- архивы, библиотеки, информационные центры;

- банки, отделения банков;

- бильярдные;

- выставочные залы, музеи;

- выставки товаров оптовой торговли;

- высшие и средние учебные заведения;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- издательства и редакционные офисы;

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- клубы, центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения, танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 1000 кв. м;

- научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- объекты пожарной охраны;

- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м;

- участковые пункты милиции;

- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- поликлиники; консультативные поликлиники;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- рекламные агентства;

- спортивные площадки;

- транспортные агентства по продаже авиа - и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

- таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой, пейджинговой и иной связи;

- фотосалоны;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);

- услуги по упаковке и транспортной доставке товаров;

- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- больницы, госпитали общего типа;

- ветеринарные приемные пункты;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания;

- рынки открытые и закрытые;

- станции скорой помощи;

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями производственного и иного назначения определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных предприятий

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Санитарно-защитная зона не установлена.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аптеки;

- административные здания, офисы, конторы;

- авторемонтные мастерские;

- автобусные и троллейбусные парки;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- коммунально-складские и производственные предприятия различного профиля;

- кафе, закусочные столовые в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны и безопасности; общественные туалеты площадью не более 80 кв. м;

- парки, скверы;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты;

- пожарные части;

- пункты первой медицинской помощи;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- теплицы;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- автозаправочные станции, автосервис;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

- ветеринарные приемные пункты;

- магазины, торговые центры;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- объекты военного назначения;

- отдельно стоящие объекты УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматов, ГО и ЧС и т.д.;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- рынки открытые и закрытые;

- станции скорой помощи;

- тюрьмы;

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями производственного и иного назначения определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах земельного участка:

1. Минимальные размеры отступов от границ земельных участков определяются проектами планировки или техническими нормативами (за исключением случаев, когда отсутствует градостроительная документация или действие технических нормативов не распространяется на данный земельный участок).

ПК-3. Зона размещения гаражных товариществ

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий деятельности гаражных товариществ.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- шиномонтажные мастерские;

- объекты пожарной охраны и безопасности;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м;

- авторемонтные мастерские, автомобильные мойки.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- ветеринарные приемные пункты;

- магазины, торговые центры;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания.

Предельные параметры земельных участков:

1. Размеры земельных участков под зданиями и сооружениями определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах земельного участка:

1. Минимальные размеры отступов от границ земельных участков определяются проектами планировки или техническими нормативами (за исключением случаев, когда отсутствует градостроительная документация или действие технических нормативов не распространяется на данный земельный участок).