Приложение 9. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Приложение 9

Показатели минимальной плотности застройки
площадок промышленных предприятий

Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки, %
Химическая промышленность	горно-химической промышленности	28
	азотной промышленности	33
	фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии	32
	хлорной промышленности	33
	прочих продуктов основной химии	33
	синтетических волокон	50
	синтетических смол и пластмасс	32
	изделий из пластмасс и резины	50
	лакокрасочной промышленности	34
	продуктов органического синтеза	32
Черная металлургия	метизные	50
	по производству огнеупорных изделий	32
	по разделке лома и отходов черных металлов	25
Цветная металлургия	по обработке цветных металлов	45
Бумажная промышленность	переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Энергетическая промышленность	электростанции мощностью до 2000 МВт:
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе	33
	теплоэлектроцентрали при наличии градирен: мощностью до 500 МВт: на твердом топливе на газомазутном топливе	28 25
Электротехническая промышленность	электродвигателей	52
	высоковольтной аппаратуры	60
	низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	55
	трансформаторов	45
	кабельной продукции	45
	электроламповые	45
	электроизоляционных материалов	57
	аккумуляторные	55
	полупроводниковых приборов	52
Радиопромышленность	радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тысяч м2: до 100 более 100	50 55
Электронная промышленность	электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)	60
	б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных многоэтажных	55 50
Станкостроение	металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования	50
	кузнечно-прессового оборудования	55
	инструментальные	60
	искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них	50
	литья	50
	поковок и штамповок	50
	сварных конструкций для машиностроения	50
	изделий общемашиностроительного применения	52
Приборостроение	приборостроения, средств автоматизации и систем управления: а) при общей площади производственных зданий 100 тысяч м2 б) то же, более 100 тысяч м2 в) при применении ртути и стекловарения	50 55 30
Строительное и дорожное машиностроение	средств малой механизации	63
	оборудования для мелиоративных работ	55
	коммунального машиностроения	57
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности	технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности	55
	технологического оборудования для торговли и общественного питания	57
	бытовых приборов и машин	57
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС: без переработки древесины производственной мощностью, тысяч м3/год: до 400 более 400 с переработкой древесины производственной мощностью, тысяч м3/год: до 400 более 400	28 35 23 20
	пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок: при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге при поставке сырья по воде	40 45
	древесно-стружечных плит	45
	фанеры	47
	мебельные	53
Легкая промышленность	текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади: главного производственного корпуса, тысяч м2: до 50	55
	текстильной галантереи	60
	верхнего и бельевого трикотажа	60
	швейно-трикотажные	60
	швейные	55
	кожевенные и первичной обработки кожсырья: одноэтажные	50
	двухэтажные	45
	искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	55
	кожгалантерейные: одноэтажные многоэтажные	55 50
	меховые и овчинно-шубные	55
	обувные: одноэтажные многоэтажные	55 50
	фурнитуры	52
Пищевая промышленность	хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, тонн/сутки: до 45 более 45	37 40
	кондитерских изделий	50
	растительного масла производственной мощностью, тонн переработки семян в сутки: до 400 более 400	33 35
	маргариновой продукции	40
	плодоовощных консервов	50
	парфюмерно-косметических изделий	40
	пива и солода	50
	этилового спирта	50
	водки и ликероводочных изделий	50
	ферментация табака	41
Мясомолочная промышленность	мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
	мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
	по переработке молока производственной мощностью, тонн в смену: до 100	43
	более 100	45
	сухого обезжиренного молока производственной мощностью, тонн в смену: до 5 более 5	36 42
	молочных консервов	45
	сыра	37
Заготовительная промышленность	мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия	41
	комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	ремонтные предприятия: грузовых автомобилей	60
	тракторов	56
	строительных машин	63
	замочно-скобяных изделий	61
	художественной керамики	56
	художественных изделий из металла и камня	52
	игрушек и сувениров из дерева	53
	игрушек из металла	61
	швейных изделий: в зданиях до двух этажей	74
	в зданиях более двух этажей	60
Промышленность строительных материалов	крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью, тысяч м3/год: 120 200	45 50
	железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тысяч м3/год	40
	сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью, тысяч м3/год: 40 100	50 55
	железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тысяч м3/год	55
	обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	силикатного кирпича	45
	керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	45
	керамических канализационных и дренажных труб	45
	дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тысяч м 3/год: 600-1600 200 (сборно-разборные)	27 30
	минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	45
	извести	30
	известняковой муки и сыромолотого гипса	33
	стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна	38
	хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий	43
	строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора	45
	стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	55
	стальных конструкций для мостов	45
	алюминиевых строительных конструкций	60
	монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	60
	технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	48
Строительная промышленность	по ремонту строительных машин	63
	опорные базы общестроительных организаций	40
	опорные базы специализированных организаций	50
	автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов	40
	гаражи: на 150 автомобилей на 250 автомобилей	40 50
Транспорт и дорожное хозяйство	по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2-10 тысяч капитальных ремонтов в год	60
	по ремонту агрегатов грузовых автомобилей и автобусов мощностью 10-60 тысяч капитальных ремонтов в год	65
	по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1-2 тысяч ремонтов в год	60
	по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30-60 тысяч капитальных ремонтов в год	65
	централизованного восстановления двигателей	65
	грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, процентов: 100 50	45 51
	грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, процентов: 100 50	50 55
	автобусные парки при количестве автобусов: 100 300 500	50 55 60
	таксомоторные парки при количестве автомобилей: 300 500	52 55
	грузовые автостанции при отправке грузов 500-1500 т/сутки	55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов: 5 10 25 50	20 28 30 40
	автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: 200 более 200	13 16
	дорожно-ремонтные пункты	29
	дорожные участки	32
	то же с дорожно-ремонтным пунктом	32
	то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	дорожно-строительное управление	40
	цементно-бетонные производительностью, тысяч м3/год: 30 60 120	42 47 51
	асфальтобетонные производительностью, тысяч т/год: 30 60 120	35 44 48
	битумные базы: прирельсовые притрассовые	31 27
	базы песка	48
	полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тысяч м3/год	35
Бытовое обслуживание	специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2: по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
	ремонту и изготовлению мебели	50
Геологоразведочное хозяйство	базы производственные и материально-технического снабжения	40
	производственные базы при разведке на нефть и газ с годовым объемом работ, тысяч м3, до 20 50 100	40 45 50
	производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тысяч рублей: до 500 более 500	32 35
	производственные базы партий при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тысяч рублей, до: 400 500	32 35
	наземные комплексы разведочных шахт при подземном способе разработки без обогатительной фабрики мощностью до 200 тысяч тонн в год	26
	обогатительные мощностью до 30 тысяч тонн в год	25
	дробильно-сортировочные мощностью до 30 тысяч тонн в год	20
Газовая промышленность	компрессорные станции магистральных газопроводов	40
	газораспределительные пункты подземных хранилищ газа	25
	ремонтно-эксплуатационные пункты	45
Нефтехимическая промышленность	сажевой промышленности	32
	шинной промышленности	55
	промышленности резинотехнических изделий	55
Полиграфическая промышленность	газетно-журнальные, книжные	50

Примечание:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие, установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции предприятий;

- для предприятии машиностроительной промышленности, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и другое) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и другое).