Приложение. Порядок предоставления некоторым категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

Приложение
к постановлению Кабинета министров
Республики Адыгея
от 23 августа 2011 г. N 171

Порядок
предоставления некоторым категориям граждан жилых помещений
в собственность бесплатно или по договору социального найма
или единовременной денежной выплаты на приобретение
или строительство жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления гражданам, указанным в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

2. Право на получение жилых помещений в собственность бесплатно, жилых помещений по договору социального найма или единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее - единовременная денежная выплата) в соответствии с настоящим Порядком имеют следующие категории граждан, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - жилищный учет):

1) граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, и совместно проживающие с ними члены их семей;

2) члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

3) граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, и совместно проживающие с ними члены их семей;

4) граждане, уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей.

3. Обеспечение жильем граждан, указанных в пункте 2 настоящего раздела (далее - граждане), осуществляется по выбору гражданина в следующих формах:

1) предоставление жилого помещения в собственность бесплатно;

2) предоставление жилого помещения по договору социального найма;

3) предоставление единовременной денежной выплаты.

4. Жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма или единовременная денежная выплата предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из даты включения их в реестр граждан, имеющих право на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета (далее - реестр), формируемый Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея (далее - Министерство) ежегодно до 1 марта. Включение граждан в реестр осуществляется в порядке очередности, исходя из даты постановки их на жилищный учет. Форма реестра и порядок его ведения утверждаются Министерством.

5. Гражданам, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящего раздела, жилые помещения или единовременные денежные выплаты предоставляются в первоочередном порядке.

6. Основанием для включения в реестр являются представляемые ежегодно до 1 февраля органами местного самоуправления списки граждан (далее - списки). Списки заверяются подписью главы муниципального образования и печатью соответствующего муниципального образования. Форма списков и порядок их представления утверждаются Министерством.

7. Граждане, поставленные на жилищный учет в один и тот же день, вносятся в реестр в алфавитном порядке.

8. Граждане, получившие жилое помещение в собственность или по договору социального найма или единовременную денежную выплату, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с пунктами 2, 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Предоставление жилых помещений в собственность бесплатно
либо по договору социального найма

1. Предоставление жилых помещений в собственность осуществляется в порядке приватизации в соответствии с федеральным законодательством.

2. Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется Министерством, которое приобретает жилые помещения в пределах средств, передаваемых в виде субвенций из федерального бюджета в республиканский бюджет Республики Адыгея на обеспечение жилыми помещениями граждан в очередном финансовом году.

3. Заключение договора социального найма жилого помещения с гражданами осуществляется Министерством в течение 30 дней со дня закрепления Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям жилых помещений в оперативное управление Министерства.

4. Жилое помещение передается гражданам по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения.

5. При предоставлении гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон).

III. Предоставление единовременной денежной выплаты

1. Единовременная денежная выплата предоставляется по мере поступления из федерального бюджета в республиканский бюджет Республики Адыгея бюджетных ассигнований, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 5 мая 2012 г. N 105 в пункт 2 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Министерство в двухмесячный срок после поступления из федерального бюджета в республиканский бюджет Республики Адыгея бюджетных ассигнований, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями граждан, направляет гражданам, включенным в реестр, письменные уведомления о предоставлении единовременной денежной выплаты в соответствии с установленной в реестре очередностью.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 5 мая 2012 г. N 105 в пункт 3 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. При предоставлении гражданам единовременной денежной выплаты ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 Федерального закона, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации для Республики Адыгея на момент выдачи уведомления, указанного в пункте 2 настоящего раздела.

4. Единовременная денежная выплата может быть использована гражданами на:

1) приобретение в собственность жилого помещения по договору купли-продажи;

2) строительство жилого помещения.

5. Единовременная денежная выплата предоставляется в форме безналичных расчетов.

6. Единовременная денежная выплата должна быть реализована в течение шести месяцев со дня получения гражданином уведомления, указанного в пункте 2 настоящего раздела.

7. Приобретение гражданином по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, осуществляется в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего раздела.

8. Выбор жилого помещения в целях его приобретения осуществляется гражданином самостоятельно.

9. Приобретаемое гражданином жилое помещение должно отвечать установленным для жилых помещений требованиям (быть пригодным для проживания). Общая площадь приобретаемого помещения должна быть не менее установленной учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на жилищный учет в месте приобретения жилья в расчете на гражданина и всех членов его семьи.

10. Приобретение гражданином жилого помещения может осуществляться не только в пределах средств единовременной денежной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.

11. Гражданин в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего раздела, заключает договор купли-продажи жилого помещения (далее - договор на жилое помещение).

12. Для оплаты договора на жилое помещение гражданин представляет в Министерство следующие документы:

1) оригинал и копию договора на жилое помещение, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (далее - свидетельство);

3) оригинал и копию технического паспорта приобретенного жилого помещения;

4) справку органа местного самоуправления об отсутствии решения о признании приобретенного жилого помещения не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания);

5) документ, подтверждающий зачисление собственных и (или) заемных (кредитных) средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной денежной выплаты.

13. При приобретении двух и более жилых помещений указанные документы представляются на каждое жилое помещение.

14. В случае, если цена договора на жилое помещение превышает размер предоставленной единовременной денежной выплаты, единовременная денежная выплата перечисляется после оплаты гражданином части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер единовременной денежной выплаты.

15. В случае использования единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения гражданин в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего раздела, заключает договор строительного подряда по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - договор строительного подряда).

16. Для оплаты договора строительного подряда гражданин представляет в Министерство следующие документы:

1) оригинал и копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет расположен объект индивидуального жилищного строительства;

2) оригинал и копию договора строительного подряда;

3) оригинал и копию разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом местного самоуправления.

17. Единовременная денежная выплата предоставляется при строительстве жилого помещения площадью не менее установленной учетной нормы площади жилого помещения в расчете на гражданина и всех членов его семьи.

18. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 12, 16 настоящего раздела, осуществляет проверку:

1) соответствия данных, указанных в договоре на жилое помещение, договоре строительного подряда, данным документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина выплаты на счет продавца жилого помещения, в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер выплаты;

3) наличия в договоре на жилое помещение, договоре строительного подряда подписей сторон, печати продавца (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон;

4) соблюдения требования, установленного пунктом 6 настоящего раздела.

19. При отсутствии замечаний к представленным документам Министерство в течение 7 рабочих дней перечисляет средства единовременной денежной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу жилья или в соответствии с договором строительного подряда.

20. Решение об отказе оплаты договора на жилое помещение, договора строительного подряда выдается гражданину Министерством в письменной форме с указанием причин отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения документов Министерством. Основанием для отказа является несоответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 18 настоящего раздела.

21. По истечении срока, установленного пунктом 6 настоящего раздела, единовременная денежная выплата производится в случае, если до его истечения:

1) Министерство приняло договор на жилое помещение, договор строительного подряда для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

2) в Министерство представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении им документов на государственную регистрацию прав с указанием сроков оформления государственной регистрации (далее - расписка органа). Договор на жилое помещение и свидетельство должны быть представлены в течение 2 рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа.

22. Подлинники документов, указанных в пунктах 12, 16 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней после оплаты договора на жилое помещение, договора строительного подряда возвращаются Министерством гражданину, копии остаются в учетном деле.