Приложение

Приложение
к Постановлению Главы
муниципального образования
"Город Майкоп"
от 17 августа 2011 г. N 528

7. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

Реализация Программы предполагает взаимодействие Администрации муниципального образования "Город Майкоп" и уполномоченного органа Кабинета министров Республики Адыгея как государственного заказчика долгосрочной целевой программы Республики Адыгея "Обеспечение жильем молодых семей" на 2011 - 2015 годы.

Предоставление социальной выплаты осуществляется на основании соглашения, заключенного между уполномоченным органом Кабинета министров Республики Адыгея и Администрацией муниципального образования "Город Майкоп" о предоставлении социальной выплаты, в котором предусматривается:

1) порядок предоставления субсидии;

2) сведения о размере субсидии;

3) обязательство муниципального образования об использовании субсидии в целях, предусмотренных соглашением, и о представлении отчетов об осуществлении расходов местного бюджета, источником финансового обеспечения которых является субсидия;

4) порядок осуществления контроля за исполнением обязательств, вытекающих из соглашения;

5) ответственность сторон за нарушение условий соглашения.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется и используется в соответствии с Правилами, приведенными в приложении N 3.

Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливается Кабинетом министров Республики Адыгея.

В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи будет использоваться свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое выдается уполномоченным органом Администрации муниципального образования "Город Майкоп" - отделом учета и распределения жилой площади. Форма свидетельства устанавливается уполномоченным органом Кабинета министров Республики Адыгея

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи в 2011 году будет использоваться свидетельство о праве на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, форма которого устанавливается уполномоченным органом Кабинета министров Республики Адыгея;

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный уполномоченным органом Кабинета министров Республики Адыгея для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Социальная выплата предоставляется Администрацией муниципального образования "Город Майкоп" за счет средств бюджета муниципального образования "Город Майкоп", предусмотренных на реализацию мероприятий Программы, в том числе за счет средств федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Адыгея, перечисленных в бюджет муниципального образования "Город Майкоп" из республиканского бюджета Республики Адыгея в соответствии с правилами, приведенными в приложении N 3 к Программе.

Возможными формами участия организаций в реализации Программы, за исключением организаций, предоставляющих кредиты (займы) на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечные жилищные кредиты, могут являться участие в софинансировании предоставления социальных выплат, предоставление материально-технических ресурсов на строительство жилья для молодых семей - участников Программы, а также иные формы поддержки. Конкретные формы участия этих организаций в реализации Программы определяются в соглашении, заключаемом между организациями и уполномоченным органом Кабинета министров Республики Адыгея и (или) Администрацией муниципального образования "Город Майкоп" в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Республики Адыгея.

Уполномоченный орган Администрации муниципального образования "Город Майкоп" - отдел учета и распределения жилой площади Администрации муниципального образования "Город Майкоп" осуществляет:

- признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- ведение учета молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Республики Адыгея;

- формирование списка молодых семей для участия в долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы" в соответствии с порядком, установленным Кабинетом министров Республики Адыгея;

- подачу заявки на софинансирование в планируемом году из бюджета муниципального образования "Город Майкоп" социальных выплат, предоставляемых молодым семьям для улучшения жилищных условий;

- формирование по муниципальному образованию "Город Майкоп" в установленные сроки списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году и списка молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году и представление списков в уполномоченный орган Кабинета министров Республики Адыгея;

- расчет размера дополнительных средств, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения.

- получение в уполномоченном органе Кабинета министров Республики Адыгея бланков свидетельств;

- заполнение свидетельств и их выдачу молодым семьям в установленном порядке на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального образования "Город Майкоп", а также объемов софинансирования за счет средств бюджета Республики Адыгея и федерального бюджета;

- подготовку отчета о результатах реализации Программы в соответствии с порядком, установленным органом Кабинета министров Республики Адыгея и порядком, установленным Главой муниципального образования "Город Майкоп";

- организацию в муниципальных электронных и печатных средствах массовой информации работы, направленной на разъяснение целей и задач Программы;

- контроль за реализацией Программы на муниципальном уровне в пределах своих полномочий.

При рождении (усыновлении) 1 ребенка в период после выдачи молодой семье свидетельства и до момента приобретения жилья, а в случае строительства индивидуального жилого дома до момента заключения договора подряда на строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома, но не позднее 20 ноября года, в котором была предоставлена социальная выплата, данной молодой семье выделяется дополнительная социальная выплата из республиканского бюджета Республики Адыгея в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья. Молодой семье выдается свидетельство о праве на получение дополнительной социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - дополнительная социальная выплата).

При этом расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете дополнительной социальной выплаты в размере не менее 5%, определяется с учетом родившегося (усыновленного) ребенка.

В случае выделения дополнительной социальной выплаты общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи должна быть с учетом родившегося (усыновленного) ребенка не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

В качестве механизма доведения дополнительной социальной выплаты до молодой семьи будет использоваться свидетельство о праве на получение дополнительной социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, форма которого устанавливается уполномоченным органом Кабинета министров Республики Адыгея.