Приложение N 1. Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами в Управлении лесами Республики Адыгея

Приложение N 1
к приказу Управления лесами РА
от 31 декабря 2010 г. N 333

Порядок
выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками
или арендными правами в Управлении лесами Республики Адыгея

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2012 г.

1. Общие положения

1. Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами в Управлении лесами Республики Адыгея (далее - Порядок) разработан в целях реализации права арендатора лесного участка на сдачу арендованного лесного участка в субаренду, передачу своих прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаём), предоставление арендных прав в залог, а также внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

2. Решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) по форме, прилагаемой к настоящему Порядку ,принимается на заседании комиссии по рассмотрению обращений о выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами в Управлении лесами Республики Адыгея (далее Управление ).

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 г. N М-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Рассмотрение обращений арендаторов

5. Основанием для выдачи согласия (отказе в выдаче согласия ) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами является заявление арендатора лесного участка (Приложение 1), в котором указывается следующее:

а) сведения об арендаторе:

полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, данные документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, данные документа, удостоверяющего личность, банковские реквизиты (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей;

б) дата и номер регистрации договора аренды лесного участка;

в) местоположение и площадь лесного участка;

в) вид сделки с лесным участком и ее обоснование;

г) сведения о лице, с которым предполагается произвести сделку:

полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, данные документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, данные документа, удостоверяющего личность, банковские реквизиты (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей).

6. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия учредительных документов (для арендаторов - юридических лиц);

7) документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (решение общего собрания, единственного учредителя и т.п.);

8) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

9) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

10) проект договора на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендованными правами (субаренды, перенайма, залога и внесения вклада или паевого взноса).

11) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно:

копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

копия учредительных документов (для субарендаторов - юридических лиц);

документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (решение общего собрания, единственного учредителя и т.п.).

7. Копии документов, перечисленные в пункте 6 настоящего Порядка, предоставляются в нотариально заверенном виде.

8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения условий договора аренды.

9. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

4. Порядок принятия решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия)

Информация об изменениях:

Приказом Управления лесами Республики Адыгея от 21 декабря 2012 г. N 339 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Ответственным за рассмотрение заявления арендатора и прилагаемых документов, подготовку проекта решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) является отдел юридических и кадровых вопросов Управления.

Информация об изменениях:

Приказом Управления лесами Республики Адыгея от 21 декабря 2012 г. N 339 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Принятие решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами осуществляется в срок до 30 дней со дня поступления заявления.

12. Согласие (отказ в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется в виде письма за подписью начальника Управления (или лица, его заменяющего).

В письме о согласии на совершение сделки указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

13. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

14. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

15. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами подготавливается в трех экземплярах.

16. В случае принятия решения о согласии на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, не допускается.

17. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами заверенное печатью Управления, вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течение 7-х календарных дней со дня принятия решения.

Информация об изменениях:

Приказом Управления лесами Республики Адыгея от 21 декабря 2012 г. N 339 настоящее приложение дополнено пунктом 17.1

17.1. Арендатор вправе обжаловать решение, принятое комиссией по результатам рассмотрения заявления о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.

Жалоба подается в Управление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Арендатор может обжаловать решение комиссии начальнику Управления лесами Республики Адыгея.

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа исполнительной власти, в который она направляется;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя - юридического лица, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме;

3) сведения об обжалуемом решении;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением комиссии. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

Информация об изменениях:

Приказом Управления лесами Республики Адыгея от 21 декабря 2012 г. N 339 настоящее приложение дополнено пунктом 17.2

17.2. Решение, принятое комиссией по результатам рассмотрения заявления о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, также может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.