Статья 20. Порядок урегулирования споров о местоположении земельных участков при выделении их в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 20. Порядок урегулирования споров о местоположении земельных участков при выделении их в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

2. Споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, разрешаются с использованием согласительных процедур создаваемой по инициативе участников долевой собственности согласительной комиссией с включением в ее состав представителей органов местного самоуправления и сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. При необходимости в состав согласительной комиссии могут быть приглашены и представители других организаций и органов государственной власти.

3. Персональный состав согласительной комиссии утверждается главой администрации соответствующего муниципального образования.

4. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений.

5. Инициатором согласительных процедур выступает участник долевой собственности, выразивший намерение выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который подает заявление в согласительную комиссию.

6. В заявлении указываются причины возражений, поступивших от участника (участников) долевой собственности, и обоснование причин несогласия с этими возражениями. К заявлению прилагаются:

1) документ, удостоверяющий право на земельную долю;

2) ситуационный план на испрашиваемый земельный участок;

3) документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

7. Согласительная комиссия в двухнедельный срок с момента поступления заявления запрашивает у возражающей стороны следующие документы:

1) документ, удостоверяющий право на земельную долю;

2) обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Информация об изменениях:

Законом Республики Адыгея от 25 февраля 2009 г. N 234 в часть 8 статьи 20 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

8. При рассмотрении споров о местоположении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли, согласительная комиссия направляет запрос в уполномоченный орган о предоставлении материалов по определению местоположения земельных участков, находящихся в общей собственности.

9. В зависимости от содержания возражений, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, согласительная комиссия, при необходимости, инициирует проведение необходимых экспертиз обоснованности претензий.

10. На основании полученных материалов согласительная комиссия проверяет:

1) соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

2) нарушение прав лица, от которого поступило возражение;

3) обоснованность возражений участника долевой собственности, права которого нарушены, к которым могут относиться:

а) создание недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);

б) несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;

в) выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

11. По результатам работы согласительная комиссия принимает соответствующее решение в присутствии всех заинтересованных сторон, оформляет его в виде заключения, которое подписывается всеми членами согласительной комиссии и выдается под личную роспись участнику долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, и возражающей стороне.

12. В случае отсутствия на заседании согласительной комиссии кого-либо из заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок направляется копия заключения, принятого согласительной комиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.

13. В случае несогласия с заключением согласительной комиссии споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.