Приложение N 1. Положение о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилых помещений в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой и попечительством, не имеющим закрепленных жилых помещений

Приложение N 1
к Порядку осуществления государственных полномочий
Республики Адыгея по обеспечению жильем детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей,
находящихся под опекой и попечительством, не имеющих
закрепленных жилых помещений

Положение
о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилых
помещений в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой
и попечительством, не имеющим закрепленных жилых помещений

1. Настоящее Положение определяет механизм предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой и попечительством, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее соответственно - выплата, дети-сироты).

2. Получатель выплаты имеет право использовать выплату на приобретение в собственность (далее - приобретение) жилого помещения, принятого в установленном порядке в эксплуатацию, по договору купли-продажи.

3. Размер предоставляемых выплат определяется исходя из размера общей площади жилья (из расчета 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров - на семью из двух человек, 33 квадратных метров - на одиноко проживающих граждан) и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4. Приобретаемые жилые помещения должны соответствовать требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.

5. Предоставление выплат осуществляется органом местного самоуправления за счет средств, поступающих в виде субвенций из республиканского бюджета Республики Адыгея на обеспечение жильем детей-сирот.

6. Списки претендентов на получение выплат (далее - списки претендентов) формируются органами местного самоуправления и включают детей-сирот, состоящих у них на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - жилищный учет) и подавших заявление на имя главы администрации муниципального образования о включении их в список претендентов по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению (далее - заявление).

7. Заявление, представленное в орган местного самоуправления, подлежит обязательной регистрации в день его подачи.

8. Списки претендентов ведутся по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

9. Списки претендентов формируются в той же хронологической последовательности, в какой дети-сироты были приняты на жилищный учет.

10. Органы местного самоуправления в 10-дневный срок рассматривают заявление и сообщают гражданам о включении их в список претендентов путем направления заказного письма с уведомлением о вручении.

11. На основании списка претендентов орган местного самоуправления принимает муниципальный правовой акт о выделении выплат гражданам, внесенным в список претендентов, в текущем финансовом году в пределах лимитов бюджетных ассигнований на эти цели.

12. В муниципальном правовом акте в обязательном порядке указываются размер выплаты для каждого гражданина, которому предоставляется выплата, фамилия, имя, отчество гражданина, дата рождения, место жительства, дата принятия на жилищный учет.

13. Органы местного самоуправления выдают (направляют) гражданам извещения о предоставлении им выплаты по форме, утвержденной органом местного самоуправления. Извещения выдаются гражданам под роспись либо направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 10 дней со дня принятия муниципального правового акта, указанного в пункте 11 настоящего Положения.

14. Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения в собственность, осуществляется в форме безналичных расчетов.

15. Предоставленная выплата должна быть использована ее получателем в течение текущего финансового года после получения извещения, указанного в пункте 13 настоящего Положения.

16. Получатель выплаты в пределах срока, указанного в пункте 15 настоящего Положения, имеет право приобрести в собственность на территории Республики Адыгея на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома)) с учетом надворных построек, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, а также земельного участка, на котором расположен дом.

17. Подбор жилого помещения в целях его приобретения осуществляется получателем выплаты самостоятельно.

18. Не допускается приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) и (или) с высоким уровнем износа (более 70 процентов) либо общей площадью менее учетной нормы площади жилого помещения в расчете на получателя выплаты.

19. Для оплаты приобретаемого жилого помещения получатель выплаты в течение срока, указанного в пункте 15 настоящего Положения, представляет в органы местного самоуправления:

1) заявление о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению;

2) договор купли-продажи;

3) копию свидетельства о государственной регистрации права продавца на жилое помещение;

4) технический паспорт приобретаемого жилого помещения.

20. При приобретении двух и более жилых помещений документы, указанные в пункте 19 настоящего Положения, представляются на каждое приобретенное жилое помещение.

21. Органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 19 настоящего Положения, осуществляют проверку:

1) соответствия данных, указанных в договоре на жилое помещение, данным документа, удостоверяющего личность получателя выплаты;

2) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств получателя выплаты на счет продавца жилого помещения, в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер выплаты;

3) наличия в договоре купли-продажи жилого помещения подписей сторон, печати продавца (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон;

4) соблюдения требований пункта 18 настоящего Положения.

22. При отсутствии замечаний к представленным документам орган местного самоуправления перечисляет сумму выплаты в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения продавцу жилья.

23. Допускается принятие договоров купли-продажи жилого помещения для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера предоставленной выплаты. В этом случае величина предоставляемой выплаты рассчитывается с учетом фактической стоимости жилого помещения.

24. Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения и технического паспорта жилого помещения возвращаются гражданину, получившему выплату.

25. Решение об отказе оплаты жилого помещения выдается получателю выплаты органом местного самоуправления в письменной форме с указанием причин отказа. Основаниями для отказа является несоответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 21 настоящего Положения.

26. По истечении срока, установленного для использования выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

1) орган местного самоуправления принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

2) в орган местного самоуправления представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права покупателя на жилое помещение должны быть представлены в орган местного самоуправления не позднее двух рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа юстиции.

27. Выплата считается предоставленной с даты перечисления органом местного самоуправления выплаты в полном объеме для оплаты жилья, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения.

28. Получатели выплаты несут ответственность за достоверность представляемых сведений и подлинность документов, необходимых для принятия решения о выделении выплаты.