Статья 18. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования "Город Майкоп"

Статья 18. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования "Город Майкоп"

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования "Город Майкоп", за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается Главой муниципального образования "Город Майкоп" по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп" либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1. статьи 45 Кодекса, принятие Главой муниципального образования "Город Майкоп" решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в газете "Майкопские новости", в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте муниципального образования "Город Майкоп" в сети "Интернет".

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1. статьи 45 Кодекса, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Кодекса, и направляют ее для утверждения в уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства.

5. Уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Кодекса. По результатам проверки уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе муниципального образования "Город Майкоп" или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии требованиями Кодекса и настоящими Правилами Главой муниципального образования "Город Майкоп", до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

7. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

8. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом муниципального образования "Город Майкоп", Положением о проведении публичных слушаний, утвержденным Советом народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп", настоящими Правилами с учетом положений Кодекса.

9. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

10. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

11. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченный на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп" свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

12. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в газете "Майкопские новости" в течение 10 дней после окончания слушаний и размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп" в сети Интернет.

13. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования "Город Майкоп" о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования "Город Майкоп" и (или) нормативными правовыми актами Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

14. Уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства направляет Главе муниципального образования "Город Майкоп" подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

15. Глава муниципального образования "Город Майкоп" с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

16. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1. статьи 45 Кодекса, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Кодекса. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

17. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в газете "Майкопские новости" в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп" в сети Интернет.