Статья 15. Состав и содержание проектов планировки территории, подготавливаемых на основании схемы территориального планирования Республики Адыгея, документов территориального планирования муниципального образования

Статья 15. Состав и содержание проектов планировки территории, подготавливаемых на основании схемы территориального планирования Республики Адыгея, документов территориального планирования муниципального образования

1. В состав проекта планировки территории, подготавливаемого на основании схемы территориального планирования Республики Адыгея, документов территориального планирования муниципального образования (далее - проект планировки территории), входит основная часть, которая подлежит утверждению, и материалы по ее обоснованию.

2. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории в масштабе 1:5000, 1:2000, 1:1000, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к размещению объекта капитального строительства республиканского или местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме (кроме схемы размещения проектируемой территории в структуре поселения) разрабатываются в масштабе 1:5000, 1:2000 или 1:1000 и включают:

1) схему размещения проектируемой территории в структуре поселения, городского округа в масштабе 1:10000 или 1:5000;

2) схему расположения элемента планировочной структуры;

3) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

4) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

7) схему границ особо охраняемых природных территорий, прибрежных, водоохранных зон, территорий, занятых городскими лесами;

8) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

9) схему расположения планируемого размещения объекта капитального строительства республиканского или местного значения;

10) схему расположения систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к размещению объекта капитального строительства республиканского или местного значения;

11) схему границ земельных участков, планируемых для резервирования для государственных или муниципальных нужд;

12) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

5. На схеме размещения проектируемой территории в структуре поселения, городского округа показываются границы проектируемой территории, зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи.

6. Пояснительная записка в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) определения параметров планируемого строительства объектов капитального строительства республиканского или местного значения;

3) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

4) иных вопросов планировки территории.

7. Масштабы графических материалов (схем, чертежей) определяются заданием заказчика на подготовку проекта планировки территории с учетом площади территории, на которую распространяется действие проекта планировки. Каждая из схем (чертежей) может быть представлена в виде одной или нескольких схем (чертежей).

8. Материалы проекта планировки территории выполняются на бумажных и электронных носителях. При несоответствии данных на бумажном и электронном носителях приоритет имеют данные на бумажном носителе.