Определение Московского городского суда от 12 октября 2021 г. по делу N 3а-1345/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО "КВТЕХ" о взыскании расходов на оплату услуг эксперта за проведение судебной экспертизы, УСТАНОВИЛ:

Решением Московского городского суда от 8 июня 2020 года удовлетворено административное исковое заявление ООО "Орфей" к Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года.

Решение суда вступило в законную силу 15 сентября 2020 года.

Однако судом осталось не разрешенным заявление ООО "КВТЕХ" о взыскании расходов на оплату услуг эксперта за проведение судебной экспертизы в размере 80000 руб.

В судебном заседании представитель административного истца ООО "Орфей" - Ламшукова Т.Г. просила возложить расходы по проведению судебной экспертизы на административного ответчика.

Представитель административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы и заинтересованного лица Правительства Москвы - Есин И.С. просил возложить расходы по проведению судебной экспертизы на административного истца.

Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и заинтересованных лиц Митичкина А.И, Малыхиной Н.Н, ОАО "Оргкомитет" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства РФ эксперты получают вознаграждения за выполненную ими по поручению суда работу.

Согласно положениям части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости объекта недвижимости, возложено на административного истца.

Из материалов дела усматривается, что в ходе рассмотрения дела была назначена оценочная судебная экспертиза. По заключению оценочной судебной экспертизы от 18 марта 2020 года, проведенной экспертом ООО "КВТЕХ", отчет об не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; рыночная стоимость нежилых помещений определена в другом размере. При этом разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:01:0006013:3284, 77:01:0006013:3305, 77:01:0006013:3321 составляет соответственно 42, 96%, 42, 98%, 42, 95%, а в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006013:3318 составляет 52, 63%.

При таких обстоятельствах, поскольку бремя представления доказательств, подтверждения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, возложено законом на административного истца, отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, заключение судебной экспертизы принято судом в качестве надлежащего доказательства, суд считает необходимым взыскать с административного истца в пользу экспертной организации расходы на оплату услуг эксперта за дачу ответа на вопрос относительно соответствия отчета об оценке требованиям действующего законодательства и по определению рыночной стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:01:0006013:3284, 77:01:0006013:3305, 77:01:0006013:3321 в размере 50000 руб. на основании части 3 статьи 108, статьи 111, части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ. При этом суд полагает необходимым взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу экспертной организации расходы на оплату услуг эксперта по определению рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006013:3318 в размере 30000 руб, так как разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью данного нежилого помещения в размере 52, 63% явно свидетельствует об ошибочности кадастровой стоимости.

Руководствуясь статьями 108, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с ООО "Орфей" в пользу ООО "КВТЕХ" расходы на оплату услуг эксперта в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "КВТЕХ" расходы на оплату услуг эксперта в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова