Приложение. Положение об Управлении государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея

Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 28 августа 2012 г. N 187

Положение
об Управлении государственных инспекций по надзору за строительством
зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября, 22 ноября 2013 г., 6 августа, 1 сентября 2014 г., 18 декабря 2017 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 6 августа 2014 г. N 185 в пункт 1 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея (далее - Управление) является исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея, уполномоченным осуществлять:

1) региональный государственный строительный надзор:

а) при строительстве объектов капитального строительства (кроме объектов капитального строительства, указанных в пункте 6 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года N 54" О государственном строительном надзоре в Российской Федерации" (с последующими изменениями), если проектная документация на их строительство подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации либо является типовой проектной документацией или ее модификацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы;

б) при реконструкции объектов капитального строительства (кроме объектов капитального строительства, указанных в пункте 6 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года N 54" О государственном строительном надзоре в Российской Федерации"), если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) региональный государственный жилищный надзор;

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 2.1 с 1 января 2018 г. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 18 декабря 2017 г. N 220

2.1) региональный государственный контроль (надзор) за обеспечением доступности для инвалидов объектов, предусмотренных абзацем 1 части 1 статьи 15.1 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31; 1999, N 2, 29; 2000, N 22; 2001, N 24, 33, 53; 2002, N 1, 22; 2003, N 2, 43; 2004, N 35; 2005, N 1; 2006, N 1; 2007, N 43, 45, 49; 2008, N 9, 29, 30, 52; 2009, N 18, 30; 2010, N 50; 2011, N 27, 30, 45, 47, 49; 2012, N 29, 30, 53; 2013, N 8, 19, 27, 48, 52; 2014, N 26, 30, 49; 2015, N 14, 27, 48; 2016, N 1,52; 2017, N 11, 24), и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного строительного надзора и регионального государственного жилищного надзора;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 30 сентября 2013 г. N 222 пункт 1 раздела I настоящего приложения дополнен подпунктом 3

3) контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств;

4) контроль за соответствием деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленным требованиям;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 пункт 1 раздела I настоящего приложения дополнен подпунктом 5, вступающим в силу с 1 сентября 2014 г.

5) лицензионный контроль за деятельностью по управлению многоквартирными домами.

2. В структуру Управления входят инспекция государственного строительного надзора Республики Адыгея и государственная жилищная инспекция Республики Адыгея.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 раздела I

4. Официальное наименование Управления:

1) на русском языке - Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея;

2) на адыгейском языке - Адыгэ Республикам унэ, псэолъэп1э ш1ыгъэным ык1и гъэфедэгъэным лъыплъэрэ къэралыгъо инспекциехэм ягъэ1орыш1ап1;

3) сокращенное наименование - Управление ГСН и ГЖИ РА.

5. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Адыгея, федеральным законодательством, законодательством Республики Адыгея, а также настоящим Положением.

6. Управление осуществляет свою деятельность во

взаимодействии с исполнительными органами государственной власти Республики Адыгея, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления, общественными и иными организациями.

7. Управление является юридическим лицом, имеет лицевые счета в органах федерального казначейства, печать с изображением Государственного герба Республики Адыгея и своим наименованием, другие необходимые для осуществления деятельности печати, штампы и бланки.

8. Финансирование Управления осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея, предельная штатная численность и фонд оплаты труда утверждаются Кабинетом Министров Республики Адыгея.

9. Имущество, находящееся на балансе Управления, является государственной собственностью Республики Адыгея и закрепляется за Управлением на праве оперативного управления.

10. Юридический адрес Управления: 385000, город Майкоп, улица Краснооктябрьская, дом 12.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 6 августа 2014 г. N 185 раздел II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Основные задачи Управления

Основными задачами Управления являются предупреждение, выявление и пресечение:

1) нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации, допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 в подпункт 2 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования);

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 раздел II настоящего приложения дополнен подпунктом 3, вступающим в силу с 1 сентября 2014 г.

3) нарушений лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 6 августа 2014 г. N 185 раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Функции Управления

Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

1) разрабатывает для рассмотрения Главой Республики Адыгея и Кабинетом Министров Республики Адыгея:

а) проекты законов Республики Адыгея и иных нормативных правовых актов Республики Адыгея по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

б) проекты соглашений, договоров и протоколов о сотрудничестве и взаимодействии, заключаемых с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями;

2) разрабатывает для рассмотрения Кабинетом Министров Республики Адыгея проекты государственных программ Республики Адыгея по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

3) разрабатывает и утверждает административные регламенты исполнения государственных функций в сфере деятельности Управления;

4) проверяет:

а) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

б) наличие разрешения на строительство;

в) выполнение требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

г) соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований:

- к жилым помещениям, их использованию и содержанию;

- к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

- к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

- к учету жилищного фонда;

- к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

- к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- к управлению многоквартирными домами;

- к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями федерального законодательства;

- к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- к раскрытию информации в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с последующими изменениями);

- к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

- к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

- к созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

- к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

- к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

- к деятельности специализированных некоммерческих организаций, указанных в пункте 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 "О государственном жилищном надзоре" (с последующими изменениями), по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- к формированию фондов капитального ремонта;

д) соблюдение других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

5) контролирует:

а) целевое расходование денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и сохранность этих средств;

б) соответствие деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленным требованиям;

6) проводит мониторинг технического состояния многоквартирных домов;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 подпункт 7 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) проводит внеплановые проверки при поступлении в Управление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения:

а) требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;

б) требований к уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;

в) требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения;

г) требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

д) управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

е) в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

ж) наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений;

8) определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также эксплуатируемого многоквартирного дома в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 8 апреля 2011 года N 161 "Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома";

9) информирует население по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (регулярно, не реже одного раза в год) о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации;

10) выдает заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов или принимает решения об отказе в выдаче такого заключения;

11) создает техническую комиссию по установлению причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 21 мая 2010 года N 92 "О Порядке установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Республики Адыгея, 2010, N 5; 2012, N 1);

12) готовит заключения по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в части, отнесенной к компетенции Управления, и направляет указанные заключения на рассмотрение комиссий по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, участвует в работе указанных комиссий;

13) ведет прием и учет:

а) утратил силу с 1 мая 2015 г.;

Информация об изменениях:

См. абзац "а" подпункта 13 раздела III

б) копий реестров членов товариществ собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в устав с текстами соответствующих изменений, представленных товариществами собственников жилья в случаях, установленных статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, с приложением копий протоколов общих собраний собственников помещений в этих многоквартирных домах о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справок банков об открытии специальных счетов, реестр специальных счетов;

г) уведомлений о принятом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решении о смене способа управления многоквартирным домом в случае истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора с приложением копии этого решения;

14) информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

15) рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 6.24 (в части курения табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов), статьями 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частью 1 статьи 7.23.2, статьями 9.4, 9.5, частями 3, 4 и 5 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

16) исполняет функции администратора доходов по контролю за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) штрафов, наложенных по результатам рассмотрения Управлением дел об административных правонарушениях;

17) организует прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с последующими изменениями);

18) обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну в соответствии с требованиями федерального законодательства;

19) осуществляет деятельность в области мобилизационной подготовки в соответствии с требованиями федерального законодательства;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 раздел III настоящего приложения дополнен подпунктом 20, вступающим в силу с 1 сентября 2014 г.

20) осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе:

а) рассматривает заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", и осуществляет по результатам рассмотрения заявления подготовку для лицензионной комиссии Республики Адыгея мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении;

б) осуществляет выдачу лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения лицензионной комиссии Республики Адыгея о выдаче лицензии;

в) обращается в суд с заявлениями об аннулировании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

г) ведет реестр лицензий Республики Адыгея на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и размещает его на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

д) представляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти сведения, необходимые для ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, в порядке и в сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации;

е) осуществляет лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 раздел III настоящего приложения дополнен подпунктом 21, вступающим в силу с 1 сентября 2014 г.

21) размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Раздел III дополнен подпунктом 22 с 1 января 2018 г. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 18 декабря 2017 г. N 220

22) осуществляет региональный государственный контроль (надзор) за обеспечением доступности для инвалидов объектов, предусмотренных абзацем 1 части 1 статьи 15.1 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного строительного надзора и регионального государственного жилищного надзора.

IV. Права Управления

1. Управление имеет право:

1) запрашивать и получать у исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, других организаций и должностных лиц необходимую информацию, документы и материалы;

2) разрабатывать и вносить на рассмотрение Главы Республики Адыгея и Кабинета Министров Республики Адыгея проекты нормативных правовых актов Республики Адыгея по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

3) привлекать для осуществления нормотворческих, экспертных работ, мероприятий по контролю, консультаций научные и экспертные организации, специалистов и экспертов, в том числе на договорной основе;

4) проводить конференции, совещания, семинары и другие мероприятия по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

5) создавать рабочие группы, комиссии с привлечением исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и организаций;

6) вносить предложения об улучшении условий труда, материальном поощрении, социально-бытовом обеспечении работников Управления;

7) выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в судах;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 6 августа 2014 г. N 185 подпункт 8 пункта 1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) готовить заключения по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в части, отнесенной к компетенции Управления, и направлять указанные заключения на рассмотрение комиссий по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Должностные лица инспекции государственного строительного надзора Республики Адыгея имеют право:

1) беспрепятственно посещать объекты капитального строительства во время исполнения служебных обязанностей;

2) требовать от заказчика, застройщика или подрядчика:

а) представления результатов выполненных работ, исполнительной документации, общего и (или) специального журналов, актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образцов (проб) применяемых строительных материалов;

б) проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов, если оно требуется при проведении строительного контроля, но не было осуществлено;

3) составлять по результатам проведенных проверок акты, на основании которых давать предписания об устранении выявленных нарушений;

4) вносить записи о результатах проведенных проверок в общий и (или) специальный журналы;

5) составлять протоколы об административных правонарушениях и (или) рассматривать дела об административных правонарушениях, применять меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях в порядке и случаях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3. Должностные лица государственной жилищной инспекции Республики Адыгея, являющиеся государственными жилищными инспекторами, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти Республики Адыгея, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 подпункт 2 пункта 3 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) беспрепятственно при предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) заместителя начальника Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея - начальника государственной жилищной инспекции Республики Адыгея о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 в подпункт 3 пункта 3 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 пункт 4 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Государственная жилищная инспекция Республики Адыгея вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 6 августа 2014 г. N 185 пункт 5 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Организация и проведение проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного строительного надзора осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон) с учетом особенностей, предусмотренных частью 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Организация и проведение проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, при осуществлении государственного жилищного надзора осуществляется в соответствии с Федеральным законом с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора в отношении деятельности региональных операторов, организацией и проведением их проверок, применяются положения Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Нормативные правовые акты Управления, изданные в пределах компетенции Управления, являются обязательными для исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, иных органов, должностных лиц и граждан, на которых они распространяются в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Адыгея.

7. Управление самостоятельно принимает решения по всем вопросам, относящимся к сфере его деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 пункт 8 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Должностные лица Управления, перечень которых определяется Управлением, составляют протоколы об административных правонарушениях в соответствии со статьями 7.21-7.23, 7.23.1-7.23.3, 9.4, 9.5, 9.5.1, частями 3, 4, 5 статьи 9.16, статьей 14.1.3, статьей 14.44, частью 1 статьи 19.4, частями 1, 6, 15 и 24 статьи 19.5, статьями 19.6, 19.7, 19.33, частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

V. Организация деятельности Управления

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 в пункт 1 раздела V настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Управление возглавляет начальник Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея начальник инспекции государственного строительного надзора Республики Адыгея (далее - начальник Управления), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Республики Адыгея по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Начальник Управления осуществляет руководство деятельностью Управления на основе единоначалия.

3. Начальник Управления имеет заместителя начальника Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея - начальника государственной жилищной инспекции Республики Адыгея (далее - заместитель начальника Управления), назначаемого на должность и освобождаемого от должности Кабинетом Министров Республики Адыгея.

4. В период отсутствия начальника Управления (нахождение в отпуске, временная нетрудоспособность, командировка) его обязанности исполняет заместитель начальника Управления на основании приказа начальника Управления.

5. Начальник Управления:

1) вносит на рассмотрение Главы Республики Адыгея и Кабинета Министров Республики Адыгея проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

2) издает приказы, дает указания, проверяет их исполнение;

3) действует без доверенности от имени Управления, представляет его интересы, заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности;

4) определяет обязанности заместителя начальника Управления, утверждает должностные регламенты государственных гражданских служащих Управления и должностные инструкции работников Управления;

5) утверждает в пределах установленной штатной численности и фонда оплаты труда Управления структуру и штатное расписание Управления;

6) утверждает Положение об инспекции государственного строительного надзора Республики Адыгея и Положение о государственной жилищной инспекции Республики Адыгея;

7) назначает на должность и освобождает от должности государственных гражданских служащих и работников Управления, заключает служебные контракты и трудовые договоры;

8) решает в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Адыгея о государственной гражданской службе вопросы, связанные с прохождением государственной гражданской службы Республики Адыгея в Управлении;

9) представляет особо отличившихся работников Управления к государственным наградам, присвоению почетных званий, другим поощрениям;

10) организует документирование деятельности Управления, определяет систему документирования и обеспечения сохранности документов;

11) обеспечивает выполнение Управлением мероприятий:

а) по охране труда, мобилизационной подготовке, гражданской обороне и действиям в чрезвычайных ситуациях;

б) в сфере противодействия коррупции;

12) осуществляет прием граждан и представителей юридических лиц.

VI. Создание, реорганизация и ликвидация Управления

Управление создается, реорганизуется и ликвидируется в порядке, установленном гражданским законодательством.