Приложение N 2. Порядок выплаты товариществами собственников жилья, жилищными жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение N 2
к постановлению администрации
МО "Красногвардейский район"
от 22 июля 2011 г. N 412

Порядок
выплаты товариществами собственников жилья, жилищными
жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными
потребительскими кооперативами и собственниками помещений
в многоквартирном доме средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирных домов

1. Настоящий порядок разработан во исполнение статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Республиканской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2008 год и устанавливает порядок выплаты товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств.

2. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств республиканского бюджета, средств бюджета муниципального образования и средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Возможными способами обеспечения долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений являются:

а) установление ежемесячной платы на капитальный ремонт на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, в размере (в расчете на один квадратный метр общей площади помещения каждого собственника), обеспечивающем необходимый объем финансирования;

б) установление одноразового целевого взноса на проведение капитального ремонта в размере долевого участия каждого собственника помещения в финансировании капитального ремонта (с учетом субсидии), вносимого в срок не позднее установленного срока начала капитального ремонта;

в) установления ежемесячной платы на капитальный ремонт на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, и дополнительно одноразового целевого взноса, в совокупности обеспечивающих необходимый объем финансирования;

г) получения товариществом собственников жилья кредита в банке и установления размера ежемесячных платежей и (или) взносов за капитальный ремонт (в расчете на один квадратный метр общей площади помещения каждого собственника) в размере, достаточном для выплаты кредита и оплаты всех расходов по кредиту за период 12 месяцев.

4. Способ обеспечения долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников жилья. Решение принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.

5. Долевое финансирование капитального ремонта муниципального жилого и нежилого фонда, собственником которого является администрация муниципального образования "Красногвардейский район", осуществляется из бюджета муниципального образования "Красногвардейский район" на счет получателя субсидий в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с расчетом управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Расчет производится пропорционально доле площади муниципальных жилых и нежилых помещений в общей площади помещений многоквартирного дома.

Управляющая делами администрации района

Е.В. Муравицкая