Статья 8. Порядок внесения изменений в настоящие Правила застройки

Статья 8. Порядок внесения изменений в настоящие Правила застройки

1. Изменениями настоящих Правил застройки считаются любые изменения текста Правил застройки, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила застройки могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Республики Адыгея, в случаях, если настоящие Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп", в случаях, если настоящие Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению муниципальных объектов капитального строительства;

4) физические и юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил застройки, земельные участки и объекты капитального строительства эффективно не используются, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила застройки направляются в письменной форме в Комиссию.

В течение пяти дней со дня поступления в Комиссию предложений о внесении изменений в настоящие Правила застройки, копия такого предложения направляется в орган архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) для подготовки заключения о соответствии предложений утвержденной градостроительной документации, требованиям законодательства и нормативным правовым актам в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложений от Комиссии и направляется в Комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила застройки, рассматривает его и подготавливает с учётом заключения УАиГ свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменения в настоящие Правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет заключение Главе муниципального образования "Город Майкоп".

6. Глава муниципального образования "Город Майкоп" с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение в форме распоряжения о подготовке проекта решения Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" (далее - проект решения) о внесении изменений в настоящие Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила застройки с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. По поручению Главы муниципального образования "Город Майкоп", Комиссия не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия распоряжения о внесении изменений в настоящие Правила застройки, обеспечивает публикацию сообщения о принятии такого решения, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещение такого решения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

8. Проект решения о внесении изменений в настоящие Правила застройки рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Положением о публичных слушаниях муниципального образования "Город Майкоп".

9. В случае если внесение изменений в настоящие Правила застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территории. При этом Комиссия направляет извещение о проведении публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участкам и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятий Главой муниципального образования "Город Майкоп" решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в настоящие Правила застройки.

10. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила застройки Комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила застройки и представляет указанный проект Главе муниципального образования "Город Майкоп". Обязательным приложением к проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава муниципального образования "Город Майкоп" в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила застройки с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в Совет народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. При внесении изменений в настоящие Правила застройки на рассмотрение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" предоставляются:

1) проект решения Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений с УАиГ;

3) заключение Комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. После их утверждения Советом народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп", изменения настоящих Правил застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила застройки в судебном порядке.

15. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Адыгея вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила застройки в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Республики Адыгея, утверждённым до внесения изменений в настоящие Правила застройки.